住宅ローン市場の総括：金利

2015年の高値を維持するため、住宅ローンのアプリケーションが急落

住宅ローン金利は年初来の高値を堅持しており、債券価格は引き続き上昇し、住宅ローン金利をさらに押し上げる可能性が高い。

• 30年固定金利住宅ローン フレディマックによれば、2015年6月4日に終了した週の平均では3.87％で、平均で0.6ポイントとなった。 1年前、平均は4.14％でした。
• 15年固定金利 3.08％でほぼ安定しており、平均0.5ポイントであった。
• 5年変動金利住宅ローン 2.96％まで平均0.5ポイント上昇しました。

フレディマックの副大統領エコノミストLen Kieferは、「債券利回りが水曜日午後に上昇する前に、混在した経済データに続いて、モーゲージ・レートはほとんど変わらなかった」と述べた。 「水曜日の国庫利回りの高騰が続くと、住宅ローン金利への影響は、全国の多くの住宅市場に手頃な価格のショックをもたらす可能性が高い」

Mortgage Bankers Associationのデータによると、住宅ローン申請件数は6週間連続で減少し、前週から7.6％減少した。このレポートには、メモリアルデーの休暇を考慮した調整が含まれています。

借り換え活動も総申請件数の49％に減少しました。これは2014年5月以来の最低水準です。

一方、RealtyTracによると、第1四半期に購入した一戸建て住宅、コンドミニアム、タウンホームの平均前払金は、購入価格の14.8％にまで低下していた。平均57,710ドルで、2012年第1四半期以来の最低水準です。

ファニーメイとフレディマックが支援していた従来のローンは、72,590ドルの平均支払額を見たのに対し、第1四半期に起算したFHAローンの前払金は7,609ドルでした。

「第1四半期の前払い動向は、住宅購入者が初めて木造住宅に入るのは徐々に始まったが、段階的だが、RealtyTracのDaren Blomquist副社長は発表した。 Farnie Mae氏とFreddie Mac氏が最近導入した新規のロー・ペイ・ローン・ローン・プログラムと、1月末に効力を持つFHAローンの保険料の低さは、初回の住宅購入者が通常ポニー・アップできない大規模な前払い。

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Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick