今日の住宅ローン金利、木曜日、11月10日：トランプ・ウィン

住宅購入者は手頃な価格のジレンマに直面する

住宅ローン金利の急上昇が続くかどうかは、時間がたつだけです。もしそうであれば、低金利の住宅購入者や住宅価格の上昇といった二重の悩みに直面する一部の低・中所得の住宅購入者には問題が生じる可能性があります。

全米不動産協会（National Association of Realtors Association）によると、9月の米国の既存住宅価格の中央値は、完全なデータが入手可能な直近の月で234200ドルであった。これは2015年9月の221,700ドルから5.6％増加しました。

ニュージャージー州トムズリバーにあるグレンディング・モーゲージ・コーポレーションのスティーブン・ボガン地域担当取締役は、このような大きな金利上昇は不確実性に対する「ぎこちない反応」であると主張している。市場はすべての世論調査とメディア報道に基づいてヒラリー・クリントンの勝利を数えていた。彼女の大統領は債券市場の現在の規制と政策の続きであったと彼は言う。

「トランプが勝利すると、窓から出るものはすべて消えてしまいます」とボガンは言います。 「人々が潜在的な影響を考慮しているので、物事は異なる方向に動いています。インフラの成長と税金に関する彼の多くの政策は、インフレを引き起こす可能性が高い。だからこそ、市場は、将来のインフレを補うために、より高い金利で反応し、価格設定しているのです。

どのように高い料金が消費者に影響するか

英国の有権者が欧州連合（EU）を離れることを選んだブレイクチット（Brexit）投票と同様に、市場での即時対応は迅速かつ厳しいものでした。それから、時間がたつにつれ、誰もが世界が終わらないと気づいた、とボガンは言う。だから、今週住宅ローン金利は急騰したものの、数年前の住宅ローン金利と比べるとかなり低い水準にあります。

「私の一般的な方針は、借り換えや買いに有利だという数字があれば、おそらくそれをやるべきだということです」とBoganは言います。 "市場を待ったり、市場を待ったりしようとする…時々あなたが勝つが、時には失うだろう"

一部の借り手にとって、高い金利は、彼らが端にいれば借り換えに有利ではないとBoganは言います。例えば、200,000ドルのローンでは、金利の4分の1の差が月額支払いを29ドル引き上げる可能性があり、それがローンの寿命を延ばすと彼は言う。

おそらく、上昇率の最大の影響は、すでにローン申請プロセスの最中にある住宅購入者にあります。あなたのレートでロックして、あなたのドキュメントを取得しようとしている場合は、レートロックが切れる前に、あなたのローンを閉じるために時間が切れている。

有効期限が切れた場合は、予選から予選に移行するのに十分な場合があります。 Boganは、ロック・エクステンション・フィーを支払うためにお金を払うか、または月額支払いを手頃な価格に保つためのより大きな前払いをしようとしている場合、

モーゲージ・レートを引き下げようとする住宅所有者は、ここで借り手の買い物をすることができます。

Investmentmatomeの1日の住宅ローン金利は、公開されたAPRの平均であり、各国の主要な貸し手のサンプルによって提供された各ローン期間の最低ポイントがあります。年間利率は、金利にポイント、手数料、その他の費用を加えたもので、借り手が支払う可能性のある費用を最も正確に表示します。

投稿者Investmentmatome 住宅ローンの支払いを計算する 住宅ローン金利を比較する どのくらい家に余裕がありますか？

Deborah Kearnsは、Investmentmatomeの個人金融ウェブサイトのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns。