トリュリアレビュー

合併後、TruliaはZillowのネットワークからのアパートリストと住宅ローン商品のラインアップを追加しました。それでも、Truliaのブランド、サイト、アプリは依然として異なっています。 Truliaのハウスハンティングのしくみを見てみましょう。

最高の住宅ローンを見つける

トリュリアが最もよくすること

• 魅力的な経験。 携帯電話を使って350万件の不動産リストを作成するのは直感的で楽しいことです。 Truliaは、Zillowの235以上の複数のリスティングサービス（MLS）のネットワークを通じ、販売リストを取得します。また、ブローカー、代理店、Webサイトのベンダーから直接入手することもできます。

• 便利なフィルタ。 Truliaのアプリは、「更新された台所」や「安全な場所」などのテーマに基づいて、あなたの地域の潜在的に興味深い家のコレクションを提供します。すぐに大きな写真の配列が表示されます。
• ユーザーはそれを愛する。 AppleとAndroidの両方のデバイスのユーザーはTruliaのアプリを賞賛します。不動産技術専門家Clareity Consultingの調査によると、Google PlayとAppleのApp Storeのユーザー評価で、TrilliaはZillow、Redfin、Homes.com、Movotoなどの他の大手不動産アプリを打ち負かすか、結んだ。
• 節約と共有のしやすさ。 写真コーナーの心臓アイコンをタップして好きな家を保存し、ボード、Pinterestスタイルでそれらを収集します。友達に電子メールやFacebookであなたのボードを共有してもらいましょう。
• 誰のためのアプリ。 賃貸人にはTrulia Rentalsと呼ばれる独自のアプリがあります。また、エージェントのためのTruliaとApple Watchの着用者用のバージョンがあります。

Trulia一目で

最高の住宅ローンを見つける

Truliaがお金を稼ぐ方法

Zillow Groupの一員として、Truliaは、検索結果に目立つようにプロパティリストを表示したり、そのプロファイルをプロモートするために支払う代理店から広告収入を得る。また、住宅ローン貸し手と消費者をつなぎ、貸し手から手数料を徴収します。全体として、Zillow Groupは2015年の第2四半期に1億7100万ドルの収益を上げました。

消費者は過去に、Truliaのアプリがあまりにも多くのバナー広告で煩わされていることを訴え、よりクリーンなユーザーエクスペリエンスに変わった。アプリにはまだ広告が表示されますが、比較的控えめで無視しやすいものです。

Truliaを使用する理由

優れたユーザーエクスペリエンス。Truliaは、あなたが近隣を訪れる際に、あなたの車からでも、販売のために家を閲覧することを非常に簡単にします。あなたの郵便番号を入力すると、平方フィートや寝室やバスルームの数などの家賃と価格帯で検索することができます。家が建てられた年や価格が下がったかどうかなど、特殊なフィルターもあります。あなたが日曜日に何かすることを探しているなら、あなたはあなたのエリアのオープンハウスを検索することができます。他の不動産サイトと同様に、Truliaは公的記録から自宅の事実を提供しています。

あなたの指先で財務的な事実。要求価格に加えて、Truliaは、特定の家の市場価値が何であるかについて、Trulia見積もりを提供します。独自のアルゴリズムと公開されている情報に基づいて、見積もりがかなりずれていることがあります。それは有用なベンチマークとなります。特に、他のオンライン見積りと一緒にガイドとして使用する場合は特にそうです。

家の入札を検討している場合は、「売却済み」フィルタを使用して、市場の同等の売上を簡単に検索できます。クールな「家賃対購入」ツールは、所得税率や住宅ローン金利などの要因を考慮して、一定期間、たとえば7年間にわたって各オプションがどのように合算されるかを理解するのに役立ちます。

各リスティングは、一般的な仮定に基づく推定モーゲージ支払額を表示しています。住宅ローンの貸し手を検索したり、情報をリクエストしたり、ブローカーにアプリから直接電話することができます。アカウントを作成する場合は、所得や信用度などの個人的な財務情報を入力することができます。抵当権を買い取っているときは、Truliaにあなたの情報を貸し手に転送させることができます。

