不調な販売の定義と例|
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目次:
それは何ですか:
A 不調な販売 は、売り手。
動作の仕方(例):
不具合販売 では、売り手は販売を強制する不利な条件の影響を受けます。たとえば、不動産の売り手は、別の債務をカバーするために現金が必要なため、売却する必要があります。その場合、売り手には多くの選択肢がないため、売り上げを犠牲にすることを強制されます。
重要な理由:
資産の売却の条件を知っておくことが重要です。特に資産の価値を評価しようとしているときや、売買取引に基づいてそれを比較可能なものとして使用しようとしているとき。不安定売却では、資産がオープンで競争の激しい市場条件で売却されなかったため、資産の評価は人工的である。不動産が不安定な状態で売却された場合、売却価格は資産の真価を確定するために使用することはできません。むしろ、競合他社の比較可能性や不動産の潜在的可能性に基づく評価が用いられるべきである。しかし、買い手の観点から見ると、不良売却で売却された不動産は、市場価格を大幅に下回って資産を購入する機会を与える可能性がある。