Timesharesは価値がありますか？おそらく、スマートを購入した場合

therunofsummer

退職した夫婦は、「中古の」タイムシェアを50セントも支払っています。彼らは、イギリス、スペイン、コスタリカ、ハワイ、メキシコ、カリブ海で手頃な価格の滞在に4つの本土の米国のリゾートでタイムシェア週を歩んだ。

「悪夢の話はすべて聞こえますが、それをどのように働かせるかが分かっていれば、それは今までにない最高のものです」とAngie McCaffery（71歳）は語ります。

タイムシェアは、毎年1週間、寝室とキッチンで典型的なリゾートコンドミニアムであるバケーションプロパティを使用する方法です。購入の初期費用に加えて、所有者は年間保守料を支払わなければなりません。現在、平均的な保守費用は900ドルですが、高級物件の場合は合計3000ドル以上です。

タイムシェアは、毎年特定の週、または毎年変わることができる「変動する週」、またはタイムシェアリゾートで数日または数週間の予約に変換できる「ポイント」である場合があります。ほとんどのタイムシェアは、事前に十分に計画していれば、オーナーが他のリゾートに滞在できる交換の機会を提供します。

詳細はかなり異なるかもしれませんが、タイムシェアに満足している人は、共通点がいくつかあります。タイムシェアオーナーのための最も古いフォーラムの1つであるTimeshare Users GroupのオーナーBrian Rogers氏は述べています。

ハッピータイムシェアのオーナー：

タイムシェアは金融投資ではないことを理解する

米国のリゾート開発協会（American Resort Development Association）によると、リゾート開発者が販売するタイムシェアの平均コストは時間とともに上昇し、現在では2万ドルを超えています。倫理に反する営業担当者は、その事実を使って、購入するタイムシェアが価値が高まることを暗示するか、または主張します。それは真実ではない。再販市場では、典型的なタイムシェアは元の所有者が支払った金額の10％以下で販売されています。 TUG、eBayなどのサイトは、1ペニーで売りたいと思っているオーナーからの「販売用」広告でいっぱいです。

休暇でタイムシェアを購入しないでください

タイムシェアの販売員は、しばしばあなたが抵抗しているよりも、特にリラックスして楽しい時間を過ごしているときよりも、販売の方がはるかに優れています。これは、契約の詳細をスキャンし、潜在的な交換オプションを評価し、年次メンテナンス費用の上昇や株式交換の問題など、間違っている可能性のあるものを発見する必要があるときには、心配する必要はありません。

不動産に興味がある場合は、既存のタイムシェアオーナーからレンタルして、どれくらい好きなのかを確認することをおすすめします。しかし、その場でサインアップしないでください。

「私は友人たちに「プレゼンテーションに行かないでください」と言います。彼らは非常に売り切れました」とAngie McCaffery氏は言います。

小売りをしないでください

McCafferysはカリフォルニア州パームデザートで2ベッドルームのコンドミニアムを購入し、1994年に開発者から最初のタイムシェアを購入した。その後、年間保守料を支払う必要がなくなった他のタイムシェアオーナーから直接数千件の購入を救うことができるということを学びました。（手数料を払うのをやめた人は、借金を回収機関に引き渡して訴訟を起こし、信用を破棄するリスクがあります。）

2006年に、McCafferysはeBayで100ドルでユタ州パークシティでワンベッドルームのタイムシェアを購入しました。 4年後、彼らはニューオーリンズの1ベッドルームユニットとニューメキシコ州のルイドソにある2ベッドルームユニットの2つの時間掛けで合計1ドルを払った。

開発者はしばしば、頻繁な旅行者ポイントやVIP扱いなど、小売を購入するためのインセンティブを提供しますが、「19,000ドルまたは20,000ドルを余分に支払う価値はほとんどありません。 "そのお金のために、私は自分のリムジンを空港から手に入れます。"

魅力的な場所で購入する

あなたがそれをより望ましいものにとどまるために交換することができる約束の望ましくない場所でタイムシェアを購入しないでください。あなたがそこで休暇をとることを望まないなら、チャンスは潜在的な交換パートナーでもありません。

McCafferysは、固定週のタイムシェアを購入することを好む。そうすれば、別の不動産を売買したくない場合、事前予約をせずに毎年不動産にアクセスすることが保証されます。浮動週およびポイントシステムでは、通常、望ましい週が早くスナップされるか、またはより長い人が遅れるほど多くのポイントを必要とするため、より多くの計画が必要になります。