あなたに賃貸自宅はありますか？

午後にオンラインのアパートリストを見て回ってみると、あなたはそれらを見ることができます。借りる代わりに家を所有するためにあなたに "貸し出す"ような派手な広告。

写真は正常に見えます。価格は合理的だと思われる。しかし、家賃は自宅が合法ですか？

はい、しかし、買い手が警戒する必要があるこれらの取引の側面は、難しい契約やお金の損失の可能性など、Homes.comのDavid Mele社長は語っています。

どのように家賃を自分の作品

賃貸契約は複雑ですが、賃貸借契約を結ぶのは簡単です。重要な違いが1つあります：オプション購入条項です。これらの条項は、リースが終了したときの家の購入条件を概説しています。通常、1年から3年です。

Meleは、買収契約に注意します。購入するオプションとは異なり、あなたの心を変えても柔軟性はありません。

いずれにしても、毎月の家賃の上に一定のプレミアムを支払うでしょう。余分なお金は、あなたの前払いになるために、好ましくはエスクロー口座に隠されています。また、両協定は購入価格を固定する可能性があります。住宅価格が上昇すれば利益が得られますが、サイン後に住宅価格が下落すれば不利になります。

あなたは自分自身に家賃を貸すべきですか？

クレジットの問題や前払いの不足のために住宅ローンの資格がない場合は、賃貸借契約により、住宅所有プロセスが早期に開始される可能性があります。

Mele氏によると、賃貸物件はあなたのクレジットを修理または確立するための時間を与え、あなたの月額保険料はあなたの将来の家で株式を作ります。

しかし、リースが終了した時点で残りの購入価格を調達する必要があります。できなければ、あなたが支払った保険料は賃貸料を払っても失われる可能性があります。あなたが時間内に住宅ローンを取得するあなたの能力に自信がない場合は、家賃の家に避けてください。

自分自身の詐欺を避ける方法

自分自身に賃貸することは住宅所有者への真の道ですが、慎重にしてください。詐欺はたくさんあり、費用もかかるかもしれません。スケッチのない取引を回避するには、次のヒントを参考にしてください。

1. 平均市場賃料の調査。自宅への賃貸は毎月余分な料金を払うことを意味するので、現在の賃貸料よりも低いものは赤い旗です。
2. 前払いや個人情報の提供はしないでください。詐欺師は預金や機密情報を要求することがあります。あなたがその物件を見るまでは、どちらも提供しないでください。
3. 売り手と家を調べます。売り手が自宅を所有していることを確認し、現在の住宅ローンの支払いと財産税です。家庭に専門的な点検と査定を依頼してください。
4. あなたが署名しているものを知っている。賃貸契約をするのは難しいので、契約書に署名する前に慎重に検討するか、弁護士の審査を受ける必要があります。詐欺を発見した場合は、州の検事総長室または連邦取引委員会に報告してください。