（

LTV

）は、貸し手が住宅ローンリスクを測定するのに役立つ計算です。貸出金額を計算する式は次のとおりです。 価値に対するローン=住宅ローン金額/資産の鑑定価額 仕組み（例）：たとえば、ジェーン・ドゥーが購入したいとします500,000ドルの家。彼女は、7万ドルを落とし、残りの資金（430,000ドル）に住宅ローンを融資する予定です。 LTV比率が100％を超える借り手は、「逆さまになっている」とみなされます。彼らの住宅ローンなぜなら、それは重要な理由です：

他のすべてのものが等しいとすれば、LTV比率が高いほど、住宅ローンのリスクは貸し手の視点からの傾向にあります。これは貸し手が借り手を拒否することを必ずしも意味しません。むしろ、貸し手がより高い金利を請求したり、借り手に抵当保険を購入させたりすることを意味している可能性があります。

LTVが80％を超える場合、貸し手は住宅ローン保険を購入する必要があります。 FHA貸し手は、96.5％以下のLTV比率を要求することがあります。 VA貸手は100％LTVを許容することができ、貸し手は相当なリスクを受け入れる意向である（通常、政府が貸出金の全部または一部を保証しているため）