住宅ローンは借り換えに突入している間、

モーゲージ市場ラウンドアップ：金利（2020年8月20日）

住宅購入者と住宅ローンの再調達を考えている住宅ローンは、住宅ローン金利が主に過去1週間で安定しているため、機会の窓口を見ている。

• 30年固定金利住宅ローン フレディマックの毎週の市場調査によると、2015年8月20日に終了する週の平均で3.93％と平均0.6ポイントとなった。 1年前、率は平均4.10％でした。
• 15年固定金利 3.15％に低下し、平均0.6ポイントとなった。同期間の価格は1年前の3.23％だった。
• 5年変動金利住宅ローン 2.94％で平均0.5ポイントでした。昨年は同じARMが平均2.95％だった。

フリーディー・マックのチーフ・エコノミスト、ショーン・ベケッティ氏は、「今週の金融市場では、30年固定モーゲージ・レートが安定しており、1ベーシス・ポイントを3.93％に下げたため、動きはほとんどなかった」と述べた。住宅市場は低い住宅ローン率に積極的に反応してきた。30年固定モーゲージ率は5週間連続して4％を下回っている。全体の住宅市場は2007年以来最高の年の軌道にとどまっています。

有利な料金の中で住宅所有者のリファイナンス

住宅ローン金利が4％の近傍に留まるにつれて、借り手はより高いレートの住宅ローンを借り換える機会を取っている。モーゲージ・バンカー協会（Mortgage Bankers Association）は、8月14日まで、リファイナンス・アプリケーションが前週から7％増加したと報告しています。特に、ジャンボ・ローンのリファイナンスが需要です。

全体の住宅ローン申請件数は3.6％増加しました。

新しい住宅は2007年以来最高の開始

住宅在庫の不足は間もなく、いくらかの救済を見ているかもしれない。ナショナル・ビルディング・アソシエーション・オブ・ザ・ホーム・ビルダーズによると、7月の戸建住宅着工戸数は12.8％増加し、新築工事が勢いを増している。それは2007年10月以来の新しいホームスタートの最も速いペースだ。

NAHBの会長であるトム・ウッズは、「私たちのビルダーは、市場への信頼感を高めており、その結果単身世帯の生産を増やしている」と語った。しかし、建設業者は依然として土地や労働にアクセスする際の問題を報告している。

しかし、復興は地域によって大きく異なります。中西部（+ 20.1％）と南部（+ 7.7％）で増加したが、北東部（-27.5％）と西部（-3.1％）に減少した。

投稿者Investmentmatome：

• ホームバイヤーのための完全なガイド
• 住宅ローン金利の比較
• ホームエクイティローン対信用枠：長所と短所

Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Eメール： [email protected] 。 Twitter： @halmbundrick