あなたのレンタル物件の完璧なテナントを見つける5つのステップ|

近年、投資不動産の販売が急増しています。金融危機の後に不動産価格が下落し、住宅所有者と家賃を差し押さえようとする差し押さえによって、家主になったことはそれほど魅力的ではありません。

受動所得への完全な道のようです。低価格の不動産を買って、テナントをいくつか買って、お金を楽しんでください。

残念ながら、それは必ずしもそうではありません。

あなたが家主になる前に、あなたのテナントを尋ねる方法を考えてください。

良質なテナントがあれば、あなたは時計のように支払われますが、あなたの財産への損害を心配する必要はありません。しかし、悪いテナントは、家賃を支払ってから家を台無しにして、他人に借りるのが難しいという終わりのない問題を引き起こします。

最初の選択をしますか？ここで何をするのですか？

1。クレジットを見てください

時間通りに家賃を支払うテナントが必要ですか？アプリケーションを承認する前にクレジットチェックが必要です。潜在的な賃貸人から、彼らの信用を見る許可を得ることができます。

信用履歴の良い人は、責任ある方法で財務を処理できることを示しています。信用履歴が良好であれば、毎月賃貸料を支払う可能性が高くなります。

クレジット・チェックの支払いが必要ですが、あなたの地域で申請手数料を請求することができる場合は、将来のテナントが法案を履行するようにする。

2。他のバックグラウンドチェックを実行する、あまりにも

潜在的なテナントに関するバックグラウンドチェックを実行する企業があります。これは費用の価値があるでしょう（再度、費用をカバーするために申請手数料を調整することを検討してください）。バックグラウンドチェックをすると、法的な問題や潜在的な賃借人が関与している問題を確認することができます。

ソーシャルメディアのバックグラウンドチェックに特化した企業もあります。彼または彼女がオンラインで投稿するものの種類によって潜在的なテナントに関する詳細を学んでください。また、Googleの将来のテナント。

3。常に参照を確認する

レンタルアプリケーションで提供される参照情報にフォローアップします。参照の少なくとも1つが元の家主であることを要求する。テナントがどのように行動したか、そして出国時に物件をどのように去ったかについて、家主に尋ねる。

たとえば、申請者が合理的に安全な仕事をしていることを確認します。 4。出願料の請求

特に重大ではない人や道路に悩まされる人を除外したい場合は、申請手数料を請求することができます。しかし、あなたの市や州でレンタル申請費に関する規定があるかもしれないことを覚えておいてください。あなたの宿題を最初にしてください。）

申請手数料は誰かに一時停止をさせるのに十分高いが、あなたはすべての可能性を排除します。テナント検索に関連する費用の一部をカバーするだけでなく、質の高い応募者のみが関心を示していることを保証することができます。保証金への手数料の適用を申し出る。

5。個人インタビューを避ける

あなたの潜在的な応募者にインタビューすることもできます。ただし、公正な住宅スーツの扉を開くことができる直接インタビューは避けてください。

投資の回答：

賃貸物件のテナントを審査するプロセスは時間がかかり、費用がかかることがあります。しかし、あなたが良いテナントを確保することに興味があるならば、長期的には理にかなっています。前もって時間と努力があれば、スムーズなレンタル関係が得られます。