あなたが改造または移動する必要があるかどうかを決定する方法

あなたの家を改築するか、移転するのがより合理的かを決めることは容易ではありません。しかし、あなたが質問をしているならば、何らかの変化を起こす方がよいでしょう。あなたの家があなたの家族のニーズに合っていないか、年齢の兆候が見えるかもしれません。家の改装によって問題は解決するかもしれませんが、家を売りに出して別のものを見つけることもできます。

いずれのオプションもウォレットに影響します。しかし、あなたの決断は、隣人との関係から学校区や通勤への影響も大きく影響する可能性があります。あなたとあなたの愛する人のために正しい選択をしたいと思うでしょう。あなたの決定に役立つヒントをいくつか紹介します。

家庭改善の目標を列挙する

コネチカット州ユニオンビルの財務顧問であるマイケル・チャドウィック（Michael Chadwick）は、現在の家庭でも新しい家庭でも、お支払いいただけるアップグレードのリストを作成することから始めます。

たとえば、家族が成長している場合は、寝室やバスルームを追加することができます。あなたが自宅で頻繁に料理をするが、あなたのキッチンスペースが古くて非効率な場合は、更新の時期になるかもしれません。

「このリストを使用して、家の改装に要する費用を見積もることができます。これにより、アップグレードや売却の財務的意義があるかどうかを判断するのに役立ちます」とChadwick氏は言います。

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あなたの地元の市場を学ぶ

その質問に対する答えを得るにはいくつかの方法があります。 1つはあなたの家の価値をあなたの近所の最近の売り上げと比較することです、オレゴン州ポートランドのLiving Room RealtyのオーナーであるJenelle Isaacsonは言います。隣の家があなたの家よりも価値があるならば、改装はあなたの住居の価値をあなたの近隣の他人と一致させることができる、と彼女は言う。これは良い投資かもしれません。

しかし、ブロックで最大の住宅をすでに所有している場合は、大規模な改装費を支払った場合、おそらくあなたのお金をすぐに返すことはありません。これは、あなたが改築のために払った後数年間あなたの家に住むことを計画している場合、問題のようには思えないかもしれません。しかし、予想よりも早く動かなければならない場合、例えば、あなたの仕事があなたを別の州に移した場合、あなたの家はあなたがプロジェクトに入れたお金を元に戻すことはできません。

あなたの地域社会があなたの家に変更を加えた場合に生じる可能性のある制限に注意してください。ビルのコードと制限事項については、市の担当者にお問い合わせください。あなたが住宅所有者協会の一員である場合は、役員に近隣住宅改善指針を提供するよう依頼してください。

より多くのスペースが必要だが、自宅に平方フィートを追加することに制限がある場合は、より大きな家を売って購入するほうがよいでしょう。

住宅改修費を見積もる

一般的な改修費用のリストを全国に発行するRemodeling magazineのような業界の資料を読んで、家の改築プロジェクトのおおよその見積もりを見つけます。例えば、バスルームを追加するための平均費用は約4万ドルであるという。あなたがリフォームに傾いている場合、詳細な見積りについては、地元の業者にお問い合わせください。

コストを把握するとともに、改装費の支払い方法も決定する必要があります。住宅所有者は、多くの場合、抵当権の借り換え、住宅ローンの信用枠、個人貯蓄などの住宅改善プロジェクトに資金を提供すると、コネチカット州ミルフォードのTotal MortgageのCEO、ジョンウォルシュは述べています。

「あなたの家に20％以上の株式を持っていれば、そのお金の一部を取ってリフォーム費用として使うことができるかもしれません」と彼は言います。

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あなたの家を売るためのコストを比較する

あなたの家を売るならば、大規模な修繕費を支払う必要はないかもしれませんが、あなたはまだ経費があります。フルサービスの不動産業者は通常、購入価格の約6％の手数料を請求します。また、さまざまな地域の家を検索するための移動費や旅行費用もあり、すばやく加算されます。

これらの費用を合計すると、新しい家に移動する前に何千ドルも支払うことになります。また、お支払いも必要です。

しかし、あなたの家に株式を持っていれば、売却の資金を使って次の資金調達に資金を投入することができます。

感情的なメリット

あなたが自宅に満足していないが、あなたの近所のような場合は、家をアップグレードして滞在するのが理にかなっているとIsaacsonは言います。 「あなたの地域社会に慣れていれば、移動するときには置き換えられない無形の利益です。あなたがいる場所を愛し、あなたの隣人に依存しているなら、それはおそらく改造するのがより理にかなっています。

その逆も真です。あなたの家の場所に満足していない場合、または改造では解決できないその他の要因がある場合は、別の不動産を売却して見つけることが理にかなっている可能性があります。

住宅所有者は、リフォームと移動の選択肢を慎重に検討する必要があります。両方のオプションの財務的および感情的な影響を考慮することで、自信を持って正しい決定を下すことができます。

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投稿者Investmentmatome：

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Margarette Burnetteは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Eメール： [email protected] 。 Twitter： @margarette .

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