近隣についてのすべて。 新しい都市に移転することを考えている人々のために、Truliaは近所を研究し、地域の雰囲気を感じるのに便利です。その地図は、様々な地域の統計データを視覚化する楽しい方法です。

あなたのターゲット地域では、犯罪統計、学校の所在地と評価をGreatschools.orgから、レストランやアメニティの場所をYelpから、売り上げ価格を平方フィートやTrulia Estimatesなどの人口統計情報、人口統計情報大学教育を受けた住民と所有者が住んでいる家。竜巻や地震のような自然災害の危険性を、色分けされた表示ですべて調べることさえできます。

Truliaの不動産業者を探す

Truliaはあなたの地域の代理店の名前と連絡先情報を表示し、トップセラーである人や、移転のような別の専門家を強調します。これは、エージェントに関する基本情報を整理する簡単な方法です。すぐに売った家の数、レビューの数、クライアントの入力に基づく星の評価を見ることができます。代理店は、プロファイルをリスティングの近くに配置するために料金を支払うことができることに留意してください。あらゆる種類のオンラインレビューと同様に、過度に偏っているようなコメントを読んだり無視したりするときは、少し懐疑的にしてください。

トリリアの見積もり

Web上での家計の価値見積もりに関する共通の苦情は、彼らが大きく変わっているように見えるということです。同じ家の価格見積もりは、サイトごとに数万ドル異なる場合があります。他のウェブサイトと同様に、Truliaの見積もりは、同様の家庭の最近の売り上げと公的記録からの住宅データを含む、コンピューティングに入る情報と同じくらい良好です。

また、無視されたことやメンテナンスが不十分なことによる価値の低下など、関連する情報が計算から除外される可能性があります。最終的には、オンラインの見積もりは、具体的な場合よりも集計で正確になる場合があります。見積もりをベンチマークとして使用し、いくつかの異なるサイトから見積もりを比較します。正確な評価のためには、人間と話す方がいいです - 不動産業者やプロの鑑定人。

Truliaはそのアルゴリズムに限界があることを認めており、Trulia Estimatesは合理的に良いデータを持っている地域のみに表示されます。同社は、2015年1月現在、5,000万戸以上の戸建て住宅、コンドミニアム、タウンハウスの見積もりを行っているとしています。 Truliaは、Trulia Estimateの売上高の5％から20％の売上高に注目して、過去の見積りと実際の販売価格との差異を報告しています。

どのようにTruliaが競争に対して積み重ねるか

ホームリスティング市場で最大の企業ではありませんが、Truliaには非常に魅力的なウェブサイトとモバイルアプリがあります。外出先で物件を見ているときに、家の事実や価格の詳細に簡単にアクセスできます。自宅では、近所の統計に関する調査を掘り下げて、家計収入、税金控除およびクレジットスコアに関連する家の手頃な価格を分析するためにサイトの財務ツールを使用することができます。

競合相手Realtor.comにはMLSデータがより多く存在しますが、Trulia - Through Zillow - はMLSパートナーネットワークを構築しており、他のソースからのリスティングも取得しています。

結論

Truliaには数多くのリストと豊富な便利な機能があり、楽しむことができます。真実は、おそらく情報をコンパイルするために異なる不動産サイトの間を行き来する多くの家のハンターです。もしあなたが家を買うことを真剣に考えているなら、無料のTruliaアカウントをセットアップして、検索機能を保存したり、興味深いプロパティを共有したり、住宅ローンのオプションを研究したりするなど、その機能の多くを利用する価値があります。

投稿者Investmentmatome：

• ホームバイヤーのための完全なガイド
• 住宅ローン金利の比較
• 住宅購入プロセスから何を期待するか

Jeanne Leeは個人金融のウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。

Trulia経由の画像。