離婚後に家族の家で何をすべきかを決める

Mary Ballin、CFP

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家族の家は、あなたが思い出を創り、保存する場所です。家族は休日のために集まり、赤ちゃんは病院から家に帰ってきます。子供やペットは裏庭などを駆け抜けます。私たちが疲れているときや病気になっているときに退く場所です。それは家庭です。

しかし、夫婦が離婚を決めるとき、彼らは家と何をするべきかを理解しなければならない。道に沿って財政的に有害である可能性のある決定を下す前に、賛否両論を計量しなければなりません。

あなたが家で何をするかによって、ここで考慮すべき重要な財政問題があります。

1人のパートナーが家を守る

自宅の住宅ローンは、家を守っている配偶者の名前で借り換えが必要であり、その配偶者は、自宅の配偶者に基づいて他の住宅を購入する必要があることを覚えておいてください。離婚の他のすべてと同様に、買収額は交渉可能です。将来の売却に起因する可能性のある家庭の潜在的な感謝と税金または手数料を考慮してください。

買収に同意する前に、評価が必要です。両方の評価が合意できるようにするには、少なくとも2つの評価をお勧めします。それらが大きく異なる場合は、3番目の番号を取得するか、途中の番号に同意する必要があります。

あなたが家を維持したい場合は、それを買う余裕があるかどうかを検討してください。あなたは元を買うことができますか？離婚後、あなたは家に住み続けて生活するに十分な他の資産と収入がありますか？あなたの住宅ローン、財産税、保険料だけでなく、あなたの家を所有するためのすべての費用を考慮してください。

あなたの離婚協定に応じて、一方のパートナーは家を得て、もう一方のパートナーは他の資産よりも大きなシェアを得るかもしれません。忘れないでください：現金は王様です。家からレンガで食料品を払うことはできません。あなたは扶養家族や子供の支援を受けることがありますが、おそらく永遠にそれらを得ることはないことを忘れないでください。

あなたは両方とも家を守っている

一人で家を所有できるように合意に達することができない場合、離婚後も共同資産として所有することができます。しかし、財政的にお互いに付き合いたいと思っているかどうか、また、あなたの元配偶者に依存して財務的な交渉の終わりを守ることができるかどうかは確かですか？税金。

あなたは家を売る

思い出を残し、どこかで新しい思い出を創造する感情的な考察以外に、あなたの家の売却をナビゲートするための重要な財政的考察があります。家が著しく評価されている場合、売却時にキャピタルゲインが生じる可能性があります。たとえば、カリフォルニア州の夫婦の場合、課税額は50万ドルを超えるキャピタルゲインとなり、おそらく離婚した配偶者の間でその税金が分かれることになります。法案は、その年の所得税を提出するときに支払う予定です。残りの取引は簡単で、収益の分割は各配偶者の銀行口座に送ることができます。また、売り手は通常、取引の両当事者に対してブローカーの手数料を支払うことに注意してください。

将来に焦点を当てる

正しい答えはありませんが、長所と短所を考えないと間違った答えが出る可能性があります。あなたは財政的に閉じ込められていると感じる家に立ち往生したくない。そしてあなたが元の、あるいは別のパーティーに家を売るならば、あなたの将来のために十分なお金がなければ、離れたくない。

信頼できる財務プロフェッショナルとこれらの決定を通して作業することで、財務的な成功に目を向けることができます。顧問は、あなたとあなたの新しい人生のために働く計画を確実にするために、必要に応じて、離婚弁護士や会計士と仕事をする方法を知っています。

続行する前に各住宅シナリオの予算を把握してください。離婚後の財政、日々の生活に必要なもの、あなたとあなたの家族の未来を救うために必要なものを分析します。

メアリーバリン はクライアントアドバイザーです モザイク金融パートナー 。財政的幸福へのヒントについては、 モザイク金融フィットネスチャレンジ.

この記事はナスダックにも掲載されています。