最も急速に成長する賃貸都市

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全国低所得住宅連合（National Low Income Housing Coalition）の新しい報告書によれば、収入の30％以上を住宅に費やすことを避けるために、フルタイムの労働者は時間当たり18.92ドルを稼ぐ必要があり、ベッドルームアパートメント。これは連邦最低賃金の3倍近くに過ぎず、多くの労働者が収入の不均衡な部分を住宅費に費やすことなく住む余裕がない。

一方、賃料は年間平均3.9％、すなわちインフレ率の約2倍に上昇している。全国的に平均賃料は1ヶ月に1,000ドルを超えています。

実際、賃料の上昇に伴い、一部の消費者にとって家を購入する方が安いかもしれません。 2012年よりわずかに高い水準にありますが、住宅ローン金利は依然として最低水準に近いです。現在の住宅ローン金利とモーゲージリファイナンスオプションの詳細については、住宅ローンガイドで、またレンタルや購入に最善を尽くすかどうかについて学んでください。

賃料が上昇し、住宅所有が18年遅い市場では、消費者が金融オプションや経済動向を知ることがますます重要になっています。

Investmentmatomeは最も急速に増えている家賃の都市リストを作成しました。記載されている賃貸料は、1単位の賃貸料の中央値です。これらの賃料上昇は、都市が上昇していることを示し、賃料を上昇させる住民や企業を引き付ける。しかし、これらの賃貸価格は住民にも害を及ぼす可能性があります。分析には最大200の都市を含めました。

トレンドとテイクアウェイ：

テキサス州の成長率は賃料上昇に反映されています。トップ5の都市のうち3都市がローンスター州にあります。
急増するハイテク・ハブがそのリストを占めている。サンフランシスコ、オースティン、ピッツバーグ、デンバーはいずれもトップ20に入る。

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<img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'> 経由： Investmentmatome

1. マッキーニー、テキサス州

ダラス近郊で急速に成長している都市マッキーニーでは、この国で最も急速に伸びている賃貸料が見つかります。 2000年から2010年の間に、マッキーニーの人口は2倍以上に増加し、5年間で42.6％の賃料が増加しました。マッキーニーの住民はダラスに通勤し、近くの自然にアクセスすることができます。多くの居住者が成長する技術とエネルギー産業で働き、その地域の低税金もビジネスを誘致しています。 McKinneyのHousing and Community Development部は、低所得住民の支援を求める援助と助成金を提供しています。

2. エルパソ、テキサス州

リオグランデに位置するエルパソの経済は、軍事的存在が強く、エネルギー産業が盛んです。軍事施設であるFort Blissは地方経済に大きく貢献しており、連邦政府にはメキシコとの貿易を規制するいくつかの規制当局がある。エルパソの経済は5年間で33.5％の賃料上昇をもたらしました。彼らの権利と家主の権利を理解しようとしている賃貸人は、エルサルバドルのアパート協会を探索することができます。

3. ワシントンDC。

アメリカの政治の中心であるワシントンは、私たちのリストの中で2番目に高価な家賃を持っています。賃貸価格は5年間で約3分の1に上昇した。彼らの権利を理解しようとする住民のために、テナント・アドボケート・オフィスは、テナント支持者とオフィス・アワーと一緒に、レンタル・コントロール登録ワークショップ、ウォークイン・アンド・フォン・アポイントメントを提供している。非営利の唯一の市民支援プログラムであるD.C。テナントアドボカシー連合は、テナントのロビー活動や住民への教育リソースの提供を支援しています。

4. テキサス州ブラウンズビル

ブラウンズビルの中央値賃料は依然として低く、月額460ドルで、都市の劇的な成長を反映して、5年間で28.5％増加した。ブラウンズビルの経済は、成長する製造業とメキシコとの取引に根ざしています。ブラウンズビル港は、この地域の主要な輸送拠点です。ブラウンズビルには豊かな歴史もあります。テキサス革命、南北戦争、メキシコアメリカ戦争のいくつかの出来事がそこで起こった。

5. フォートコリンズ、コロラド。

コロラド州立大学の本拠地であるフォート・コリンズには、豊富な研究と製造業があります。ここのテクノロジー産業も成長しています。ハイテクインキュベーターであるロッキーマウンテンイノベーションイニシアティブ（Rocky Mountain Innovation Initiative）は、この都市に多くのスタートアップをもたらしました。ヒューレットパッカードやインテルなど多くのハイテク企業がオフィスを構えています。醸造所で知られるフォート・コリンズは、毎年6月にコロラド・ブリュワーズ・フェスティバルが開催されます。この成長は、フォート・コリンズの住宅賃貸価格の需要に反映され、5年間で約30％増加しました。

