5つのクレジットカードの間違いは、住宅ローンを得ることができます

あなたの最初の住宅ローンを申請するためにギアアップすることは、エキサイティングで恐ろしい部分と同等です。あなたの（理解できる）気分を落ち着かせるために、おそらく金利、ポイント、住宅所有者協会の料金などについてたくさんの読書をしたでしょう。結局のところ、知識は力です。

残念なことに、多くの初回住宅購入者は、クレジットカードの習慣が抵当権を得る能力に与える影響を考慮しません。これは、ローン文書を完成させる時が来ると、時には不愉快な驚きにつながります。

良いニュースは、これはあなたに起こる必要はないということです。住宅ローンを得ることを妨げる5つのクレジットカードミスとその回避方法

1.遅く支払う。

あなたの住宅ローンの条件を決定するときに銀行家やモーゲージブローカーが目にする重要な要因の1つは、あなたのクレジットスコアです。ほとんどの貸し手は、あなたの信用度を評価するためにFICOスコアを使用します。その35％は、あなたの請求書を時間通りに支払ったあなたの履歴によって決まります。

あなたはおそらくこれがどこにあるのか見てみましょう：あなたが習慣的にあなたのクレジットカードの請求書を遅く支払った場合（またはその問題について他の請求書）、あなたのクレジットスコアはちょっとした形になるかもしれません。住宅ローンの資格を取得するには、定時支払い記録を真剣に強化する必要があります。

幸いなことに、技術はこれを実現するのに役立ちます。ほとんどの人にとって、支払いが間に合うようにする最も簡単な方法は、請求書の自動支払いを設定することです。また、支払い期限が到来したときに電子メールまたはテキストメッセージを受け取るようにアラートをアカウントにすることもできます。

どちらの戦略も、時間を払うことが最優先事項である限り、問題ありません。

2.クレジットの過剰使用。

あなたのFICOスコアについて言えば、あなたの住宅ローン申請書を提出する前に気をつけなければならないもう一つのクレジットカード関連の要因があります。あなたのスコアの30％は、あなたのクレジットアカウントに払う金額によって決まります。このカテゴリは、あなたの与信限度と比較して使用した与信である、あなたの与信稼働率によって大きく左右されます。通常、パーセンテージで表されます。

その月のいずれかの時点で、あなたのカードのいずれかで利用可能なクレジットの30％以上を使用すると、あなたのクレジットスコアが低下する可能性があります。繰り返しますが、ここでのポイントはおそらく明白です。通常、月に一度カードの残高が高い場合は、注意深く監視し、30％のしきい値を超えないようにしてください。あなたがそれに近づき始めるなら、できるだけ早く支払いをしてください。

これは小さな動きのように見えるかもしれませんが、可能な限り高くする必要がある瞬間にあなたのスコアを改善するためにはるかに進むことができます。

3.あまりにも多くのカードを同時に適用する。

住宅所有者が住宅ローン申請について真剣に考え始めるときに起こる別の大きな誤解は、同時に多数の新しいクレジットカードにサインアップしている。多くの人が、経費の移転にクレジットを必要としていると考えていますが、これはあなたのFICOスコアの悪い動きです。その10％は、あなたがローンやクレジットカードを申請する際に発生する新たな与信照会によって決定されます。住宅ローンの条件を確定しようとしているときに、クレジットレポートにいくつかを追加することは、非常に危険です。

さらに、一度に多数のクレジットカードを申請することは、あなたが財政的に困っているという信号として解釈されることがよくあります。たとえあなたのスコアが安定していても、あなたの住宅ローンの貸し手は、キャッシュフローの危機を経験する可能性のある人に大型ローンを提供することについて2回考えているかもしれません。安全な側にいるためには、クレジットカードアプリケーションの一時停止を 後 あなたは新しい家に入った。

4.決してクレジットカードを手に入れません。

これは、クレジットカードを過度に使用することに伴うすべての危険性を考慮すると、奇妙に思えるかもしれませんが、責任あるスワイピングは、良いクレジットプロフィールを確立するうえで重要です。実際、あなたのFICOスコアの15％はあなたの信用履歴の長さによって決まります。

これとは別に、銀行家はあなたに数十万ドルを貸す前に長くて強い信用履歴を見たいのです。過去にクレジットとのやりとりが限られていただけの場合は、住宅ローンを取得するのが難しいかもしれません。

あなたは時間通りに戻ったり、若い成人としてクレジットカードを申請することはできませんので、今日始めることが最良の選択です。あなたの信用履歴が本当に無ければ、1年ほど住宅所有を延期しなければならないかもしれません。しかし、今のカードを手に入れて、それを一貫して責任を持って使用することは、あなたが信頼できる借り手であることを示すのに役立ちます。

5.借金を払う。

あなたはすでにクレジットカードの借金が高価で、あなたの信用を損なう可能性があることをすでに知っているでしょう。しかし、それはまた住宅ローンを得ることに重大な障害になる可能性があることを知っていましたか？

理由は次のとおりです。あなたのFICOスコアとは別に、貸出決定に大きく影響する数字は、あなたの負債所得比率です。あなたのDTIを計算するには、あなたの毎月のクレジット支払いを（特定の他の義務と共に）合計し、この数字をあなたの総月収で割る必要があります。基準は銀行によって異なりますが、ほとんどの場合、DTIは36％以下です。大量のクレジットカード借り入れをしている場合、DTIは住宅ローンを取得するには高すぎるかもしれません。

このシナリオでできる最もスマートなことは、可能な限り速やかにクレジットカード債務の多くを払い戻すことです。これにより、あなたのDTI そして あなたのクレジット活用率は同時に、あなたに住宅ローンのはるかに魅力的な候補になります。

アメリカンドリーム（幸せな家の狩猟）を実現するための措置を講じる際に、これらのクレジットカードの落とし穴とヒントを念頭に置いてください。

投稿者Investmentmatome 住宅ローンを取得する方法 初回の住宅購入者の手順 どのくらい家に余裕がありますか？

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