適格比率定義と例|

内容：

適格比率 は、借り手が抵当権を有するかどうかを判断するために銀行が使用する比率です。

どのように機能するのか（例）：

銀行は一般に、 借り手負債/月収 と

借り手の合計月間借入金/月額収入

たとえば、借り手Xに月給4,000ドル、学生ローンとクレジットカード借金3万ドルがあり、600ドルを支払うとします。借り手Xは8％、30年、25万ドルの住宅ローンを望んでいます。

[InvestingAnswersの機能：住宅ローン計算機 - 月額元本と利子はどうなるでしょうか？]

上記の情報と上記の公式を使用して、住宅保険や固定資産税を含むその住宅ローンの毎月の支払い額は2,200ドルになります。

借り手の総借入金/月収=（$ 600 + $ 2,200）/ $ 4,000 = 0.70

借り手の月額住宅費は、借り手Xが良好な貸出リスクであるかどうかの判断の一環として、適格比率を使用することができます。 /月収= $ 2,200 / $ 4,000 = 0.55

重要な理由：

適格比率

は、銀行の債務不履行のリスクを軽減するためのものです。経験豊富な人は、収入への借金の総額は0.36を超えてはならず、収入への住宅費は0.28を超えないようにすることが大切です。 （この例の借手Xはこれらの基準を超えているため、おそらく融資を受けられません）。

銀行の最低適格率の基準を満たさない借り手は、通常、融資を受けていないか、より高い金利。