小さな住宅のための資金調達：それはどのように機能するのですか？
therunofsummer
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最近の多くの大学卒業生のように、ライアン・ミッチェルは学生ローン債務を壊滅させ、彼の収入の半分が賃貸料や公益事業にまっすぐに進んでいたという事実をすぐに圧倒しました。彼自身の家を所有していますか？それはパイプの夢のようだった。
つまり、彼は小さな家の形で大きな金銭的自由を発見しました。
わずか3万ドルで、ミッチェルの微視的な車輪は、シンプルなライフスタイルを楽しむだけの十分なスペースを提供し、毎月の生活費を大幅に節約します。彼のプロジェクトを始めるために、彼の両親は空のトレーラーといくつかの窓口に最初の$ 10,000を貸してくれました。そして、彼らは彼に興味を持っていました。
その後18ヶ月間、彼は働いて、材料を貯めて現金を払い、小さな家を段階的に建設しました。 2014年の夏に、彼は最終的にノースカロライナ州シャーロットの150フィート・フィートのカスタムの小さな家に移動しました。それ以来、彼は両親に全額返済しただけでなく、毎月3,000ドルの現金を節約し、毎月の公益法案をわずか15ドルに縮小しました。
「この小さな家に住んでいると私は世界を旅し、本を書き、私のフルタイムの企業の仕事を辞める時間を与えます」と、TheTinyLife.comのブログで旅を記録し、小さな家。 「小さな家に住むことではなく、あなたが望むライフスタイルについてもっと知っている」
ファイナンス：RVローン対パーソナルローン
500平方フィート未満の小さな家庭では、サイズ、アメニティ、機能に応じて、自分で建てるのに最低10,000ドル、専門のビルダーで最大10万ドルもかかります。家の大きさにかかわらず、住宅購入者は依然として自分自身に尋ねる必要があります。
ほとんどの住宅ローン貸し手には最低限のローン金額があり、常設財団の住宅ローンのみを提供しているため、小規模住宅の伝統的な住宅ローンはありません。しかし、小規模住宅購入者のための個人向け貸し出しとRVローンの両方を提供するSunTrust Bankの融資部門であるLightStreamの事業開発責任者Todd Nelsonは、建築業者を通じて直接融資を受けたり、個人ローンやRVローンを融資することができると述べています。
たとえば、LightStreamを通してRVローンを使用して$ 25,000〜$ 49,999の小さな住宅を購入した場合、あなたのクレジットに応じて、73〜84ヶ月の期間、4.89％から8.39％の金利が得られます。 RVローンを取得するには、製造業と安全の要件を満たすために、小さな家がレクリエーション・ビークル産業協会によって認定されている必要があります。
あなたの小さな家が協会の認定を受けていない場合、または財団に置く予定の場合は、無担保個人ローンを引き出すことができますが、金利は7.29％から10.79％高くなります。 「無担保ローンでは、担保されていません。そのシナリオでは、商品ではなく消費者を引き受けています」と彼は言います。
あなたはどこに置いたのですか？
小さな家を買ったり建てたりするのにはもう1つのしわがあります。あなたはどこかに置く必要があります。
あなたはいくつかの選択肢があります：土地を購入する、友人や親戚の物件に駐車する、または自宅が車に乗っている場合は、公共の場所（許可されている場合）を移動する、または長期のRVスポットを借りる。
土地を購入することはあなたの全体的なコストに追加され、財産税を忘れることはありません。しかし、あなたの小さな家を動かすためには、それを運ぶのに十分な大きさの車が必要です。トレーラーナンバープレートと毎年のRV登録料を支払う必要があります。
土地を購入する場合は、その土地に許可されている構造の種類に制限がないことを確認してください。アメリカのティニー・ハウス協会（Tiny House Association）は、小さな家屋の州別規制の一覧をまとめました。
規範とは異なるが、それに値する
KorieとAlex Veidelは、シカゴの外にあるアレックスの両親の裏庭の車輪の上に144平方フィートの自宅を駐車しています。少額の給料で1ヶ月間最低1,000ドルの賃貸料を支払うことに直面したこの夫婦は、20代半ばと9ヶ月の赤ちゃんの両親の両親が、地元の建築家を通じて事前に建てられた小さな家を購入することに決めた。その2倍の貯蓄を使って2万5千ドル。
「ここに住むことにはプライバシーがなく、あなたの周りのすべてのことを聞くなどの課題がありますが、家族の時間も増え、もっと旅行することができます」とKorie Veidel氏は言います。
「最初に婚約したとき、私たちは住宅ローンを取得する典型的なルートと大きな家を考えました。私の父は不動産で働いていました。それは目を開くものでした。私は、差し押さえのために家を失い、負債にあった多くの人々を知っています。私はその道を下りたくない」
投稿者Investmentmatome： どのくらいの家に本当に余裕がありますか？ 最高の住宅ローンを選ぶ方法 最高の住宅ローン貸し手を見つけるための5つのヒント Deborah Kearnsは、Investmentmatomeの個人金融ウェブサイトのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns。
この記事はInvestmentmatomeによって書かれ、もともとUSA Todayによって出版されました。
