モーゲージ・レートを下げる住宅価格は15州で高値をつけた

モーゲージ市場ラウンドアップ：金利（8/6/15）

今週は住宅ローン金利がやや低下したが、貸し手は新しいローン申請や住宅ローンの借り換えのために大量の書類作成を行った。

• 30年固定金利住宅ローン フレディマックの毎週の市場調査によると、2015年8月6日に終了する週の平均で、平均3.91％、0.6ポイントとなった。 1年前、平均は4.14％でした。
• 15年固定金利 平均0.6ポイントで3.13％に落ちた。同期間の価格は1年前の3.27％だった。
• 5年変動金利住宅ローン 2.95％で、平均0.4ポイントで安定していた。昨年、この時、同じARMが平均3.27％

フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティは、「雇用コスト指数は、第2四半期に0.2％上昇し、33年史上最低の四半期ベースで増加し、ADPの民間雇用報告書は7月の私的雇用への期待を逸した。リリース。 「景気の不透明感により、今週中に国庫利回りが低下したため、住宅ローン金利は7ベーシスポイント低下して3.91％となり、6月4日以来の最低水準となった」と述べた。

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住宅ローンアプリケーションの急増

住宅ローン申請件数が7月末までに4.7％増加したことから、先週の貸し手にとっては好調でした.Mortgage Bankers Associationの週間調査では、前週より6％増加して借り換え活動が加速しています。

MBAの副社長、リン・フィッシャーは、「最近の経済懸念にもかかわらず、先週の金利低下に対応して、購入と借り換えの両方のアプリケーションが強く増加した」と述べた。 "借り換え活動は、金利がこの水準で最後であった5月以来最高でした。購入活動の増加は、今年度にも注目され、前年比で23％増加しました。

住宅価格は15州で過去最高を記録

多くの住宅所有者は再び高値の資産を楽しんでいますが、将来のバイヤーは少しのステッカーショックに直面しているかもしれません。 CoreLogicによれば、6月の住宅価格は前年比で6.5％上昇し、15州で最高水準の価値が見られました。

CoreLogicの社長兼CEOであるAnand Nallathambi氏は、「住宅価格上昇の現在のサイクルは4年目を迎えている。 「購買意欲と手頃な買い物需要は、より堅牢な労働市場に支えられた消費者信頼感とともに、6月までの住宅価格の6.5％の上昇を促し、より多くの増加が見込まれる」

アラスカ州、アーカンソー州、コロラド州、ハワイ州、アイオワ州、ケンタッキー州、ネブラスカ州、ニューヨーク州、ノースカロライナ州、ノースダコタ州、オクラホマ州、サウスダコタ州、テネシー州、テキサス州、ワイオミング州、コロンビアの

10年後に最高のノンモーゲージ債を保有する住宅所有者

住宅所有者はクレジットカードによる債務の償還を行っているが、ブラックナイト・ファイナンシャル・サービシズの新たな報告書によると、他の形態のノン・モーゲージ関連債務は10年間で最高水準まで上昇した。

同調査会社によれば、負債増加の傾向は今後の住宅産業に悪影響を及ぼす可能性があるという。

6月まで、ノン・モーゲージ債務は、住宅所有者1人当たり平均2万5千ドルで、10年以上で最も多く、主に自動車ローンによるものでした。この増加は、1年前に平均1,400ドル、2011年に平均2,600ドル増加しました。

"非住宅ローン債務は、住宅購入能力のパズルのもう一つの重要な要素です - 借り手の負債総額が多いほど、また住宅ローンの月額支払いが高いほど、新しい住宅購入や、ブラックナイトのデータとアナリティクスシニアバイスプレジデントのBen Graboske氏は、「現行のモーゲージ義務」について言及している。

投稿者Investmentmatome：

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Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Eメール： [email protected] 。 Twitter： @halmbundrick

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