住宅ローンブローカーに関する5つの事実
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目次:
- 1.モーゲージブローカーとは何ですか？
- 個人向け住宅ローン金利を比較する。
- 2.モーゲージブローカーはどのようにして給料をもらうのですか？
- 3.モーゲージブローカーを使用する利点は何ですか？
- 4.欠点はありますか？
- 5.適切なモーゲージブローカーを選ぶにはどうすればいいですか？
- 次は何ですか？
- 選択する 最高の住宅ローン
- 検索 最高の住宅ローン金利
- 学ぶ ブローカーとの連携の詳細
あなたはあなたの夢の家を見つけるために検索を絞った、そして今あなたはあなたの手にそれらのキーを置くために最高の住宅ローンの狩りに出かけています。これを行う方法の1つ：最初から最後まで複雑な融資プロセスを通してあなたを救うことができるモーゲージブローカーと協力してください。
あなたは家を買った不動産業者や友人から "モーゲージブローカー"という言葉を聞いたことがあります。しかし、正確には住宅ローンブローカーとは何か、それは銀行のローン担当者とは何か違うのですか？
住宅ローンブローカーに関する最も一般的な5つの質問があります。以下の答えを読んでください。
- モーゲージブローカーとは何ですか？
- 住宅ローンブローカーはどのように払い戻されますか？
- 住宅ローンブローカーを使用する利点は何ですか？
- 欠点はありますか？
- どのようにして適切なモーゲージブローカーを選ぶのですか？
" もっと： 住宅ローン金利を比較する
1.モーゲージブローカーとは何ですか？
モーゲージブローカーは、あなたと潜在的な貸し手の間の仲介人として行動します。ブローカーの仕事は、最低料金でニーズに最も合った最高の住宅ローン貸し手を見つけるために、いくつかの銀行とあなたのために働くことです。住宅ローンブローカーは、彼らが働いている貸し手の安定した安定性を持ち、あなたの人生をより簡単にします。
住宅ローンブローカーは、免許を有し、規制されている金融専門家です。彼らは、あなたからの書類を集めてあなたの信用履歴を取り、あなたの収入と雇用を確認することから、短期間で複数の貸し手とあなたのためにローンを申請するためにその情報を使用します。
抵当ブローカーは、免許を有する金融専門家です。彼らは書類を集め、あなたの信用履歴を引き出し、収入を確認し、あなたのために融資を申請します。
あなたに最適なローンと貸し手を決済すると、モーゲージブローカーは、銀行の引受部門、クローズエージェント（通常はタイトル会社）、およびあなたの不動産業者と協力して、取引が閉鎖日までスムーズに実行されるようにします。
個人向け住宅ローン金利を比較する。
Investmentmatomeのサイトに2.モーゲージブローカーはどのようにして給料をもらうのですか？
ほとんどのセールス・プロフェッショナルのように、モーゲージ・ブローカーはサービスの手数料を請求します。彼らは通常、ローン金額の約1％である「ローン開始手数料」を請求し、終了時に借り手によって支払われます。
しかし、時々、抵当ブローカーは無償のローンを交渉するので、余分な資金を払う必要はありません。ブローカーは、ローンが終了した後、貸し手によって代わりに支払われます。ただし、現金支出を最小限に抑えるために無償貸付を選択すると、時間の経過とともに金利が高くなる高い金利を支払うことになります。
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それでは、ローン役員と住宅ローンブローカーとはどのような違いがありますか？ローン役員は、貸し手の従業員であり、貸し手のための貸出を書くための一定の給与（プラスボーナス）が支払われます。住宅ローンブローカーは、モーゲージ仲介会社内で、または独立して、多くの貸し手と取引し、手数料によって金銭の大部分を獲得します。ローン額が大きいほど、ブローカーの手数料は高くなります。
" もっと： Investmentmatomeは、主要な国の住宅ローン貸し手を調べて、最良のものをすばやく見つけられるよう支援しています。トップピックを参照してください。
