HARP：あなたが知る必要があるもの
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目次:
- HARPとは何ですか？
- HARPローンの利点
- HARPの資格と必要条件
- 助けを得る方法
- 次は何ですか？
- 比較 最も推奨されるHARP貸し手
- 検討する 固定金利の住宅ローンにリファイナンスする
- 見積もり あなたの現在の家の価値
あなたの住宅ローンの後ろに落ちることは、あなたが溺れているような気分にさせることができます。低コストの借り換えオプションの形でライフラインが必要な場合は、HARP（Home Affordable Refinance Program）を検討してください。
HARPとは何ですか？
HARPは予期せぬ財政難により住宅ローンの支払いに苦労している住宅所有者に救済を提供する連邦住宅ローン借り換えプログラムです。このプログラムは、2018年12月31日までに住宅所有者に提供されます。
HARPは住宅不況に対応して2009年に創設され、プログラムを管理する連邦住宅金融庁によると、340万人以上の借り手が毎月の住宅ローンの支払いを削減する手助けをしています。
ボトムライン： もしあなたがHARPローンを考慮する必要があります…
- あなたは定時支払いの堅実な歴史を持っています
- あなたは家の価値がある以上にあなたの家に借りています（あなたは "上下逆さま"または "水中"です）
- あなたは以下の資格要件を満たしています
" もっと： 最高のHARP貸し手
HARPローンの利点
ハープローン：
- あなたの住宅ローン率を下げます。
- あなたのローン期間を短縮します。
- 変動金利のモーゲージを固定金利のローンに移行します。
- 新しいローンにコストを投入するバンドル。
- 伝統的な借り換えよりも少ない書類作成しか必要とせず、申請プロセスをスムーズにします。
また、HARPローンの資格を得るには最小クレジットスコアは必要なく、すべてのリファイナンスローンに付随するクローズコストを新しいローンに組み入れることもできます。だから、前払いの現金でテーブルに来ることを心配する必要はありません。
HARPの資格と必要条件
HARPを使用すると、より低い金利でローンを借り換えて、毎月の予算に柔軟性を持たせることができます。
HARPローンの目標は、毎月の支払いをより手頃なものにすることですが、時間通りにローンを支払うことができることを証明しなければなりません。
資格を得るには、以下のような非常に特殊なHARP資格要件を満たす必要があります。
- あなたのローンは水中です。「水中」の住宅ローンとは、あなたの住宅が価値があるものよりもあなたの住宅ローンに多く借りているときです。リスクのある住宅ローンのもう一つの測定値は、あなたの現在のローン・バリュー・レシオが80％を超える場合です。 HARPの借り換えには、家の現在価値を決定するための査定が含まれます。
" もっと： 現在の自宅の価値を見積もる
- あなたは時間通りに支払いを行います。HARPローンの目標は、毎月の支払いをより手頃なものにすることですが、時間通りにローンを支払うことができることを証明しなければなりません。過去の住宅ローンの支払いや延滞の履歴がある場合は、HARPの資格を得るのが難しくなります。過去6か月間に30日以上遅れて支払いを行っていないこと、および過去1年間に複数の支払いが遅れていることを確認してください。
- あなたは以前に拒否されたアプリケーションを持っていました。HARPの借り換えを複数回受けることはできませんが、以前に借り入れを拒否された場合は、今すぐ資格を得ることができます。適格性の拡大に伴い、より多くの人々がHARPの恩恵を受けることができます。
- あなたのローンは、ファニーメイまたはフレディマックの所有または支援を受けています。 どちらの組織もオンラインと電話のローン検索オプションを提供しています。
- あなたの住宅ローンは、2009年5月31日以前に発生したものです。 また、家はあなたの主要な住居、第2の家または投資財産でなければなりません。
HARPローンの対象とならない場合は、モーゲージのリファイナンスに関するガイドを参照して、他の手段があなたに合っているかどうかを確認してください。
助けを得る方法
HARPローンを申請するには、2つ目のモーゲージ（もしあれば）、最近の給与および最新の所得税申告に関する情報を含む、モーゲージ・ステートメントなどの財務情報およびローン情報を収集します。あなたは貸し手と話すときにこの文書が必要になります。
貸し手に電話してHARPによるリファイナンスについて質問するか、ファニーメイまたはフレディマックを通じてHARP承認貸し手に連絡してください。
2017年9月20日更新
