あなたが住宅ローンを申請しているときに新しいクレジットカードを取得しないでください

ドロシーは、「自宅のような場所はありません」と言っていましたが、そこに着くには長くて難しいモーゲージ申請プロセスが必要です。 rigmaroleには幅広い信用調査が含まれています。新しいクレジットカードを申請するような小さな誤解があり、自宅所有計画が損なわれる可能性があります。

深刻な住宅ローン申請ミスを避けるために、以下の詳細をご覧ください。

住宅ローン貸し手が探すもの

初回の住宅購入者は、多くの場合、住宅ローンの資格認定が他のタイプのローンの資格認定よりも難しいことに驚いています。住宅ローンは一般的に大きいので、貸し手にとって大きなリスクになります。可能な限り安全にするために、銀行は借り手の財政を掘り起こしています。これには通常以下が含まれます：

• あなたの雇用と収入を確認してください（おそらく両方のための裏付け文書を提供する必要があります）。
• あなたの資産のレビュー。
• あなたのクレジットレポートの詳細なレビュー。
• あなたのクレジットスコアのチェック。
• あなたの負債所得比率の計算。

良いレートで住宅ローンの承認を得るには、あなたの財務的立場の最良の可能性のある絵を提示する必要があります。また、最初の申請とすべての書類のファイナライズの間に財務状態を安定させる必要があります。これには1ヵ月以上かかることがあります。

新しいクレジットカードアプリケーションがプロセスを妨害する可能性がある

北ヴァージニア不動産サービス会社RE / MAXエグゼクティブのアソシエイトブローカーであるKarrina Brown氏は、「借りることのできる金額を決める繊細な方程式です。その計算の大部分は、新しいクレジットアプリケーションによって悪影響を受ける可能性のあるあなたのクレジットスコアです。

ブラウンは、将来の住宅購入者は新しいクレジットカードの申請を避けるべきであることを確認した。 「クレジットスコアは、リスクを取ることを望まない理由の1つになります」と彼女は言います。

これは、クレジットカードの「チャーナー」にとって特に懸念すべき事項です。チャーナーは、頻繁に新しいカードを開いたり閉じたりして、割引や限定的なプロモーションを利用します。ほとんどの人は信用力が高く、抵当権を拒否される危険はないかもしれませんが、その趣味はより高い金利を支払うことにつながります。

「カードを捏ねると100ポイント以上のスコアに影響を与える可能性がある」と、オンライン住宅ローン情報提供者TheMortgageReports.comの発行者Dan Greenは言う。彼は、それがパーセンテージポイントだけで得られるレートを上げる可能性があると推定している。

これはあまり好きではないかもしれませんが、30年の融資の間に大きなコストを追加する可能性があります。 「店舗のクレジットカードを開設すれば、今日は10％節約できます」とGreen氏は言います。「長期的には、何千人もの費用がかかるかもしれません。

あなたの終了前にカードに適用されますか？パニックに陥らないでください

あなたが住宅ローンを取得しようとしているばかりで、新しいクレジットカードを申請しただけでは、必ずしも住宅ローンを取得する可能性が損なわれているとは限りません。

ウェルズ・ファーゴ・ホーム・モーゲージのマーケティング・eビジネス部門責任者、クレイグ・コフィー氏は、「すべてのローン、借り手および状況は異なり、信用力は単一要因に基づいて決定されていません。 「むしろ、私たちは、個人の信用状全体を見て、融資を返済する意思と能力を判断します。

さらに、貸し手と協力して、最近のあなたの信用状の変更について説明することができます。 「すべての借り手にとって、信用問題を引き受け人に説明し、返済能力を文書化する追加のサポートを提供できると期待しています」とCoffey氏は言います。これは、あなたの新しい金融カードアプリケーションがおそらく金融写真の残りの部分が健全な場合には、取引業者ではないことを意味します。

しかし、最終的には注意が必要です。到着時にカードに料金を追加しないでください。これはあなたの住宅ローンの資格を得る能力に影響を及ぼすもう一つの重要な測定基準であるあなたの負債と所得の比率を上げる可能性があります（上記参照）。あなたの住宅ローンが確保されるまで、あなたの個人的な財政に加える変更は少なくなります。

この話は2016年9月6日に更新されました。

Lindsay Konskoは、クレジットカードと消費者信用を扱うスタッフライターです。 Investmentmatome 。 Twitterで彼女に従ってください @ lkonsko 〜と Google+.