住宅ローン金利：3ヶ月後に購入する3つの理由

住宅ローン金利を今比較

「株式市場のボラティリティとは対照的に、住宅ローン金利の主要な要因である10年物財務省の利回りは先週10ベーシスポイントをわずかに上回った」とフレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティはリリース。 "これは10％を下回る4％の住宅ローン率を記録している。

なぜ次の3ヶ月が買うのに最適な時期かもしれない

Realtor.comのチーフエコノミストであるJonathan Smoke氏は、低住宅ローン金利の継続に加えて、今年の今までに買収者が家を購入する方が簡単だと考えている理由を2つ挙げている。市場に長く滞在する。

「今年の春と夏の自宅購入シーズンは、今年は潜在的な買い手にとって厳しいものでした。 「秋や冬の買物に開放されているバイヤーは、安い価格で、他のバイヤーとの競争を減らして、ある程度の安心感を得るはずです。

スモーク氏は、不動産はすべての市場ではなく、すべてのバイヤーではなく、一般的な意味でバイヤーの市場に季節的な移行を行っていると述べています。彼は、秋と冬の需要は一般的に緩和し、中央値は夏のピークから低下していると述べている。実際、価格は8月単独でも1％下落しましたが、前年比で6％上昇しています。

そして、昼間の時間が短くなるにつれて、家は市場に長く続くでしょう。 Realtor.comは、家計在庫の中央値年齢が80日になり、8月から7％近く上昇したと報告しています。

秋のバイヤーは購入するのが一番良い時期だと思うかもしれませんが、Smokeは昨年と同じくらい家に迷惑をかけるのはまだ難しいと認めています。そして、選択肢が少なくなります - 2015年に住宅在庫がピークに達しました。

貸出需要は、二桁利益後に緩和

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーション（Mortgage Bankers Association）によると、モーゲージ・アプリケーションは前週から6.7％減少し、ローン・アプリケーションが14％増加した。なぜ、上昇と下降の需要？ MBAのチーフエコノミスト、Michael Fratantoniは、短期金利を変えないという連邦準備制度理事会の決定がローン申請量を増やしたとCNBCに語った。

Fratantoniによれば、その後の利子率の動きはほとんどないため、追加の住宅所有者が貸出金を再処理するインセンティブが少なくなっているという。借り換えアプリケーションは9月25日までの週に8％減少した。

投稿者Investmentmatome：

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Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。