ショッキングな理由あなたの近くの差し押さえがなぜ行かないのか|

近くに座って、近所をきつく見えるようにする？あなたは一人ではありません。

毎月、全国に数十万の家屋差し押さえがあります。彼らは不動産価値と私たちの精神に大混乱を引き起こしています。

育っていない芝生や野生の茂みを持つこれらの家を見逃すのは難しいです。解決策は簡単です：庭に売りサインを貼って、その目障りなものを売ってください。しかし、それは起こっていることではありません。

数字は驚きです。典型的な差し押さえを解決するのにどれくらいの時間がかかりますか？ 370日を試してから実際に販売される前に180日追加してください。

それは責任ある住宅所有者の手に荒れ果てた財産を得るのに1年半以上です。悪いことがどのようになっているかについての見通しを得るために、2007年の平均差し押さえは150日で終了しました。ああ、その日を戻すこと。

しかし、なぜその通りの売春宿は売れないのですか？その答えはあなたを驚かせるかもしれません：銀行が市場を洪水させ、再び価格を引き上げることを望まないため、銀行が上場の差し押さえを抑えていた可能性がありました。

差し押さえリストウェブサイトRealtyTracのダレン・ブロムキストは、銀行は、高い差し押さえ容積と、過去の不適切な差し押さえに起因する追加的な精査によって争われている。ブロムキート氏は、4月に銀行が洪水を懸念しているかどうか疑問を呈したと発表したが、4月に銀行は250億ドルの差し押さえ紛争（ロ​​ボサイン）の和解に達し、2番目の四半期の提出件数は9％四半期。銀行は再び抵当流れに慣れているようだ。 （5つの大手銀行は、社員が適切に審査しなくても差し押さえを締結したロビーサイン・プラクティスを支払っている.1ヶ月で約1万件の書類が承認されたという。）

それだけでは差し押さえが難しい。バージニア北部のRedfin不動産業者David Leは、彼の最近の取引の1つでは、ファニーメイ所有の不動産のテナントが追放されるまでに9ヶ月を要したと指摘した。次は、家がリストアップされるまで約3ヶ月間続き、検査と査定で忙しい活動が起こった。

また、州によっては規則や規制が厳しくなることもある。たとえば、ファニーメイは厳しいガイドラインに従っています。一旦価格が設定されると、最初の30日間はそれを減らすことはできませんが、苦労した家庭には完全な価格を払う意思のあるバイヤーはほとんどいません。 1ヶ月後、価格は5％または10％ずつ段階的に引き下げられます。ファニーメイとフレディマックは財産の見方ではなく、結論に焦点を当てているので、交渉の余地はほとんどありません。

これらのプロパティをすばやく動かすことは誰も気にならないかもしれません。 2007年以来、800万件以上の差し押さえが開始されています。しかし、現地の多くの不動産業者が需要が高まっており、それに見合った在庫が不足している」とブロッキストは述べた。「一部の地域では、差し押さえがホットケーキのように売れている。 「売り手は、差し押さえが大きな取引であると見ており、代理店はそれを売りたいと思っていますが、一部の売り難い市場では、差し押さえ在庫が減少し、買い手からの需要があります。 >良い知らせは、近い将来に自宅販売が加速することです。 2012年第1四半期には、差し押さえ前の売り上げが25％増加したことにより、銀行は不安定な家庭をどのように扱っているのかが分かりました。銀行は損失を最小限にとどめるため、差し押さえをする前により開放的になっています。売却前売却では、売却処理が完了する前に不動産が売却または売却されます。 RealtyTrac.comによると、第1四半期には、差し押さえ前住宅の平均価格は、差し押さえ売却より2万7000ドル高かったと、RealtyTrac.comは述べている。

住宅市場が回復するには数年かかるかもしれないが、私たちの地域が必ずしもティムバートンのコメディのように見えるとは限りません。

投資の答え：

あなたの通りの差し押さえが近所を下ろしているならば、怒らないでください。荒廃したヤードを刈り取ることについて、隣人と話をする。あなたの家は、プレミアムオファーを確実にするためにかなり査定されていることを確認してください。不動産業者に相談し、市場が回復に向かうのを見てください。