この会社はあなたの前払いを倍増させます - キャッチは何ですか？ - 2024

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彼らの家族が新たに加わる前から、O'Keefesは庭のないコンドミニアムに住んでいて、大きな家に移動しようとしていました。しかし、1つの収入に頼っている - トレバーは郊外のサンディエゴ教会の牧師で、市の高価な不動産市場から値を付けられました。

その後、彼らの貸し手は、彼らがより多くのお金を入れ、より少ない借り入れをし、より低い月額支払いをするのを助ける第三者プロバイダを提案した。

それは事実であるにはあまりにも良いと思った。しかし、キャッチがあります。あなたは一般的にあなたの家の将来価値の3分の1以上をあきらめます。

貸し手が推奨した会社は、「共有感謝」契約に特化したホーム・エクイティ投資家であるユニゾンでした。

ユニゾンのような会社 - パッチハウスとポイントの2つがあります - 住宅所有者がローンを取らずに自宅の資産を活用できるようにします。投資会社は家庭の将来価値のシェアを奪う。

しかし、ユニゾン・ホームバイヤー・プログラムは、住宅購入者との支払いを分割することによって、さらに一歩前進しています。

" もっと： 最高のゼロと低い前払いの貸し手

ジョージ・メーソン大学のアンソニー・B・サンダーズ財政学部教授は、「共有感謝の住宅ローンはそれほど大きな注目を集めていない。しかし、ストラテジの前払い支援バージョンは、特に、「超高価な住宅市場に参入しなければならない場合には、累積された前払いを受けていない」と主張している。。

O'Keefe氏は、「あなたを助けたいと思っている投資グループについて、最初に聞いたときはいつでも、ちょっと心配することができます。しかし彼は、ユニゾンのプレゼンテーションが、この夫婦に契約のあらゆる面を認識させたと付け加えている。

この取引でも、O'Keefesには、購入したいと思っていた高齢者の家屋でのメンテナンスの問題に対処するためのお金を手に入れることができました。

ユニゾンプログラムは、20％の前払いプランでどのように動作するのですか？

会社はあなたと20％の前払いを分割します。それは投資であり、ローンではありません。あなたは、家を売るまで、または契約期間が終了するまでUnisonに支払いをせず、同社には占有権がありません。
ユニゾンは、家の価値の将来の変化の35％を取る。
ローン決済時に支払われる取引手数料は、ユニゾンの投資の2.5％に相当します。たとえば、ユニゾンが$ 50,000を提供している場合、50万ドルの家賃で20％の前払いの半分を支払うと、手数料は1,250ドルになります。
売る前にユニゾンの興味を買い戻すことができます。
または、家を売却した場合、収入からの前払金のユニゾンの分だけでなく、自宅の利益の35％を返済することができます。
あなたが決して動いておらず、最終的に住宅ローンを返済するならば、あなたはユニゾンのシェアを支払う必要があります。
家が価値を上げない場合は、Unisonの前払い分の支払いを返済するだけです。
家が価値を失った場合、それは前払いの返済から差し引かれます。

あなたの家を改装し、それが不動産に価値を加えるならば、契約終了時にその価値を100％調整します。