あなたの家を売るための5つのヒント

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1.あなたのオンラインリストを飾る

最近の全米不動産協会の調査によると、住宅購入者の90％近くがインターネットを使って狩りを営んでいます。あなたのオンラインリスティングが馬鹿げていて、招待されていない場合、あなたはすでに潜在的なバイヤーをオフにしています。あなたの財産のはっきりとカラフルなイメージでそれを更新することから始めます。創造的になり、あなたの家に関するラブレターの動画をYouTubeに投稿することさえできます。本当にテクノロジーを活用したい場合は、ドローンカメラを借りて、潜在的なバイヤーにあなたの財産を360度見せるビデオを撮影することを検討してください。

覚えておいて、最初の印象を与えるチャンスは1つだけです。潜在的なバイヤーがあなたの家に住んでいることを想像する助けは、あなたの財産を売ることにもっと近づけます。

2.堅実な不動産業者のために買い物をする

有能なエージェントを見つけることは、自宅のマーケティングと同じくらい重要です。オープンハウスに出席し、エージェントがゲストとどのように対話するかを観察して、いくつかのオプションを試してみてください。彼らは積極的に訪問者に従事していますか？彼らは組織化されており、チームメンバーからの支援を受けていますか？

また、成功した売り手にリスティングエージェントを推薦するように頼んだり、評判の良いエージェントを見つけるための優れたツールとなるオンラインレビューサイトの機能を忘れないようにすることもできます。

3.手数料交渉

代理店を選択したら、その代理店と交渉することが重要です。ほとんどの不動産業者は販売価格の約6％を請求しています。しかし、多くの家庭が1週間ほどしか市場に出回っていないシリコンバレーでは、不動産を売ろうとしているとしましょう。住宅がその地域でより簡単に売れる傾向にあるという事実に基づいて、より低い手数料を交渉することができます。

あなたの地域で不動産を売ることの根本的な利点を研究し、この情報を使って委員会を交渉してください。 6％はあなたの収入からの大きな咬合を表しています。契約を切ろうとするのをためらってはいけません。

あなたのエージェントを軌道に乗せる

1日目からは、口頭でも書面でもエージェントの仕事とタイムラインを確立することが不可欠です。オープンハウスを整理しているのか、ソーシャルメディアを通してあなたの財産を宣伝しているのかにかかわらず、販売プロセスのすべての段階で、その人が確実に軌道に乗っていることを確認してください。彼または彼女はあなたの従業員です。あなたが最後に望むことは、誤ったコミュニケーションです。

私は、オープン・ハウスを設立した後、警察が休暇中に暴走した知人を持っています。見込みのあるバイヤーは、質問に答えるためにエージェントが次の日にいなかったときにすぐに関心を失い、家は売るためにしばらくかかった。これがあなたに起こらないようにしてください。

5.購入者を賢明に選択する

売り手として、あなたはあなたの家を買う人を選ぶことになります。覚えておいてください、これはビジネス上の決定です。潜在的な買い手を個人的に好むということだけではありません。そのため、事前承認されたバイヤーを選ぶことが賢明です。これらのバイヤーは、貸し手の支援を受けて売却を完了します。つまり、信用報告書と所得税申告書がすでにチェックアウトされているため、財政難が売却プロセスを捨てる可能性は低くなります。承認されていない購入者を直ちに却下するべきではありませんが、事前承認された方に向けるのが最善です。

あなたの家を売ることは簡単なことではありません。常にあなたのオプションを整理する時間がかかる。ハッピーセール！

Winnie Sunはカリフォルニア州アーバインにあるSun Group Wealth Partnersの設立パートナーです。