メリーランド州の住宅所有に最適な場所
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目次:
チェリーズファンタス執筆
国立衛生研究所や食品医薬品局などの主要政府機関、2012年に全米で最も高い収入を得ている学校、偉大な学校、そして強力な経済の本拠地であるメリーランド州は、落ち着くのに最適な場所です。 Maryland Association of Realtorsの毎月の住宅統計によると、メリーランド州の住宅販売は前年比で上昇し、金利は5%を下回っている。
Investmentmatomeはメリーランド州の123のコミュニティを調べ、1万人以上の住民が住宅購入者に最適なものを決定しました。これらのコミュニティのほとんどは、20,000人以下の人口を持ち、大都市からわずか35マイル離れています。
トップ10です。トップ20のレポートの一番下にスクロールします。
ランク | シティ |
1 | ノースローレル |
2 | ベルエアノース |
3 | レイクショア |
4 | Bensville |
5 | Rosaryville |
6 | オーシャンパインズ |
7 | Accokeek |
8 | ケタリング |
9 | パサデナ |
10 | リビエラビーチ |
私たちの分析は、3つの主な質問に答える:
1.家は利用可能ですか? 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。
あなたはそこに住む余裕がありますか? 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。
3.エリアは拡大していますか? 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。
方法論の詳細については、レポートの最後にある「方法論」を参照してください。
公平なモーゲージブローカーからのパーソナライズドヘルプを入手してください。あなたのオプションを理解し、最高のレートを見つける。 当社の包括的な住宅ローンツールを使用して、個人向けモーゲージ料金を数秒で表示 この国勢調査で指定された場所では、劇的な成長を経験しました。2010年から2012年にかけて386%成長し、リスト全体のトップに位置しました。人口が確実に増加した一方で、爆発的な人口増加は、主に米国国勢調査の境界変更に起因し、ノースローレル国勢調査で指定された場所に含まれる面積を大幅に拡大した。私たちのリストには59.9%という最も低い住宅所有者の割合があります。ここでは、住宅所有者の32.8%が住宅所有者の費用に費やしています。にもかかわらず、ローレルの人の3.7%だけが、米国人口センサス局によると、貧困レベルよりも低い所得を持っていた。居住者はワシントンD.C.をわずか22マイル離れたところにあり、Patuxent Research Refuge、Fairland Regional Park、Rocky Gorge Reservoirは釣りやハイキング、野生動物の鑑賞に簡単にアクセスできます。 2.ベルエアノース ベルエアノースは高等教育を受けたコミュニティであり、米国国勢調査局によると、94%の住民が少なくとも高校卒業証書を取得しています。 Bel Air Northのすぐ南に位置するBel Airは、標準化されたテストの得点に基づいて、Great Schoolsの評価が10点満点中9点です。ベルエアノースは手頃な価格の住居で、選択された住宅所有者の中央値は$ 2,073であり、住宅所有者は月額家計所得のわずか25.6%をこれらの費用に支払っています。 2010年から2012年までの人口は5.3%で、賃貸住宅ではなく、町の家の90%が所有されています。ボルチモアは1時間弱、フィラデルフィアは2時間弱で、住民は容易に都市にアクセスできます。 3.レイクショア その名前があなたを欺くことはできません。ショア湖は湖のほとりではなく、あらゆる種類のレクリエーション活動を住民に提供するチェサピーク湾の岸辺にあります。そのうち、Downs Parkには釣り場、ハイキングコース、犬公園があります。適切なライセンスで、住民は有名なチェサピーク湾の蟹のいくつか、またはいくつかの新鮮なシーフードの魚を釣ることさえできます。レイクショアはボルチモアの南にあり、パサデナ、リバーデール、セヴェーナパークのコミュニティの近くにあります。ショアーズ湖の住宅所有者率は93.1%と高く、住宅所有者は月額家計所得の26.3%を占める住宅所有者費用でわずか2,051ドルです。 4.ベンズビル 手頃な価格のコミュニティであるBensvilleの住民は、月平均家計収入が9,812ドルと高く、そのうち26.3%しか住宅所有者に支払っていません。ここに住む住民はワシントンDCの北に向かう就業機会に通勤しているが、家に近づくと、主な雇用者はチャールズ郡教育委員会に3,430人の従業員、海軍支援施設インディアンヘッド、3,404人を雇用する軍事施設、チャールズ郡政府1,638人の従業員がいます。このエリアは「Bensville」と「Bennsville」の両方のスペルです。Investmentmatomeは、「Bensville」のスペルを選んだのは、米国国勢調査局のスペルと一致しているからです。 ロザリオヴィル Rosaryville州立公園の隣に位置し、住民は裏庭にハイキング、サイクリング、乗馬場を持っています。さらに、ワシントンD.C.は北西にわずか約20マイル離れており、歴史的建造物や博物館に簡単にアクセスできます。居住者の月平均家計所得は9,847ドルであり、そのうちの家計費は2,732ドルである。住民は高等教育を受けており、高校卒以上の者は96.2%、貧困層は2.4%と非常に低いという。 6.オーシャンパインズ この計画されたコミュニティは、デラウェア州境のすぐ南に3,000エーカーの森林地帯にあり、9マイル以上のウォーターフロントを所有しています。それは91.7%の高い住宅所有率を持っています。私たちのリストに掲載されている月額住宅所有者の最低の中央値は1,730ドルですが、最低の中央世帯収入は6,107ドルです。住民がコミュニティ内で行うことはたくさんあり、スケートパークや犬公園などの公園やカヤック、カヌー、ボート用のマリーナがあります。それだけでは十分ではないが、オーシャンシティのビーチリゾートコミュニティは数マイル離れている。 7. Accokeek このコミュニティは、家賃の94.5%が賃貸ではなく所有されているので、私たちのリストで2番目に高い住宅所有率を持っています。私たちのリストで最も高い中央値を選択しているのは2,991ドルであるが、2番目に高い家計収入の中央値は10,308ドルで、家計収入の29%にすぎない。米国勢調査局(US Census Bureau)によると、なぜ貧困レベルが2.1%と非常に低いのかが分かるだろう。ここに住む住民は、ジョージワシントンの歴史的な邸宅とマウントヴァーノンの土地で、カヤック、ハイキング、釣り、またはポトマック川を横断することができるコミュニティでピスカタウェー公園の自然の美しさを持っています。ワシントンD.C.地域の求人は1時間以内に通勤しています(悪い交通を除いて!)。 8.