6. カリフォルニア州サンフランシスコ

サンフランシスコのリストには最も高価な家賃があり、カリフォルニア州は賃貸人のために最低でも2番目に手頃な州とみなされています。最近のハイテクブームと住宅危機は、高級住宅の不安や長期滞在者の不安定化を招いており、その多くは高騰した家賃によって値を付けられています。幸いにも、サンフランシスコはほとんどの大都市よりも優れたテナント保護を受けており、地方自治体は初めて低、中所得の住宅購入者に前払い融資プログラムを提供しています。助けとアドボカシーを必要とする賃貸人は、サンフランシスコテナント連合に相談して、テナントの権利を理解するための無料の教育リソース、クラス、相談を受けることができます。サンフランシスコ・アパートメント・アソシエーションは、賃貸住宅の法律や政策を説明するのに役立つリソースも提供しています。

7. チャタヌーガ、テネシー州

チャタヌーガは「景勝都市」として知られており、住民のための豊富な野外活動を展開しています。チャタヌーガの経済は、製造業とサービス産業に基づいています。豊かな文化と資源（自然資源が豊富で、観光産業が盛んな地域）は多くの人々を街に引き寄せ、賃貸料の上昇を招いています。チャタヌーガ・ヘルス・ホームズは、賃借人が権利を理解するためのリソースを提供しています。東テネシー州の法的援助は、法的支援とアドボカシーを提供して平等な正義を確保するために戦います。

8. シーダーラピッズ、アイオワ州

アイオワ州で2番目に大きな都市シーダーラピッズは、芸術文化の中心地であり、穀物加工業界でも知られています。この地域のハイテク産業は成長しており、シーダーラピッズ - アイオワ市の「技術回廊」は防衛エレクトロニクス業界の多くの住民を雇用しています。航空技術の会社であるロックウェル・コリンズは、この分野で最大の雇用主です。 Iowa Legal Aidは、低所得住民に法的援助とソリューションを提供しています。

9. ピッツバーグ、ペンシルベニア州。

ピッツバーグの成長と成功は、高等教育、保健医療、銀行業、成長するテクノロジー産業を含む多様な経済に根ざしています。しかし、この地域の成長は、家賃の上昇によって左右されている。借り手が厳しい経済環境で生き残るために役立つリソースがあります。ピッツバーグ市の住宅局は住民に手頃な住宅オプションを提供するよう働いており、アクションハウジングは手頃な価格の住宅を開発するとともに、低所得テナントを支援するための社会サービスとプログラムを提供しています。ピッツバーグのカーネギー図書館は、彼らの権利をさらに理解しようとするテナントのための素晴らしいリソースです。

10. New York、N.Y.

ビッグアップルは空高く高い賃貸料で知られており、3番目に高い賃料を保有しています。マンハッタンとブルックリンの賃料の上昇は、高級住民や低所得の長期滞在住民の価格設定に関する都市全体の懸念につながった。都市にはテナントのための豊富な資源があります。住宅裁判所アンサーズは住民のためのホットラインと改革のための戦いを提供します。さらに、NYC手ごろな価格の住宅用リソースセンターには、テナントの権利に関する情報を得るためのリソースとガイドが用意されています。メトロポリタン・カウンシル・ハウジングは、無料のテナント権利電話ホットラインを運営する非営利団体です。

ランク	シティ	2007年度中間家賃	2012年中間家賃	家賃のパーセント増加
1	マッキーニー、テキサス州	$666	$950	42.6%
2	エルパソ、テキサス州	$477	$637	33.5%
3	ワシントン、コロンビア特別区	$871	$1,158	33.0%
4	テキサス州ブラウンズビル	$358	$460	28.5%
5	フォートコリンズ、コロラド州	$702	$901	28.3%
6	カリフォルニア州サンフランシスコ	$1,141	$1,459	27.9%
7	チャタヌーガ、テネシー州	$474	$595	25.5%
8	シーダーラピッズ、アイオワ州	$470	$587	24.9%
9	ペンシルバニア州ピッツバーグ	$529	$649	22.7%
10	ニューヨーク州ニューヨーク	$898	$1,094	21.8%
11	オーロラ、コロラド州	$674	$821	21.8%
12	バッファロー、ニューヨーク州	$434	$528	21.7%
13	カリフォルニア州東ロサンゼルスCDP	$760	$923	21.4%
14	タコマ、ワシントン	$664	$805	21.2%
15	テネシー州クラークスヴィル	$546	$659	20.7%
16	プラノ、テキサス州	$792	$954	20.5%
17	コロラド州デンバー	$654	$787	20.3%
18	アマリロ、テキサス州	$499	$600	20.2%
19	オースティン、テキサス州	$695	$834	20.0%
20	ルイジアナ州シュリーブポート	$466	$559	20.0%

データはどこで入手できましたか？

データは米国国勢調査より入手した。 200の大都市がこの分析に含まれていた。メンテナンス契約賃料は、家具、ユーティリティ、手数料、食事、またはサービスにかかわらず、同意または契約した月額賃料です。空きのユニットの場合は、レンタルユニットの月額賃料です。ハワイはデータの欠如のためこの分析には含まれていませんでした。

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