ニュージャージーの住宅所有に最適な場所
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目次:
- 最良の不動産エージェントを探す
- 家を買うことを決定する
- ニュージャージーの住宅所有のためのトップ10の場所
- 1.ウィリアムズタウン
- 2.海洋エーカー
- ウッドブリッジ
- 4.サウスプレーンフィールド
- 5.サマセット
- 6.セコーカス
- 7.ホパトコン
- 8.ティントン滝
- 9.パラマス
- 10.アイセリン
- 方法論
ニュージャージー州は着実に雇用を伸ばしており、経済学者らは、ラトガース経済諮問委員会（Rutgers Economic Advisory Service）の経済予測によれば、今後数年間で州の経済が成長を続けると予測している。 Investmentmatomeが分析した国勢調査データによると、ニューヨーク市とフィラデルフィア近郊の人口は2010年から2012年にかけて人口が5％以上増加しています。
州はフィラデルフィアとニューヨーク市の仕事に近く、ビーチが100マイル以上あるため、住宅価格は他の多くの州よりも高いです。しかし、動機付けされた住宅購入者にとって、助けは利用可能です。あなたが働く生き方Homebuyer Programは、彼らが働いている家を買う人々のための低金利の住宅ローンを提供します。また、住宅ローンカウンセリングや新しい住宅購入者教育クラスを提供する州の機関もあります。
Our Homebuying Newsletterを入手するInvestmentmatomeは、ニュージャージー州の住宅所有のための最良の場所を見つけるために数字を押しつぶしました。最高の場所には共通点があります：
- 上位20都市のうち16都市はニューヨーク市への通勤距離内にあります。
- トップ20の都市すべてにおいて、自宅の価値は20万ドルを超えました。
- 上位20都市のすべての住民は、毎月の住宅所有者コストで所得の30％以上を費やしています。
Investmentmatomeはニュージャージー州の70のコミュニティを見て、15,000人以上の住民が住宅所有に最適なものを決定しました。私たちの分析は、3つの主な質問に答える：
1.家は利用可能ですか？ 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。
あなたはそこに住む余裕がありますか？ 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。あなたは家を買うことを考えていますか？現在の住宅ローン金利とモーゲージリファイナンスオプションの詳細については、住宅ローンガイドで、またレンタルや購入に最善を尽くすかどうかについて学んでください。
3.エリアは拡大していますか？ 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。
私たちの方法論の詳細については、レポートの末尾のセクションを参照してください。
データ駆動型のマッチングサービスを使用して、あなたに合ったエージェントに接続してください。 当社の手頃な価格計算ツールでは、負債や貯蓄などの要因を含めて、実際にどれだけの家を買うことができるかを判断できます。 ウィリアムズタウンは、フィラデルフィアから東へ約25マイル離れたモンロー・タウンシップ内の国勢調査で指定された場所で、219,700ドルの穏やかな住宅価値と、2010年から2012年にかけての7.2％の急速な人口増加のために、屋外の楽しみ、住人がHospitality Creek Campgroundに向かうか、子供たちをTall Pines Day Campに送ります。 Ocean Acresは国勢調査で指定された92.3％の住宅所有者率で、私たちのリストで最も高いです。ジャージーショアから約10マイル離れたこの地域では、1990年代に建物の盛り上がりが見られました。新しく建設された家庭では、オーシャンエーカーは、手頃な価格の戸建て住宅を探している若い家族や退職者のための場所になりました。 Investmentmatomeのデータによると、ここの住宅所有者は家庭に月収の33.6％を費やしています。 マサチューセッツ州マンハッタンから30マイル、ジャージーショアから20マイル離れたウッドブリッジには、35の公園や遊び場で屋外に出る機会がたくさんあります。ウッドブリッジのKeasbeyコミュニティには、ニュージャージー州最大の雇用主であるWakefern Food Corp.（米国最大のスーパーマーケット協同組合）があります。 Investmentmatomeが摘発したデータによると、この州のウッドブリッジから10マイル未満の住宅所有者のための月額費用は、州では手ごろなものとなっています。米国勢調査局のデータによると、毎月の家計収入の中央値1ヵ月当たり7,606ドルを稼ぐ住宅所有者は、その月の31.7％の収入を彼らの住宅ローンとユーティリティに費やしているという。州議事堂のモニュメントパークは、町の軍の退役軍人や地域社会に奉仕した他の人たちの犠牲を認識しています。 マンハッタンの約50マイル南に位置するサマセットは、フランクリン郡の国境にある国勢調査で指定された場所です。サマセット近郊の最大の雇用者の中には、情報技術製品とサービスの提供者であるSHIインターナショナル、ウェルチの製品を含むキャンディやフルーツスナックを作る「プロモーション・イン・モーション」などがあります。アグリトゥーリズムはコロニアルパークの庭園やいくつかの農場で人気の高い活動です。 セコーカスは、マンハッタンへ車で約10マイル未満であり、メドウランズスポーツコンプレックスとニューヨークジャイアンツとジェッツの本拠地です。 2010年から2012年にかけて、セコーカスの人口は5％増加し、これは2番目に高いです。この都市にはまた、Goya Foods、The Children's Place衣料品会社の本社と、NBAのテレビとインターネットプログラミングを管理するNBA Entertainmentがあります。 私たちのリストの中で最も手頃な価格の場所は、住宅所有者が毎月の家計収入の中央値のわずか30％を毎月の住宅ローンと公益法案で支払うホパトコンの市町村です。マンハッタンから西に約50マイル離れたこの都市は、92.2％の住宅所有者数を記録しています。住民はホパトコン湖（Hopatcong Days）やホパトコン湖グランプリ（Hopatcong Grand Prix）など、ホパトコン湖での活動を楽しんでいます。 ティントンフォールズは、1676年に建設された旧工場の歴史に永続的なつながりを持ち、国立史跡登録簿にあります。