資格比率定義と例|

内容：

資格比率 は、実際に銀行が借り手住宅ローンの対象となります。 借り手の総借入金/月間収入

借り手の合計月間借入金/月間収入

それはどのように機能するのですか（例）：

毎月の収入と30,000ドルの学生ローンとクレジットカードの借金を支払う。借り手Xは8％、30年、25万ドルの住宅ローンを望んでいます。

この情報と上記の公式を使用して、借り手Xが良好な貸付リスクであるかどうかの決定の一部として資格比率を使用することができます（$ 600 + $ 2,200）/ $ 4,000 = 0.70

借り手の毎月の住宅費/月収= $ 2,200 / $ 4,000 = 0.55

[あなたが購入する準備ができていれば、自宅の住宅ローン計算機を使用して、毎月の元本と利息の支払額を確認してください。また、毎月の支払いをExcelで計算する方法も学ぶことができます。]

重要な理由：

資格比率は、銀行の債務不履行のリスクを軽減することを目的としています。経験豊富な人は、収入への借金の総額は0.36を超えてはならず、収入への住宅費は0.28を超えないようにすることが大切です。 （この例の借手Xはこれらの基準を超えているため、おそらくローンは取得されません）。銀行の最低資格比率の基準を満たさない借り手は、通常、ローンを受け取っていないか、より大きな前払いをしているか、レート。