住宅ローン金利は、なぜすぐに家を買うのが簡単なのか

今週の住宅ローン金利は若干上昇しましたが、春の住宅購入時期がプライムタイムになると、4％を大幅に下回りました。そしてもっと良いニュース：初回の住宅購入者は、6月に新しい自動引受制度が発効したときに、住宅ローンの承認を受けることが容易になるかもしれません。

フレディマックのちょうどリリースされた貸し手の週間調査では、最も人気のある住宅ローン条件の平均レートが次のように表示されます。

• 30年固定金利住宅ローン 2016年4月28日に終了した週の平均0.6ポイントで平均3.66％となった。前年同期の平均レートは3.68％だった。
• 15年固定金利 平均2.89％、平均0.6ポイントであった。同期間の価格は前年2.94％だった。
• 5年変動金利住宅ローン 2.86％で、平均0.5ポイントとなった。昨年、この時、同じARMは平均2.85％でした。

住宅ローン金利を比較する

"財務省の利回りは今週上昇した。その結果、30年住宅ローン金利は7ベーシスポイント上昇して3.66％になった」とフレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティは発表した。連邦準備制度理事会（FRB）の連邦準備制度理事会（FRB）議長は、連邦準備制度理事会（FRB）議長の決定を受け、10年債利回りは9ベーシスポイント下落した。しかし、この週のアンケートに影響を与えるには遅すぎました。

一方、住宅ローン市場は、抵当銀行家協会によると、2016年4月22日までの週に4.1％下落したため軟化した。

購入申請件数は前週より5％減少し、2％減となった。全体的に、住宅購入アプリケーションは、1年前の同じ週よりも14％高いままです。

新しい信用分析システムは、初回の住宅購入者が住宅ローンの対象となるのに役立ちます

住宅ローンを申請するときには、あなたの個人情報がすべて収集された後で、あなたの申請書が高等教育機関に承認のために提出されたときに、厄介な瞬間があります。

あなたのローンパッケージが貸し手の引受部門の机の上に落ちる前に、Fannie Mae、Freddie Mac、FHAなどの住宅システムを支える隠しモーゲージ機械にリンクされた自動システムによって、その運命が数秒で決まります。これらの準政府機関のいずれかからの承認が切られていないと、あなたの住宅所有の夢は現実よりも多くの観念です。

しかし、6月25日に、その人工知能の一部が、あなたのためにもっと頑張っていきます。

その日、2015年に住宅ローン市場に約5,160億ドルの流動性を提供したファニーメイは、住宅ローン申請者の自動評価の一環として「トレンド消費者クレジットデータ」の利用を開始する。つまり、あなたのクレジットスコアを超えて見て、 どうやって あなたは消費者の負債を支払う。

新しいデータは30ヶ月の支払い履歴を集計し、実際の借金行動を決定します。物事は好きです：あなたは毎月消費者の信用残高を払いますか？

信用調査会社のTransUnionは、このような分析の影響により、消費者は「住宅ローンに対するより良い価格設定とアクセス」を提供できると述べている。実際、一般的に新規貸付に最もアクセスして最低料金を受ける申請者の数は、人口の21％近くになるとTransUnionは言います。

また、広範な信用履歴や高い信用度を持たない千年生のような潜在的な初の住宅所有者である「シン・ファイル」の恩恵を受ける。

投稿者Investmentmatome どのくらいの家に本当に余裕がありますか？ 住宅ローン金利を比較する モーゲージブローカーを探す

Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。