6ホームバイキングの間違いを回避する

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家を所有することは、アメリカの夢の一部です。正しく実行されれば、家の所有権は長期的に純資産を絶対に追加することができます。しかし、それはまた、「家の貧困」につながり、間違いがあれば何年も前に退職を押し進めることができます。

我々は何年もの間、このような不動産市場を見ていないし、しばらくの間は再びそうでないだろう。誰もが家を買っているようですが、君は ?

誇大宣伝に巻き込まれ、高価な間違いを犯さないでください。家を買うことは、あなたが作る最大の購入であり、仕事以外のものよりもあなたの財政に大きな影響を与えます。

なぜ今不動産市場は狂っているのですか？

1）金利

デンバーの住宅ローンブローカーであるEric Kuchinsky氏によると、「住宅価格は昨年の過去最低水準にとどまっていますが、パーセンテージ・ポイントのわずかな変更は、ローン。利上げ前に住宅ローンを急いで待っている人々がいるのを目の当たりにしている」

2）需要と供給

デンバーのトップ不動産代理店、スコット・ボイヤー氏は、現在の不動産市場についての意見を述べました。 "上場代理店が最後に週末まで家を持っている場合、彼らは仕事をしていません。成功したブローカーは、売り上げの兆候があると判断していましたが、今のところサインアップすれば、十分に速く売れていません。

小売バイヤー、ママ&ポップ投資家、および機関投資家が市場に積み重なっているため、在庫は低くなっています。

ブラックロックは現在、26,000世帯そして、450億ドルそれらを購入する。今年は家賃が全国で11％上昇し、賃料は2.4％上昇したに過ぎないので、まだ市場に入らなければ、財務的に意味がないかもしれません。

住宅は価格が1日か2日しかかからずに上がっています。その結果、家の購入に関する疑問が今まで以上に求められています。

避けるべき間違い

自宅の所有は宣伝されたものよりもずっと多くの時間と費用を要し、これらの間違いを避けることは、多くのアメリカ人を悩ましているアメリカの悪夢である借金の崩壊ではなく、アメリカンドリームへの道を助けるでしょう。

1）あなたの緊急口座を使用して前払い

収入の3 - 6ヶ月を含む十分な緊急口座を持つことは、財務的成功のための第1段階ですが、彼らはそのサイズのために前払いのために襲われる傾向があります。これはあなたのライフラインとクッションで、何かが起こってより多くの負債を取らないようにしなければならない場合です。ダウン・ペイメントは、緊急口座の外で保存する必要があります。

さらに、住宅所有者は、賃貸人よりも緊急時の勘定に多くのものが必要です。住宅所有者は財政上の責任があります。水の本管破損や暴風が1つあれば、十分な緊急事態が発生する可能性があります。

2）月収25％以上30％以上

健全なキャッシュフローは、毎月の収入の約30％を住宅に費やしています。 30％を超える支出は慎重ではなく、大きな信用やライフスタイルの影響を受ける可能性があります。

3）家に過度に過ごす

長年の経験則では、家の年収2〜2倍を費やすことです。だから、あなたが$ 80,000を稼ぐなら、あなたは家で$ 160,000〜$ 200,000の間を使うべきです。

4）余分な費用を忘れる

家を所有する真のコストは、毎月支払われるモーゲージよりもはるかに高いです。真のコストを得るためには、税金、公益事業、保守と修繕、家の保険、そして該当する場合はHOAの手数料、住宅ローン保険、および閉鎖費用を追加する必要があります。

5）あなたはどこかで買って、7年以上生きる予定はありません。

あなたの家主に大量の小切手を毎月書くことは、お金の無駄のように感じることができます。結局のところ、あなたはそれで何も得ていません。しかし、あなたが家を購入し、約7年以内に何らかの理由で売却しなければならない場合、費用、手数料、およびその他の費用を支払うことによって、お金を失う可能性が非常に高くなります。

6）あなたのクレジットスコアに注意を払っていない

クレジットスコアが低いと、家を購入するコストが数万ドルになる可能性があります。住宅ローンを取る前にあなたのことを知り、それをどのように改善するかこのグラフィックをチェックして、毎月の支払いと全体のコストで異なるクレジット・スコアがどのように生じるかを確認してください。

あなたのクレジットスコアの計算方法：

35％ - 支払い履歴

30％ - 金額

15％ - クレジット履歴の長さ

10％ - 新しいクレジット

10％ - クレジットの種類

優れたスコアは720以上で、現在の悪い評価から0.5％以上の住宅所有者を救うことができます。格付けの違いによって支払いが変わり、格付けの低い人は、住宅ローンの耐用年数にわたって優れた格付けを持つ人よりも7万ドル以上も支払うことができます。