3.モーゲージブローカーを使用する利点は何ですか？
まず、モーゲージブローカーがあなたの個人ローンコンシェルジェとして働き、あなたのためにすべての仕事をします。ブローカーは、あなたに代わってさまざまな貸し手の融資を申請し、最も低い住宅ローン金利を見つけ、条件を交渉し、承認魔法を起こさせます。
ほとんどのモーゲージブローカーは、いくつかの地方、地域、国の貸し手との関係を持っており、それらのコネクションをタップしてローンフィーを放棄することができます。モーゲージブローカーは、大手銀行のローン担当者と直接仕事をしているときには、アクセスしやすく、1対1の注意を払うことができます。
もう一つの特典：いくつかの銀行と貸し手は専属ブローカーと仕事をしており、あなたのモーゲージブローカーがそれらの貸し手と良好な関係を持っているならば、特定のローン商品の適格性を取得するポジションです。
また、モーゲージブローカーを使用して時間を節約します。異なるローンを申請するには数時間かかることがあり、ローンの引き受けとトランザクションの確実な進行を保証するための前後の通信があります。住宅ローンブローカーは、それらの困難な詳細すべてを管理するという面倒を救うことができます。
4.欠点はありますか？
住宅ローンブローカーに融資を行い、融資の処理を支援するには、融資額の約1％の費用がかかります。言い換えると、300,000ドルを借りれば、あなたのブローカーに約3,000ドルのローンオリジネーション料金を支払うことになります。しかし、あなたが貸し手のために買い物をすることを考えているならば、プロセスの複雑さをナビゲートするには多くの時間、労力、コミュニケーション、知識が必要です。
ブローカーを使用すると、大手貸し手へのアクセスを制限することもできます。住宅崩壊後、一部の大手銀行は卸売住宅ローンから離れ、住宅ローン証券会社との業務を停止した。
個々の貸し手と直接仕事をすることで、この潜在的な障害物を回避することができます。特に、すでに貸し手と個人の銀行をしている場合は、知るか？あなたはより良い条件とより低いレートを交渉することができるかもしれません。つまり、ブローカーは市場から借りて、さまざまなローンを選択する能力を持っています。銀行に直接行くと、銀行が提供する商品に限られます。
あなたが自分の道を行くなら、少なくとも3人の貸し手に連絡してください。自動的に最初のローンオファーを取ることはありません。まず、今日の住宅ローン金利を見直します。
5.適切なモーゲージブローカーを選ぶにはどうすればいいですか？
友人や親戚に紹介を依頼するのが最善の方法ですが、推薦友人がブローカーを実際に使っていることを確認して、元の大学のルームメイトまたは遠い知り合いの名前をドロップするだけではありません。ブローカーのサービス、コミュニケーションスタイル、知識のレベル、クライアントへのアプローチについて、できる限りのことを学びましょう。
もう1つの偉大な紹介元：あなたの不動産業者。あなたの代理店に、彼または彼女が働いていて信用しているいくつかのブローカーの名前を教えてもらうよう依頼してください。一部の不動産会社は、自社のサービススイートの一環として社内のモーゲージブローカーを提供していますが、その会社や個人と一緒に行く義務はありません。
適切なモーゲージブローカーを選ぶには、少なくとも3人の人にインタビューして、提供するサービス、経験の有無、プロセスの簡素化方法を調べることが賢明です。あなたの国の専門の認可機関が、現在のモーゲージブローカーのライセンスが良好であることを確認することを忘れないでください。また、オンラインレビューの範囲を限定するか、Better Business Bureauに問い合わせて、あなたが検討しているブローカーが健全な評判を持っていることを確認してください。
詳細については、ブローカーまたは貸し手を選ぶための詳細なガイドをご覧ください。
この記事の前のバージョンでは、一部のブローカーが貸し手との契約を誤解していました。この投稿は修正され、明確化されました。
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