あなたが実現しない3つの要素は、あなたのレンタルプロパティを作ることができますか？シカゴの静かなエンクレーブ、我々はちょうど

ギャップ（NYSE：GPS） と ターゲット（NYSE：TGT） の両方が新しい店舗をオープンするという言葉を得た。混在している。 ある人は、多くのプライベート小売業者が住んでいる地域では無邪気さを失っていると言っている。他者は、スライスされたパンの再登場としてそれを歓迎した：「目標は？彼らは大きな貿易を持ち、私は服が好きだ」

どのような反応があっても、近所の不動産を所有する人は、 …

スターフックス（NASDAQ：SBUX）

が10年前にオープンしたときと同じように、 Whole Foods（NASDAQ：WFM） は8年前、Anthropologieは6年前にオープンしました。 家主がそれを殺しています。 実際には、私の近所は立っていません。レンタルは全国的に展開しています。

賃貸料の高騰と賃貸住宅の需要が相まって、住宅価格が下落する完璧な嵐であり、ウォールストリートの裕福な企業の一部が儲けの潜在能力を誇っています。新しい現象です。不動産への投資は、大企業によってではなく、個人を怒らせることによって行われていました。しかし、過去1年間で、それはすべて変化しました。そして、この海の変化は、あなたのような株式投資家のためのいくつかの信じられないほどの投資機会への扉を開いています。同僚のNathan Slaughter - StreetAuthorityのHigh-Yield Investingニュースレターの編集者は、あなたが「仮想の家主」になり、単一の賃貸物件を所有することなく8.6％の収率を得ることを可能にする、 。 （

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実際の家主になっても、それでも利益を得ることができます。しかし、財産に投資する前に知っておくべき3つのことがあり、あなたは周りを見回すことなくそれらを見つけることはできません。検査官に家を一度譲らせたり、物件を調査したりするだけでは不十分です。

賃貸不動産投資家は、大きな投資をした後、「私が知りたがっていればいい」と言いたいと思っていないので、彼らのことを教えてくれるでしょう。 ウォーキング・スコア最後にガソリンをチェックしたときに安くなっていませんでした。それは、好きな地元のホットスポットに歩いたり自転車に乗って自動車を使うことを抑制している人たちです。燃費の良い、環境に配慮した輸送へのこの傾向は、既に順調に進んでおり、今後はさらに強化されます。そしてそれは不動産の評価に影響を与えています。

失業率

米国連邦準備制度理事会（FAA）の報告によると、全国の失業率は、次のようになっています。労働統計（BLS）は7.2％です。しかし、州ごとの平均を下げると、地域レベルで急激な変動があります。例えば、国内の天然ガスブームでは、ノースダコタには、国をリードする失業率3.0％が報告されています。しかし、廃業している製造業は、デトロイトに失業率14％を上回る失業率を残している。

賃貸需要と資本増価の長期的な軌道に大きな影響を与える地域別の雇用と経済動向は非常に限られている。

犯罪率

失業率と言えば、失業率が高い地域では犯罪率が高い傾向があります。ここに示唆されていることは、将来の賃貸不動産投資家にとって深刻なものです。犯罪率のわずかな差は、賃貸料や保険、セキュリティシステム、追加の施錠などの周辺費用の需要に大きな影響を与える可能性があります。

投資の答え：

成功した投資と同様に、賃貸物件で勝利するには深刻な勤勉が必要です。既存の賃貸不動産所有者と話をする。あなたの注目を集めている近隣に住んでいる人と話し合う。あなたの足を地面に置き、1日をシーンをチェックして過ごすのを恐れないでください。それは統計に現れない種類の市場調査です。