宇宙就寝に関する6つの考え|

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あなたの新しいビジネスの宇宙戦略を理解しましたか？あなたは単純なホームオフィスですか、あるいはスペースを借りる必要がありますか？それは小売スペース、オフィススペース、または何ですか？あなたの位置はあなたのビジネス戦略に合っていますか？

昨日、中小企業、特に小規模から中規模の企業に成長する企業の立地とスペースの問題について、面白い話がありました。場所と空間に関するいくつかの考え。

あなたの戦略を残りの戦略と合わせてください。次のような質問をしてください。

お客様はあなたのスペースを見たことがありますか？彼らは物理的にそこにいるのですか？たとえば、オレゴン州ユージーンのPalo Alto Softwareでは、実際の場所に年間2〜3人の顧客がいる可能性があります。私たちが会計士または弁護士だった場合、すべてのクライアントは私たちのスペースを見るでしょう。私たちがレストランであれば、すべてのお客様は私たちの空間に座って食べるでしょう。
- 顧客はどのようにそこに着くのですか？
- 来ると車を駐車する必要がありますか？
- あなたの戦略にはどのような場所がありますか？例えば、弁護士や会計士などの専門家は、しばしば事務所周辺で判断されますが、家の修理やリムジンサービスはそうではありません。レストランは、ハイエンドのレストランをすてきな場所に置くなど、戦略と位置を合わせなければなりません。これらの問題を回避する方法はありますが、戦略的な調整から始めなければなりません。あなたの場所はあなたの顧客に何かを教えていますか？
- 簡単な駐車や地下鉄へのアクセスなど、顧客に利点をもたらすスペースをレンタルする際のビジネス上の価値はどれくらいありますか？
- 従業員を雇用しますか？彼らはどこで生活し、彼らは毎日どのように自分の職場に着くでしょうか？従業員は職場にいる必要がありますか？（在宅勤務、在宅勤務などとは異なります）
- 宇宙は雇用戦略にどのように影響しますか？場所、窓、景色、駐車場、アメニティなどの要因は、毎月の家賃として使うことになります。
- 新しいビジネスを計画する際には、小売、産業、オフィススペースなどのレンタルについて現実的なものにしてください。それがあなたのビジネス目標の一部でない限り、あなたの自我を構築するためのスペースを得ないでください。
あなたは最初に持っている必要があるスペースのいくつかの考えを持っている必要があります。たとえば、5人のソフトウェア会社では、約1,000平方フィートのスペースが必要になります。それをどうやって知るのですか？私は1人あたり約125平方フィート、複写機、ファクシミリ、プリンター、廊下などのロジスティクスを計算します。あなたの賃貸料についてはわかりませんが、オレゴン州ユージーンでは2階または3階私がソフトウェアのスタートアップにとって必要とするすべてのオフィススペースは、1平方フィート当たり約1ドル、おそらく3,000平方フィート未満の場合はもう少しコストがかかるだろう。スタートアップを計画している場合は、商業不動産ブローカーに相談してください。彼らは知っているでしょう。
スタートアップのためには、個人的な保証に署名する必要があります。例外はありますが、まれです。残念ながら、あなたが取るべき本当のリスクです。
柔軟性を得るには、あなたが成長し、より多くのスペースが必要であることを希望するために、1年以上安定した毎月の賃料に合わせてください。そこに多くのオフィスがある建物のスペースを取る。あなたが拡大する必要があるときには、他の人が引っ越す可能性がより高くなります。例えば、Palo Alto Softwareは、多くの他のテナントがいるオフィスビルで2,000平方フィートのスペースから始め、12年後に住所を移動または変更せずにスペースを8倍に増やしました。
商業スペースの所有者は、あなたが署名したいよりも長い賃貸契約にいつでも署名してほしい。スタートアップはいつもより短いリースに署名したい。交渉し、商業用不動産ブローカーを利用して助けてください。この戦いには2つの側面があることを覚えておいてください。あなたはあなたがいるスペースが好きで滞在したいという可能性も秘めていますが、建物は手を変え、あなたは強制的に移動します。それはあなたが長期契約をしたかった時です。そして、あなたが急速に成長し、縮小しなければならない可能性があります。その場合、長期契約から抜け出すことを望みます。あなた自身のビジネスを素晴らしいものにしていないのですか？
今週ビジネススペースについて考える理由がありました。私は週末以来ニューヨークにいました。ここのビジネススペースは、私が住んでいる場所とはかなり異なっています。