固定金利の定義と例|

概要：

固定金利 は、 動作原理（例）：

最も一般的なタイプの抵当貸付は、固定金利または変動金利のいずれかを担っています。変動金利は時間の経過とともに変化する可能性がありますが、固定金利は通常、設定時の30年国債利回りを上回っています。

固定金利

ローンまたはモーゲージの利点は、一定期間にわたる支払いの安定性である。住宅ローンの場合、これは通常30年間です。このシナリオでは、借り手は将来の金利市場がどうなるか心配することなく支払いを予算することができます。最初の支払いのほとんどはローンの利子に向かい、ごくわずかな部分しかローンの元本を減額しません。プリンシパルが減額されると、対応する利子費用が減少し、支払いの多くがプリンシパルを減らすことが可能になります。このプロセスは、最後の支払いが元本と無関心であるまで30年間行われます。 固定金利が通常変動金利よりも高いという欠点があります。 重要な理由：

変動金利は、借り手の家族や雇用状態などの個人的要因と、金利気候などの市場要因に左右されます。

借り手は、金利が上昇することを懸念している場合は固定金利を選択することができます。彼がもっとリスクを嫌う投資家であれば。