住宅ローンの需要シンク

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新しい住宅ローンの閉鎖規則は、低い住宅ローン率にもかかわらず、書類作成を遅らせ、ローン需要を鈍化させる可能性があります。モーゲージ・バンカー協会（Mortgage Bankers Association）は、フレディ・マックの週間貸し手調査が、最も人気のあるローン条件では、やや高い金利を見せているように、

30年固定金利住宅ローン 3.82％に上昇し、2015年10月15日に終了する週の平均0.6ポイントとなりました.1年前の平均レートは3.97％でした。
15年固定金利 平均3.0ポイント、平均0.6ポイント。同期間の価格は1年前の3.18％だった。
5年変動金利住宅ローン 2.88％と平均0.4ポイントとなった。昨年、この時、同じARMは平均2.92％でした。

住宅ローン金利を今比較

"弱い9月の雇用報告のショックが消えたので、財務省の金利はより高く漂った。これに対応して、30年住宅ローン金利は6ベーシスポイント上昇して3.82％となり、12週間連続で4％を下回った」とフレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティは発表した。「最近のニュースでは、住宅ローン金利がこの地域に長く続く可能性があることが示唆されています。

新しいルールが住宅ローンの需要を停滞させる可能性がある

新たな「あなたが借りる前に知っている」開示規則は、少なくとも短期間に、ローン需要に影響を与える可能性があります。モーゲージ・バンカー協会は、住宅ローン申請件数が前週から27.6％減少したと報告している。簡素化された書類作成を必要とするTILA-RESPA統合ディスクロージャーの規制が理由の1つになる可能性があります。

MBAのチーフエコノミストであるMike Fratantoni氏は、次のように述べています。「TILA-RESPAの統合開示の実施に伴い、先週の申請件数は大幅に減少しました。これにより、貸し手はビジネスプロセスを大幅に改善し、リリースで言った。

新しい規制は、住宅ローンプロセス中に消費者に提示される開示文書を簡素化し、明確化するための努力である。しかしながら、貸し手は、遵守するために貸出手続手続を改訂する必要があった。新規則の実施直前にMBAによって調査された企業の3分の1は、「システムをテストして統合して従業員を訓練する時間が不十分だった」と認めている。その結果、MBAは、クローズド・レート・ロック、その他の潜在的なコストが含まれています。

アプリケーションが25％以上急上昇したときに、新しいルールが適用される1週間前に、住宅ローン活動の急激な逆転が発生しました。

「先週の結果は、今週中に自然に発生するはずの量の多くを明らかに引き上げた」とフラタントニ氏は語った。「今週の購入数量は昨年のペースを下回り、2015年2月以来の初めは前年度比で減少しましたが、住宅ローン金利の変化はほとんどなく、借り換え量が急減しました。

MBA週間調査によると、借り換えアプリケーションも2015年10月9日に終了する週に23％急落した。消費者金融保護局は10月3日に新たな開示措置を開始した。

投稿者Investmentmatome：