不動産投資信託（REIT）の定義と実施例|

は、ビル、土地、不動産などの不動産に関連する資産を保有する閉鎖型投資会社です。 REITは普通株式と同様に主要な株式市場取引所で売却されます。例）： REITは投資家の集まりから資金を調達し、不動産へのアクセスを提供します。一般に取引されているREITは、取引所で株式を売却することにより、ポートフォリオのための資金を調達する。

REITは、課税所得の少なくとも90％を投資家に分配することが法的に要求されています。

モーゲージREITは、主にモーゲージおよび不動産に関連するその他の債務商品に投資し、REITが保有するモーゲージに向かって借り手が支払う収益から収入を得ています。

重要な理由：

REITs

は、個人が不動産に投資する強力な方法です。 REITsの株式は、建物を個人所有するのと比較して、テナントから賃貸料を徴収する際に予想される比較的予測可能な収益の流れを提供しながら、より流動性が高い（公開市場で自由に売買することができるため） REITは分配金額が高いため、REITは高い配当利回りを伴います。彼らはまた、有形資産（土地、建物など）を有しており、比較的安定した、低ボラティリティの資本となっている。このため、彼らはしばしばS&Pやダウ・ジョーンズ工業平均（DJIA）よりもゆっくりと成長する。