テイクアウト貸し手の定義と例|

概要：

テイクアウト貸し手 はローンが 仕組み（例）：

XYZ社が不動産開発会社であるとしましょう。

XYZ社は、まず銀行Aから5百万ドルの建設ローンを取得します。このローンは、XYZ社が一般請負業者に支払うために使用します。アパート建設の関連経費。ローンは、工事が完了すると18ヶ月で返済されなければなりません。

アパートの完成後、XYZ社は5ドルを手に入れます。銀行Bからの100万のモーゲージ。このローンは30年の任期をもち、完全に機能しているアパートから担保されており、5％の金利を持っています。 は銀行Bのローンを使って銀行Aのローンを払い出すか、銀行Aのローンを借りる

重要な理由：

テイクアウト・レンダーは、通常は不動産を利用して長期貸付を行う金融機関です。しかし、彼らと他の貸し手との間の実際の違いは、通常、持ち出し貸し手は、最終的に売却されたときに、担保のキャピタルゲインの一部と同様に利息の支払いを望んでいるということです。この例では、XYZ社がマンションを売却する場合、銀行Bに建設費と販売価格の差のパーセンテージを与える必要があります。いくつかのケースでは、テイクアウト貸し手は、不動産によって生み出された収入（この例では家賃）を削減したいと考えるかもしれません。