非公式差し押さえの定義と例|

意味：

[この紛争はすべて「司法排除」と同じです。非司法が何であるかについて明確な感覚がない…] A 司法抵当権行使 は、借り手がその借り手の担保を返済しなかった場合に、貸し手。

それはどのように動作するのですか？（例）：

一般に、差し押さえには8つのイベントがあります（この例では、借り手が家のモーゲージを取得したとします貸し手から）。

1。借り手は、一定期間、通常は所定の分割払いで貸し手に返済することに同意する契約に署名します。

2。借り手は1つまたは複数の支払いを逃します。

3。貸し手は、借り手に延滞の通知を送信します。

4。借り手と貸し手は、返済予定を調整しようとします。そのため、借り手は、返済するまで支払いの少なくとも一部を行う可能性が高くなります。 （このプロセスは特別な忍耐や住宅ローンの変更と呼ばれています。）

5。借り手はまだ支払いを逃している。

6。貸し手は、債務不履行の通知を借り手に送り、差し押さえ手続を開始する。

a。裁判所の差し押さえでは、裁判所は貸し手に支払うべき金額を確認し、借り手に支払う予定の時間を与える（「債務不履行を治す」）。

b。非正当な差し押さえでは、貸出証書は貸し手に、貸出残高を回収するために不動産を売却することを許可します。

7。貸し手は物件を売却し、地元紙に売却通知を出します。通知には、プロパティの説明、借り手の名前、およびその他の情報が含まれています。借り手は、一時的に差し押さえを停止するために第13章破産を提出する可能性があります。

8。公共オークションは営業時間内に行われ、最高入札者は通常財産を購入する権利があります。

重要な理由：

非司法的差し押さえは、住宅ローン契約に貸し手に「売却可能」条項がある場合に起こります財産を自ら閉鎖する権利。その条項がなければ、貸し手は抵当権を取るために借り手を裁判所に連れて行く必要があります。したがって、用語。多くの州で司法的差し押さえが必要です。

差し押さえのプロセスは数年でなければ数ヶ月かかることがあり、人の信用報告書に長期的な損害を与えます。差し押さえの法律は州ごとに異なり、これらのステップの順序や期間に影響を与えることに注意することが重要です。連邦フェア・デット・コレクション・プラクティス法は、貸し手が不良債権処理に使用できる方法を規定することによって差し押さえ手続に影響を及ぼすことに注意することも重要です。