5住宅ローンプロセスを生き残る秘訣|

ゲストブロガーのアンドレア・トラヴィリアンは、幼い頃から個人金融を愛していました。彼女の最初の株式購入は6年生でした！そのキャリアを決めると、彼女はBBAとMBAをファイナンスで手に入れました。彼女は現在、自分のサイトであるTakeASmartStep.comに投資、借金、お金の感情などの個人的な財務の話題を扱っています。

最近、私はモーゲージ業界をもっとよく知っています。

2002年以来、私たちは4つのモーゲージを取り出しています.3つのモーゲージは2009年以来3つです。（予期しない動きがたくさんありました。私は住宅ローン申請手続きをより簡単にすることについて少し知っています。

あなたが自分のものと同じくらい多くを経験したとしても、それがどれほど困難で混乱するかは分かります。私が取り組まなければならなかったことを心から願っていますが、私が学んだことは、時が来たら、プロセスをより簡単に管理するのに役立つかもしれません。

住宅ローンの世界をナビゲートするための私のトップ5のヒントです：

1。組織されています。

あなたの住宅ローンやローンの詳細について話しているだけではありません。私はあなたのすべての財政について話しています。

あなたの住宅ローンを承認する引受人は、彼らが見たいと思っているものについてピックアップしています。これは、住宅事故によってもたらされたすべての変化に起因しています。彼らはすべてを見ていなければ、彼らのライセンスと仕事は今すぐ行かれているので、無作為な文書のように見えるかもしれません。

2011年には、私たちは車のために現金を支払ったことを証明しなければならず、ローンを取らなかった。新しい車を買ったことをどうやって知ったのですか？私たちは税金の消費税を控除しました。あなたの財政を整理することで、貸し手に必要なものをすぐに手に入れることができます。

2。あなたが持っているより多くの現金、より良い。

これには、前払いと緊急資金が含まれます。多くのモーゲージ会社は現在、緊急資金として銀行口座に6ヶ月分の支払いを要求しています。また、お支払いの額が大きいほど、ローン・バリューが低いため、ローンが好きな銀行が増えます。ローン・トゥ・バリューは、ローン額が家の価値に占める割合です。この数値が小さいほど、値が変わったときに財産のリスクが減少するため、銀行がより幸せになります。したがって、ローン金額が$ 100,000で、家の価値が$ 150,000であれば、ローン・トゥ・バリューは67％です。

銀行だけではなく、より大きな前払いを見ることができます。また、売り手は、より多くのあなたが置いているあなたの提供で快適になる可能性が高いです。買い手がより大きな預金を作るならば、売り手は家の売却が最終的に崩壊する可能性が低いと考えているからです。

[家を購入する準備ができている場合は、住宅ローン計算機を使用して、毎月の元本と利息の支払額を確認してください。]

3。早期開始。

適切な家を見つけたら、事前承認を待つ必要はありません。あなたが家を探し始める前に、プロセスを開始してください。

# - ad_banner_2-#さらに、引受人がますます詳細になっていくにつれて、彼らはもっと長い時間がかかり、より多くの情報を求め始めました。これには、財産権の価値を確かめるために、より多くの時間を要する鑑定士も含まれます。私たちの最後の家では、引受人が評価を気に入らなかったので、彼らは別の鑑定人から別のものを注文しました。これにより、貸出時間がさらに1週間増加しました。

申し込みを行う前に、完全な与信承認を受けることを検討してください。ほとんどの事前承認は単に条件付きの「はい」です。「このシナリオが発生した場合、私たちはあなたにローンを提供します」しかし、あなたが完全な承認を得るために時間がかかる場合、あなたの資格を確かめ、家が決まったらすぐに移動することができます。検査や鑑定などの手続きをする際に心配する必要があるのは、1つ少ないことです。

これにより、プロセス全体がよりスムーズになり、より多くの現金化を行うと同様に、売り手にとってより魅力的になります。

4。彼らがそれを見つけるので、何も隠さないでください。

これは財政上の問題だけでなく、あなたの財産にも当てはまります。

私が住宅ローンをしていたとき、私が働いていた会社は、家に恒久的な基盤があっても、モービル・ホームで抵当権を行使しませんでした。私は、販売されている家が土台を持つ移動式の家であるとは一度も言及していないクライアントが1人いました。クライアントが評価のために支払った後、私は販売されるべきものを見ました。私は、私たちが前進できなかったクライアントに言わなければなりませんでした。

申請手数料がかかり、別の貸し手を探す必要がありました。

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] [InvestingAnswers Feature：あなたの夢の家は悪夢になる]

5。よく笑う。

これはストレスと時間のかかるプロセスです。あなたが幾分ひっくり返って理解していなければ、それはあなたのために悲惨になることがあります。

ここに例があります：私は自営業であり、従業員はいません。しかし、私たちの最後の住宅ローンの引き受けチームは私の雇用状態を確認するために私に電話し続けました。彼らはまた、私がそれを入れた正確な日付ではなく、1年を通して自分の損益計算書を実行したことを好きではありませんでした。したがって、数字は変わらずに、日付が異なる新しいものが必要でしたその上に。それは迷惑でしたが、あなたがただ笑って移動することができなければならないものです。結局のところ、このような色とりどりの小さなものがたくさん出てくる可能性があります。もしあなたがそれらのものと一緒に転がすことができなければ、彼らはあなたを狂ってしまうでしょう！