アーカンソー州の住宅所有のための最良の都市

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2012年には76,948人が州に移り、64,967人が移住しました。一方、住民にとって経済状況はわずかながら改善している。労働統計局（BLS）によると、個人所得は2012年から2013年の間に2.2％増加して36,086ドルとなり、失業率は2013年4月から2014年4月にかけて0.9％減少した。

Investmentmatomeは、5000人以上の住民を抱えるアーカンソー州の62のコミュニティのすべてで、州内の住宅所有のための最良の都市を見つけるためにこの数字を打ち砕いた。最高の都市に共通するものは次のとおりです。

家の価値は、2つの場所を除くすべての場所で20万ドル未満であったため、アーカンソーズを手頃な価格で購入することができました
住宅所有者の半数は、月々の住宅所有者費用に収入の25％未満を費やしていました。
20都市のうち18都市が2010年から2012年の間に人口を得ました

アーカンソー州の住民が住宅所有者になるのを助けるために、アーカンソー開発金融公社は、低所得者と中所得者に低金利の貸付を提供する「HomeToOwn」と、低所得の住宅購入者を対象にした前払い支援プログラムを提供しています。さらに、USDA農村住宅プログラムは農村地域の住宅購入者に住宅ローンを提供しています。

アーカンソー州の住宅所有に関する最良の場所についての私たちの分析は、3つの主な質問に答える：

1.家は利用可能ですか？ 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。

あなたはそこに住む余裕がありますか？ 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。

3.エリアは拡大していますか？ 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。

私たちの方法論の詳細については、レポートの末尾のセクションを参照してください。

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1.ベラビスタ

Ozarksの丘陵地帯にあるBella Vistaのレクリエーションコミュニティでは、ゴルフ、ウォーキング、ハイキングの7つの湖とアクティビティ、そして子供たちの遊び場など、外に出る機会がたくさんあります。私たちのリストでは、2番目に高い住宅所有率を89.3％としています。 Bella Vistaには、学校の優れたシステムがあり、その公立小学校はGreatSchools.orgの標準テストスコアに基づいてトップランクを獲得しています。

2.センタートン

ベントン郡の中心にあるこの都市は、BLSによると、州内で最も低い失業率5.2％の郡に位置しています。政府や製造業などの現地での雇用機会に加えて、ウォルマートの本社はベントンビルの東にわずか数マイルです。 Centertonの人口は2000年の約5倍であり、2010年から2012年の間に13％の人口増加が見られました。

3.ホットスプリングスビレッジ

ホットスプリングスビレッジは90.9％の住宅所有率を記録しています。ウアタータ山脈のふもとに囲まれた孤独なコミュニティは、アメリカ最大のゲートコミュニティです。その門の中には、11の湖、2つのフルサービスのマリーナ、25マイル以上の自然散策場で多くのレクリエーションの機会があります。

4.ブライアント

リトルロックのこの南西部郊外では、2010年から2012年にかけて人口が9％増加しました。ブライアントには、公立学校制度もあり、GreatSchools.orgから10点満点中8点を獲得しています。

5.グリーンウッド

グリーンウッドの都市は、トップ10の都市の家計価値の中央値が121,400ドルで最も低く、月額1,058ドルの低い住宅所有者のコストと相関しています。最大の雇用主は、GreatSchools.orgで10点満点中9点のグリーンウッド校区です。毎年12月、この街には、数千人の観客を引き付けるパレードが行われる「故郷の祝賀祝典」があります。

6.キャボット

キャボット・スクール・ディストリクトは、キャボット市とロノーク郡の両方で最大の雇用主です。市は新しい野球スポーツ複合施設、消防署、図書館、ウォータースポーツ複合施設を建設中です。キャボットの月額住宅所有者の費用は、トップ10リストの1,164ドルで3番目に低いです。

モーメル

マウメル居住者の月収は6,844ドルで最も高く、住宅所有者の費用はその収入の23％を占めています。市内には15の公立公園があり、アーカンソー川とピナクルマウンテン州立公園では、狩猟、釣り、ボート、キャンプが近くにあります。トップの雇用主には、Molex、Kimberly-Clark、Cintasなどがあります。

8.マリオン

テネシー州メンフィスからわずか15分のところにあるマリオン市は、毎月の家計収入の中央値5,270ドルを誇っています。主な産業は製造業や小売業であり、メンフィスの雇用は相応の距離内にある。

9.ホワイトホール

毎年、ホワイトホールでは、この都市の誕生日を祝うために創始者の日フェスティバルが開催されています。月収の中央値は5,667ドルであり、住民は住宅所有者費用の22.3％を使用しており、トップ10のリストの中で最も低い割合である。米国勢調査局によると、同市の失業率は2010年の11.9％から2012年の7.6％に大きく低下している。

10.ベントン

ベントン市の学校制度は強く、GreatSchools.orgの評価は10のうち8つです。家の価値は138,100ドルと低いですが、住宅所有者の月額費用は収入の29.2％を占めます。私たちのリスト。 6月に建設が開始される新しいショッピングセンターでは、912の雇用がこの地域にもたらされる予定です。

ランクシティ最も近い大都市自家所有率月額住宅所有者の選択した中央値月平均世帯所得住宅所有者の家計収入に対する割合ホーム値の中央値 2010〜2012年の人口増加住宅所有者の総合スコア

1 ベラビスタロジャーズ 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 センタートンロジャーズ 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 ホットスプリングスビレッジベントン 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 ブライアントベントン 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 グリーンウッドフォートスミス 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 キャボット小さな岩 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 モーメル小さな岩 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 マリオンテネシー州メンフィス 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 ホワイトホールパインブラフ 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 ベントンベントン 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 ベントンビルロジャーズ 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 ベリービルロジャーズ 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 シュトゥットガルトパインブラフ 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 シャーウッド小さな岩 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 ポカホンタスジョーンズボロ 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 ヴァンビューレンフォートスミス 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 シロアムスプリングススプリングデール 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 メナフォートスミス 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 ロジャーズロジャーズ 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 ローウェルスプリングデール 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

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方法論

各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。

1.住宅所有率 合計スコアの33.3％を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7％を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、テーブルDP 03.毎月の住宅所有者費用の数字は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04。

3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7％を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。家計の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3％を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所についての2010年アメリカ人コミュニティ調査5年間の見積もりに基づいています（表DP 05）。2012年の人口データは、州内のすべての場所についての2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。

居住者が5,000人以上の場所のみが研究に参加した。

画像：Doug Wertman / Flickr：https://flic.kr/p/8T8VAq