ケタリング ケタリングは、プリンスジョージ郡の郡庁所在地であるアッパー・マールボロの北に位置する住宅所有者にとって手頃な価格のコミュニティです。ここでの家賃の中央値は296,700ドルであり、私たちのリストの中で最も低い水準の1つであり、選択された1ヶ月の住宅所有者の中央値は月額2,198ドルと低い。 2010年から2012年の間に4.7%の成長を遂げました。Watkins Regional ParkはKetteringの真ん中にあり、アンティークのカルーセルに乗ったり、ミニゴルフをしたり、プリントキャンプのためのテントを投げることができます。スリルを求める人々にとって、シックスフラッグスアメリカはケタリングのすぐ北に位置しています。ワシントンD.C.メトロのブルーラインの最後の停留所は、近隣のラルゴにあり、住民は街に簡単にアクセスできます。 9.パサデナ パサデナの人口は2010年から2012年にかけて10%増加し、ボルチモア、ワシントン、D.C.とチェサピーク湾に近接していることを含む新しい住民を引き付ける。 Anne Arundel郡にあるPasadenaには、優れた学校があり、標準化されたテストの得点に基づいて、Great Schoolsの評価は10点中8点です。町には消費税や法人所得税もありません。 Anne Arundel郡のPasadena近くのトップ雇用者には、49,132人の軍事施設、14,000人のAnne Arundel郡公立学校、9,717人のBWI Thurgood Marshall Airportなどがあります。パサデナの住宅価格の中央値は、293,600ドルで最低になっています。 10.リビエラビーチ パサデナの東に隣接するリビエラビーチは、チェサピーク湾の海岸にあります。住民が有名なチェサピーク湾のカニの歩行、魚、カニなどのウォーターフロントの全てにアクセスできる数少ないアン・アランデル郡のコミュニティの1つです。ビーチには、すべての交差点の端にある通路があります。ボートランプとPat's Pierがあり、より多くの釣りを楽しめます。 Riviera Beachはボルチモアの南に位置し、約30分で市内に簡単にアクセスできます。選択された月額住宅所有者の中央値は、1,896ドルと低く、家計所得のわずか27.2%を占めています。
方法論 各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。 1.住宅所有率 合計スコアの33.3%を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。 2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7%を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、表DP 03.毎月の住宅所有者の費用は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり04。 3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7%を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。家計の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。 4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3%を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所についての2010年アメリカ人コミュニティ調査5年間の見積もりに基づいています(表DP 05)。2012年の人口データは、州内のすべての場所についての2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。 この分析には、10,000を超える集団を含む場所のみが含まれていました。環境問題のために都市は除外され、Fort Meade CDPは除外された。なぜなら3つの変数すべてのデータが利用できなかったからである。 画像:Charlie Stinchcomb / Flickr:https://flic.kr/p/b7g1Ecエキスパートがあなたの抵当に関する質問に答えます
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ランク
シティ
自家所有率
月額住宅所有者の選択した中央値
月平均世帯所得
家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コスト
家の中央値
2010〜2012年の人口増加
住宅所有者の総合スコア
1
ノースローレル
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
ベルエアノース
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
レイクショア
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
Bensville
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
オーシャンパインズ
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
Accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
ケタリング
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
パサデナ
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
リビエラビーチ
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
セヴェーナパーク
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
コレスビル
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
フォートワシントン
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
ボウイ
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
ダマスカス
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
ベルエアサウス
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
ミッチェルビル
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
アーノルド
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
クリントン
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6