私的な抵当保険を取り除く方法

Investmentmatomeはあなたの家の価値と家計を監視し、そうする必要はありません。

2.早期キャンセルをリクエストする

より早くPMIを削除するように行動することで、費用を節約できます。 「住宅ローン残高が自宅の本来の価値の80％に達した場合（販売価格または起点時の鑑定価格の低い方）、住宅ローンサービサーは書面による請求により[PMI]をキャンセルする必要があります」と商業営業担当副社長Marc Zinner最大の個人モーゲージ保険会社の1つであるジェンワースで

あなたの家の本来の価値に基づいたあなたのPMIスケジュールを使ってあなたの進歩を追跡してください。住宅ローンが80％の貸付金を借りてプロセスを動かす予定になる数ヶ月前に貸し手に書面による請求をしてください。

早期キャンセルの場合は、次のものも必要です。

• 良い支払い履歴。 この規則は、過去12ヶ月間で30日遅れ、前の24ヶ月間で60日間遅れて支払われることはありません。タイムリーな支払いは、PMIを取り除くことになります。支払いが遅れると、リスクの高いカテゴリに入る可能性があるため、キャンセルするのが難しくなります。
• 他の担保はありません。 あなたの住宅ローンは、第2の住宅ローン、住宅ローン、与信枠を含む家庭の唯一の債務でなければなりません。
• 価値の証明。 家の価値が低下していないことを証明するために、あなたの費用で評価します。一部の貸し手は、代わりにブローカープライスの意見を受け入れている。

3.新しい評価を得る

あなたが住んでいる場所でプロパティ値が上昇している場合は、自宅の現在の価値に基づいて早期キャンセルをリクエストすることができます。あなたはおそらくそれのために新しい評価が必要になります。

鑑定人に$ 300〜$ 500を費やす前に、貸し手の規則を確認してください。貸し手の中には、特定の鑑定人を借り手に使用する必要があるものもあります。その他のものは、仲介業者の価格見解を受け入れ、鑑定人の報酬の半分以下を要する迅速な処理です。

ここに警告があります：現在の価値に基づいてキャンセルするには、少なくとも2年間家を所有し、LTVが75％である必要があります。あなたが少なくとも5年間家を所有していた場合、80％LTVでキャンセルできます。

" もっと： あなたの家の鑑定価値を強化し、あなたの家の価値を見積もる方法を学ぶ

4.住宅改善による付加価値

市場によっては、適切に選択されたリフォームプロジェクトで家の価値を高めることができます。リモデリングマガジンによれば、サイディング、ドア、窓のアップグレードなど、カーブの魅力を高めたプロジェクトは、費やされた費用の最大の価値を追加しています。

5.あなたの住宅ローンをリファイナンスする

借り換えではPMIから逃れることもできますが、回避するプレミアム支払いが借り換えコストよりも大きいことを確認してください（この計算機を使用して決定してください）。

6.あなたの家を売る

PMIを捨てることになる最後の手段は、家を売ることです。しかし、あなたが他の選択肢の範囲を与えたいと思うことはまずありません。

あなたの権利を知る

場合によっては、借り手と貸し手がPMIを取り消すことで頭をノックすることがあります。キャンセルしようとするときに克服できない障害に遭遇した場合は、855-411-CFPB（2372）の消費者金融保護局に苦情を言います。

ニュージャージー州チェリーヒルにあるTDバンクの地域営業マネージャー、レイ・ロドリゲス氏は、貸し手は、PMIをキャンセルした場合に借り手とどのように協力するのかが異なると述べています。抵当権を取得する際に抵当保険について考えてください。住宅ローン契約に署名する前に、ローンのPMIキャンセルポリシーのコピーが必要であることを貸し手に伝えます。

ロドリゲス氏は、「これは貸し手であるか、誰かがこれを支配するこのローンにサービスを提供する人だ」と述べている。 "あなたの貸し手はサービスの方針を直前に知っておくべきです。彼らが「いいえ」や「もしかしたら」や「たぶん」と言って、他の2つの貸し手に電話して、「まあ、私たちはあなたのためにやるだろう」とあなたの足で投票することができます。

投稿者Investmentmatome

• ローンとバリューの比率を計算する
• 借り換えが意味をなさないかどうかを計算する
• 民間抵当保険（PMI）とは何ですか？

この記事の以前のバージョンでは、新しい評価に基づいて民間住宅ローン保険を取り消すために必要なローン・バリュー・バリューと所有年数が間違って記載されていました。この記事は修正されました。