不動産と株式：トランプからの投資の教訓

ジェフ・ボガート

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不動産や株式市場はより良い投資ですか？もちろん、これはリンゴとオレンジの比較ですが、議論は決して終わりません。

多くの純粋な不動産投資家は、有形の投資と不動産が生産できる安定した収入を好むため、株式や債券に触れることはほとんどありません。株式市場を好む私のような投資家は、漏れの屋根の中で夜中に目を覚まされることは決してありません。双方は、彼らの方がより良い投資方法であると主張している。

ドナルド・トランプの有名なビジネスマンの一人を見て、彼の富がどのように不動産で成長したかを見てみましょう。先週ニューヨークタイムズ紙にコラムニストのジョー・ノセラが書いたように、トランプの記録は混在している。裕福な不動産開発者の息子であるトランプは、しばしば彼の家族によって救済され、トランプのプロパティが宣告されたり、破産宣言に近づいたりしたことが数回あった。これらの後退は、現場での経験が豊富な方々にとっても、不動産投資がいかに難しいかを示しています。

それはまた危険です。トランプが年を取るにつれて（そしてより賢明に）、彼はよりリスクを回避しました。新しい建物を建てる代わりに、彼はそれらを管理し、彼の名前のライセンスを取得し、リアリティのテレビスターとなった。

今日トランプは80億ドル相当の価値があると主張しています。しかし、もし彼が不動産ではなく株式市場にお金を入れていたら？ Noceraは1988年にTrumpの純資産を振り返り、TrumpがS&P500にその資金を投資すれば、今は130億ドルの価値があると計算した。だから、彼はトランプの不動産投資 コスト 彼は50億ドル。

しかし、誰が冗談か？あなたが80億ドルを持っていたら、もっと50億ドルを気にしていますか？私は確かにしませんでした。そして、あなたは退屈な古い株式市場に投資することによって "ドナルド"にならない。

したがって、不動産や株式市場がより良い投資をしているかどうかはまだ分かりません。おそらく、これらの2つの投資の最大の違いは、株価が変動することです。これは、優れたリターンの主な理由です。一方、不動産は、自分が継承した賃貸不動産が修理費用約10,000ドルを要したときに私のクライアントが最近見つけたので、維持するのに費用がかかります。

私の最も賢い顧客の一部は、不動産、株式、債券を所有しています。彼らは、各投資が上昇し、下落することを知っていますが、彼らは長期的にうまくいくと確信しています。物理的性質を所有したくない私のような人にとって、魅力的な選択肢である株式市場を通じて不動産に投資する方法があります。オフィスパーク、小売ショッピングセンター、医療施設の株式を所有でき、ハンマーを持ち上げることはありません。

この記事はナスダックにも掲載されています。

iStock経由でマンハッタンのトランプワールドタワーの画像