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）質問： 私の家に投資してもらうべきですか？

- ジョージK.、マイアミ

投資アンサー： あなたの住宅ローンを最初に返済することがどれほどうまくいったかを覚えていますか？あなたは住宅ローンパーティーについて聞いたことがありますが、住宅ローンを始めたパーティーについて聞いたことはありません。

マイケルアイゼンバーグ、CPAと個人金融専門家は、ホームは、喜びと避難場所の第一人者です。ここ数年の間に、家の価値が下がる可能性があることを学びました。

最悪のシナリオ：投資は腹を立て、潜在的にあなたの住宅ローンに逆さまです。

Eisenberg彼女の家の株式と引き換えに、住宅ローンに月額または月額が支払われるリバースモーゲージを取得した顧客を思い出します。彼のクライアントは毎月の支払いを選択しました。彼女は受け取った月額を投資した。それは可能な限り悪くはなかったが、彼女の相続人は、彼女が亡くなった後、反対の住宅ローンで株式を返済しなければならなかった。

新しい住宅ローンがリバースモーゲージであろうと伝統的なモーゲージであろうと、あなたの家。

あなたの家に住宅ローンを投資するのは悪い考えですか？

「なぜあなたはそれをやっていないときに支払いを始めたいですか？」アイゼンバーグは言う。あなたは住宅ローンなしで投資を行うために余分な資金を持っていない場合は、別の支払いを良い考えを追加ですか？あなたが支払いのためのお金を持っていない場合、あなたは投資が価値があるために瞬間が急騰しなければならないでしょう。

アイゼンバーグの最初の質問は、お支払いは？ "

しかし、あなたが今お金を持っているかどうかだけではありません。将来解雇された場合、または給料を引き取った場合にお支払いを行うことができますか？住宅ローンを追加すると、あなたが現在持っていない予期せぬ状況で、あなたの人生にストレスを与えることができます。

答えは「はい」としましょう。支払いに問題はありません。それでは、投資のリスク要因と自国の債務を自由に考えることについて考える必要があります。 「投資が大きくなる可能性はありますが、その頻度はどうですか？必要な場合は、将来の資金を健康上の目的などからどこで借りていますか？

あなたがしていることは、銀行に相談しないでください「新しいローンを取るかどうかは良い考えです」銀行はあなたに融資をするために後退するだろうと、アイゼンバーグは言う。しかし、Eisenbergが家に住宅ローンを持ってもいいと考えている時があります。それは大きな家の小さな住宅ローンであり、住宅ローンなしで2百万ドル相当の家に住んでいるカップルの一例です。

ボトムライン：誰もがフル稼働率を上げるべきではありません。また、キャッシュフローを持っているので、投資家は10万ドルの住宅ローンを支払う余裕があります。しかし、あなたが本当に高価な家を持っているならば、それは比例している小さなローン。投資がどれほど素晴らしいかにかかわらず、あなたが失う余裕がある場合に限り、資金を投資します。