住宅ローン金利ディップ;初心者不足の中で新しい住宅販売が上がる

å›ã®æ˜Ÿåº§

30年固定金利住宅ローン 平均3.71％、3月24日の終わりの週平均0.5ポイント。前年度の平均率は3.69％だった。
15年固定金利 平均2.96％、平均0.4ポイントであった。同期間の価格は前年2.97％だった。
5年変動金利住宅ローン 2.89％、平均0.5ポイントとなった。昨年、この時、同じARMは平均2.92％でした。

住宅ローン金利の比較

「連邦準備制度理事会の先週の決定は、現在のフェデラル・ファンド・レートを維持し、成長予測の低下と相まって、10年債の利回りが3ベーシス・ポイント低下した」とチーフ・エコノミストのシニア・ベケッティフレディマックは、リリースで言った。結果として、30年住宅ローン金利は2ベーシスポイント低下して3.71％となった。しかし、FRBのいくつかのメンバーによる今週のコメントによると、6月の利上げは依然として表に載っているという。

Mortgage Bankers Associationの週次報告書によると、購入と借り換えの両方のアプリケーションが落ち込みました。

購入アプリケーションは3月18日までの週に3.3％減少し、refiアプリケーションは5％減少しました。全体的に、住宅購入ローン申請は1年前の同じ週よりも25％高いままです。

新しい住宅販売が始まったが、スターター家が早く消え去っている

米国勢調査局（Census Bureau）と住宅・都市開発部（Housing and Urban Development）の報告によると、全国の既存住宅の在庫が逼迫していることから、住宅購入者は新規建設に転じ、新しい住宅販売を若干押し上げた。

新築住宅販売は2月に季節調整済みの年率512,000台に2％上昇したと同報告書は指摘している。前月の38.5％増であった西部の新規住宅販売からの増加はほぼ完全に増加しました。それは他の地域の減少とバランスを取ります。

手ごろな価格は、大半のメトロ市場で問題になってきています。住宅ローン金利はまだ4％を下回っていますが、既存住宅の不足は価格を引き上げ、多くの初回住宅購入者の価格設定を進めています。

さらに心配しています：米国最大の100市場のうち95市場では、Truliaによれば、現在発売されている手頃な価格のスターター・ハウスが2012年に比べて少なくなっています。「スターター・ホーム」は、Truliaによって市場の平均販売価格の3分の1に下落した不動産として定義されています。

米国で販売されているスターターとトレードアップの家屋（ムーブアップ家とも呼ばれる）の数は、それぞれ43.6％と41.0％急激に減少した。その悲惨なニュースに加えて、買い手は、2012年より家を買うために収入の2％〜6％を費やすことを期待するべきである。

トゥルーリアのチーフエコノミスト、ラルフ・マクラフリンは、「春の家の狩猟の季節を通じて在庫が減少し続けるならば、バイヤーはより多くの入札戦争と売り手の買い付け価格を上回るオファーに直面するだろう」と語った。 "一方、売り手は過去数年よりも家を売る立場にあるが、購入する別の家を見つけるのが難しいかもしれない」

投稿者Investmentmatome どのくらいの家に本当に余裕がありますか？住宅ローン金利を比較する モーゲージブローカーを探す

Deborah Kearnsは、Investmentmatomeの個人金融ウェブサイトのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns。

iStock経由の画像。