静かなタイトルアクションの定義と例|

概要：

静かなタイトルアクション 実際の所有者であり、その所有物には他に所有権の主張はありません。

動作の仕方（例）：

たとえば、XYZ社は住宅を売り払い、購入し、修正して販売する会社であるとしましょう利益。多くの場合、XYZ社が買収した住宅は流出しているか、財務的に厳しい状況にある人々が所有しています。

XYZ社が家を購入すると、法廷にその会社を支配するように求めることで静かなタイトル行動を起こすことがありますXYZのタイトルは、プロパティのタイトルに対する他のすべての主張よりも優れています。この訴訟は、現地の紙または他の出版物に掲載され、すべての当事者が来て、裁判所にXYZの所有権の主張が他のすべての既知および未知の当事者の主張よりも優れていると言うことを可能にする。

なぜ重要なのか：

タイトルの保険を取得し、保証するために、XYZ社が家を自由にかつ明確に所有していることを確実にします。バイヤーが新しい財産を完全に所有していると、多くのバイヤーが静かなタイトルの行動を起こします。多くの場合、一方の当事者は、不動産に関する既存の請求に解決案を提出する場合があります。一部の州では、静かなタイトルアクションを提出するために正式なタイトルは必要ありません。不動産に「十分な金利」が必要なだけです（つまり、住宅ローン、遺言状に基づく領収書など）。