あなたの家を売る準備が整ったら、5つのステップ

Investmentmatomeはあなたの家の価値と家計を監視し、そうする必要はありません。

2.損傷品の修理

壁やライトに穴が開いているなど、小さな問題がある場合は、修正する時期です。あなたが修理する必要があるもののアイデアを得るために、あなたの家を歩き、バイヤーとして自分自身を想像するか、信頼できる友人と歩きます。あなたが間違って見たことがある欠陥はありますか？初めて見たときに注意を引くでしょうか？

また、市場に出す前に、暖房や冷房システムの問題など、購入者が直ちに見ることのできない大きな問題を訂正しておくことをお勧めします。潜在的な買い手は、おそらく家の審査官を雇うことになるでしょう。インスペクタが問題を発見した場合、売却は解決されるまで保留になる可能性があります。

3.ディープクリーン

あなたの毎週の清掃ルーチンを超えてください。潜在的な買い手が見るすべての表面はきれいにする必要がある表面です。地獄の空間はあなたの家を世話しないというメッセージを送ることができ、潜在的な買い手は財産に何が間違っているのか疑問に思うかもしれません。

深いクリーニングとは、カーペットのシャンプー、窓の洗浄、タイルグラウトの清掃を意味します。バスルームには特に注意してください。固定具がきれいになっていることを確認し、汚れの輪やモールドパッチを拭き取ってください。

あなたの家が市場に出ている間は、清掃作業を続けてください。あなたが時間を押されているなら、毎週の清掃サービスを雇うことを検討してください。

4.心地よい香りを計画する

あなたはたぶんあなたの家に入るバイヤーが昨晩の夕食から残った臭いを捕まえたくないと思うでしょう。より良い香りのために、キッチンの周りとあなたの家の向こう側に香りを加えてください。

焼きたてのクッキーの香りは、多くのバイヤーにとって楽しいものです。あなたがショーの前にバッチを用意して買い手と不動産業者に提供すれば、あなたの家を目立たせることができます。

あなたがパン屋ではないと心配する必要はありません。オレンジのようなシナモンや柑橘系の果実のスティックをいくつか置くと、やさしい香りを作り出すことができます。実際、Journal of Retailingに掲載された2013年の調査では、ウォールストリートジャーナル紙によると、シンプルなオレンジの香りが、バイヤーが他の香りと比べて家庭用デコレーションストアでより多くのお金を使うよう促しました。

5.あなたの家を舞台に

あなたのインテリアはあなたの個性を表現していますが、家庭の買い物客は異なる味を持っているかもしれません。多数のバイヤーにアピールするためにインテリアを変更することを検討してください。この習慣は "ステージング"として知られています。家具を並べ替えたり、中立的な色調の劇的な壁の塗りを薄くしたり、家を売るまで新しい家具を借りることさえできます。

2015年の全米不動産協会では、家の舞台討論で、バイヤーのエージェントの52％が、バイヤーが類似の財産と比較して舞台挨拶のために提供された金額を引き上げる意思があると報告しました。

不動産業者にデザイン提案を依頼し、自宅であなたの家を舞台に立てることができます。プロのホームステイジャーを好む場合は、代理店が他の人を紹介することができます。 Real Estate Staging Associationに連絡することもできます。この調査によると、ステージングサービスのために支払われた住宅所有者の金額の中央値は675ドルでした。

これらの5つのステップに注意して、市場に出す前に自宅を売る準備をしてください。買い手があなたの家に魅力的なオファーをしたときに、あなたが修理、清掃、およびステージングを行う努力は大きく恩恵を受けることができます。

投稿者Investmentmatome

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Margarette Burnetteは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。 Eメール： [email protected] 。 Twitter： @margarette .

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