あなたの住宅ローンを借り換えさせる5人の人々

借り換えプロセスに携わる主なプレイヤーは次のとおりです。

1.ローンオフィサー

シカゴのPerl Mortgageの住宅ローン担当副社長であるAlex Margulisは、融資担当者が借り換え取引の顔をしていると語る。この人は、ローンプロセスを先に説明し、ローンの条件を交渉し、プロセス全体の主要連絡先として行動します。

あなたのローンオフィサーは、W2、有料スタブ、最新の住宅ローンステートメントのコピーを含む、アプリケーションを開始するのに必要なすべての書類を収集します。

シカゴのMidwest Lending Corp.のシニアローン担当者、Aimee Renkesは、融資担当者が、借り換えがあなたにとって理にかなっているかどうかを判断するのに役立つと言います。

「プロセスのどこかでご質問やご懸念がありましたら、あなたのローンオフィサーがあなたのお越しをお待ちしています」と彼女は言います。だからこそ、あなたはあなたが快適なローンオフィサーと一緒に働いていることを確認したいのです。経験豊富であなたを世話するつもりです。

多くの融資担当者には、アシスタントやコーディネーターがいます。アシスタントまたはコーディネーターは、処理中に連絡を取ってさらに文書を入手する可能

2.ローンプロセッサー

あなたのローンオフィサーがボールを転がすと、ローンプロセッサーにリファイナンスアプリケーションを渡します。

ミネアポリスのニューペン・ファイナンシャルのセールス・マネージャーであるKarli Spahrによると、ローン・プロセッサーは、雇用の確認、預金の確認、肩書などを収集しているという。この人物はこのすべての情報をパッケージ化し、レビューのために引受人に送ります。

3.アンダーライター

ローンプロセッサーのように、引受人は背後で働き、決してあなたと直接対話しません。この人は「執行者」のようなものです。彼はあなたの書類を検証し、すべてがあなたが申請しているローンのガイドラインを満たしていることを確認します。引受人は、申請者に最終承認を与える者です。

4.鑑定人

鑑定人は、第三者の鑑定管理会社を通じて貸し手によって割り当てられます。これは、通常、引受中に発生します。

あなたのローンオフィサーとのあなたのやりとりがすべて電子メールや電話で行われていれば、査定者はあなたが直面する最初の人です。

カリフォルニア州サクラメントにあるマウンテン・ウェスト・ファイナンシャルの上級ローン担当者、マット・ゴーゲは、鑑定人があなたに直接手渡し、あなたの家に来る時間を手配すると言います。彼または彼女はあなたの家の状態を評価し、エリアからの比較販売をして、貸し手に報告します。

5.会社の代表者または公証人

借り換えプロセスの早い段階で、タイトル社は貸し手に初期開示のためのすべての手数料を提供する、とGougéは言います。タイトルの会社は、あなたの家にリアンや他のタイトルの問題がないことを確認するために予備のタイトルレポートを実行し、しばしば最終的なローンに資金を供給するエスクローアカウントを保持します。貸し手があなたに最終開示を送る前に、あなたの貸し手は終わりまでタイトル会社に連絡しています。

タイトル社は、クローズプロセスを実施します。あなたがどの州に住んでいるかに応じて、タイトル会社のオフィスまたはあなたの選択した場所のいずれかで、表題の会社の代表者または公証人の顔を見に行きます。あなたが住んでいる場所によっては、弁護士も出席することがあります。タイトル会社は、署名されたすべての書類をあなたの貸し手に送付します。

あなたは署名した後3日以内にあなたの心を変えます - この期間は取消権として知られています。その3日後にまだ船に乗っているなら、貸出会社の資金提供者があなたの新しいローンを承認し、それをタイトル会社に送ります。その後、タイトル会社は既存のローンを払い戻します。

リファイナンスプロセスを円滑かつ迅速に実行する方法

ほとんどの貸し手は、住宅ローンの借り換えを完了するために30〜40日の時間枠を与えます。貸し手が処理しているアプリケーションの量によっては、少し時間がかかることがあります。できるだけスムーズかつ迅速にプロセスを実行できるようにするためにできることは、次のとおりです。

• 適時に彼女が要求した情報をあなたのローンオフィサーに送ってください。
• 新しい車のような大きな買い物をしないでください。
• 新しい信用格付けを取らないでください。
• あなたの現在の仕事を去らないでください。

投稿者Investmentmatome あなたの住宅ローンをリファイナンスする方法 住宅ローンの借り換えレートを比較する 住宅ローン貸し手を見つける

Michael Burgeは個人金融のウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Email：[email protected]。