ティントン・フォールズの中央値333,000ドルの家計価値はニュージャージーの道の真ん中にある。 Tinton Fallsは、海岸に車ですぐのところにありますが、アウトレットモールには100店以上の店舗があります。 毎月の世帯収入の中央値は8,497ドルで、Paramusの住民はトップ10のコミュニティを最大限に活用し、Paramusはそれを使う場所です。 3つの主要モールと2つのハイウェイに小売店が並ぶこの地区は、買い物場所として知られています。ニュージャージー、ニューヨーク、コネチカット、ペンシルバニア州の各地から来て、毎年50億ドル以上の売上高を生み出すパラマスに買い物をする人々がいます。 Metropark駅とニューヨークに近いIselinは、通勤には最適の場所です。 Iselinのダウンタウンには、盛んなインドアメリカのコミュニティのおかげで数十のレストラン、食料品店、お店があります。月額家計所得の中央値を得る住宅所有者は、住宅所有者の収入に対して収入の30.5％を支払う。 各都市の全体的な得点は、次の尺度に基づいています。 1.住宅所有率 合計スコアの33.3％を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。 2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7％を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、テーブルDP 03.毎月の住宅所有者費用の数字は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04。 3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7％を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。家計の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。 4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3％を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所についての2010年アメリカ人コミュニティ調査5年間の見積もりに基づいています（表DP 05）。2012年の人口データは、州内のすべての場所についての2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。 居住者が15,000人以上の場所のみが調査に参加した。平均以上の犯罪と環境上の危険がある場所は、上位20位から除外されました。完全ランキングについては、ここをクリックしてください。 画像：Ken Lund / Flickr：https://flic.kr/p/c2n37N 
最良の不動産エージェントを探す
家を買うことを決定する
ニュージャージーの住宅所有のためのトップ10の場所
1.ウィリアムズタウン
2.海洋エーカー
ウッドブリッジ
4.サウスプレーンフィールド
5.サマセット
6.セコーカス
7.ホパトコン
8.ティントン滝
9.パラマス
10.アイセリン
ランク
シティ
最も近い大都市
自家所有率
月額住宅所有者の選択した中央値
月平均世帯所得
家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コスト
ホーム値の中央値
2010〜2012年の人口増加
住宅所有者の総合スコア
1
ウィリアムズタウン
フィラデルフィア、ペンシルベニア州。
77.3%
$2,040
$5,356
38.1%
$219,700
7.2%
88.3
2
オーシャンエーカー
アトランティックシティ
92.3%
$2,170
$6,451
33.6%
$281,200
3.1%
83.0
3
ウッドブリッジ
エジソン
63.1%
$2,223
$6,802
32.7%
$286,000
4.6%
74.1
4
サウスプレーンフィールド
エジソン
84.8%
$2,410
$7,606
31.7%
$334,800
1.3%
73.8
5
サマセット
エジソン
78.1%
$2,367
$7,360
32.2%
$322,500
1.8%
72.3
6
セコーカス
ジャージーシティ
64.1%
$2,612
$7,162
36.5%
$418,200
5.0%
71.7
7
ホパトコン
パーシッパニー - トロイヒルズ
92.2%
$2,196
$7,331
30.0%
$267,500
(1.8%)
70.5
8
ティントン滝
パースアンボイ
78.7%
$2,422
$6,228
38.9%
$333,000
1.5%
70.0
9
パラマス
パターソン
89.6%
$3,109
$8,497
36.6%
$564,100
0.8%
68.1
10
アイセリン
エジソン
64.0%
$2,242
$7,353
30.5%
$324,300
2.1%
66.9
11
カーテレット
エリザベス
61.6%
$2,279
$5,150
44.3%
$281,400
3.1%
66.8
12
フェアローン
パターソン
76.4%
$2,849
$8,025
35.5%
$409,100
1.0%
66.6
13
セイヤービル
パースアンボイ
69.4%
$2,362
$6,386
37.0%
$328,600
1.5%
66.4
14
サウスリバー
エジソン
71.1%
$2,258
$5,675
39.8%
$310,200
0.8%
65.0
15
ポイントプレザント
レンガ
82.1%
$2,296
$6,809
33.7%
$363,700
(1.1%)
64.6
16
ウェストフィールド
エリザベス
81.6%
$3,697
$10,909
33.9%
$650,000
1.2%
63.8
17
ベルゲンフィールド
ハッケンサック
69.8%
$2,857
$6,762
42.3%
$359,500
1.0%
63.1
18
デュモン
ハッケンサック
70.3%
$2,786
$7,392
37.7%
$379,900
0.7%
63.0
19
グラスボロ
フィラデルフィア、ペンシルベニア州。
67.6%
$1,954
$5,122
38.2%
$216,400
(0.3%)
62.8
20
ホーソーン
パターソン
67.3%
$2,784
$6,706
41.5%
$381,700
1.0%
61.6
方法論
