フロリダの住宅所有のための最善の都市
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目次:
Erik Martinez
2005年以降、ハリケーンと住宅バストはフロリダ州の住宅所有率を低下させ、以来ずっと下がってきました。
しかし、差し押さえのスコアは住宅価格を低く保ちました。そのため、フロリダの新しい住宅所有者になる機会は、銀行を破ってしまうことなく多くなりました。 Investmentmatomeはフロリダ州の太陽のキス状態で住宅所有のための最良のエリアのリストを集めました。我々は、住宅購入者に有利な特性を有するものを決定するために州の179の場所を分析した。私たちの分析は、3つの主な質問に答える:
1.家は利用可能ですか? 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。
あなたはそこに住む余裕がありますか? 住民がこの地域で快適に暮らすことができるかどうかを評価するために、家計所得の中央値と月額家計費を調べました。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。所得の中央値が高く、生計費が低い地域は高い得点を示した。自分で家を買うことを考えていますか?最良の料金を見つけるためにモーゲージツールをチェックしてください。
3.エリアは拡大していますか? 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。
1. オークリーフプランテーション
ジャクソンビルから20マイル未満で、2009年に建設された最も初期の住宅を持つこの比較的新しい居住コミュニティは、上位10のリストの中で第3位の人口増加率を16.2%としています。 2つの数百万ドル規模の運動センター、最先端のウォーターパーク、私的な機能スペースなどの設備が整っています。また、町は信じられないほど家族に優しいように設計されています。 5つの学校、ショッピングセンター、公共図書館へのアクセスが簡単なので、必要なものは近くにあります。
公平なモーゲージブローカーからのパーソナライズドヘルプを入手してください。あなたのオプションを理解し、最高のレートを見つける。 当社の包括的な住宅ローンツールを使用して、個人向けモーゲージ料金を数秒で表示 キーストーンの数字は93.8%で最も高く、家計の費用は毎月の家計収入のわずか26.7%を占めているため、この地域の住宅所有者になるのは簡単です。タンパの首都圏のちょうど北に位置するキーストーンは遠く離れていなくても逃げ道を提供します。近くにはKeystone ParkとKeystone Lakeがあり、両方のエリアで簡単にアクセスできます。 Keystoneの50マイル以内にある33のカレッジでの高等教育機関へのアクセスポイントとしても最適です。 3. フルーツコーブ 都市の喧騒を離れたいと思っている人たちを魅了しています。地元では「ノースウェスト・セント・ジョンズ」と呼ばれ、90%の住宅所有者率を持ち、家計費は月平均世帯所得の中央値の26.1%を占めています。法執行機関から教育まで幅広い雇用を提供するジャクソンビルから20マイル以内に位置しています。フロリダ州と国家の両方で最も高い評価を得ている学校がいくつかあるので、家族にとっても素晴らしい場所です。 4. ウェズレーチャペル タンパベイの地下鉄の一部であるこのコミュニティは、街の北に通じるわずか25分です。住宅所有率は75.4%で、2010年から2012年の間に人口は10.1%増加しました。それは120エーカーの公園を持ち、数年後に国道56号線の拡張が見られ、通勤が容易になります。ウェズリーチャペルには商工会議所や芸術センターもあります。あなたが探している余暇の場所なら、それ以上は見ないでください。ウェズレーチャペルにはサドルブルックリゾートがあり、自分のコミュニティを離れずにリラックスすることができます。 5. ペース サンタローザ郡内に収蔵されていない地域は、フロリダ州西部で最も急速に成長している地区の1つです.Investmentmatomeのデータによると、高い評価を得ている学校、レクリエーションエリア、法執行機関、ペンサコーラに近接しているため、Paceは非常に望ましい場所です。ウォーマート・スーパーセンター、ホームデポ、オフィスデポ、パブリックス、ローズ、シアーズ、ターゲット、その他多くの地元企業を通じ、多くの都市で働くことができます。ストーンブルックゴルフ&カントリークラブの「絵のようなコミュニティ」は、18ホールのコースを提供しています。 NAS Whiting FieldとNAS Pensacolaの多くの軍事要員と民間人従業員もいます。ペンサコーラの飛行場は「海軍航空の揺りかご」と考えられ、有名なブルーエンジェルスの海軍パイロットの本拠地です。 6. ヴァリコ Valricoは、2012年の国勢調査で35,765人の人口を抱え、2010年と2012年の間に3.3%の成長率を達成し、86%の高い所有率を達成しました。 FL 60-EのすぐそばにあるTampaから東へ20分以内に位置し、市内のアメニティに簡単にアクセスできます。その学校は標準化されたテストで高い評価を得て、GreatSchools.orgから7のランキングで7点を獲得しました。 7.クーパーシティー Cooper Cityの所有比率は88%と高く、2010年から2012年にかけて人口は3.2%増加しました。同市には22の近所公園、コミュニティセンター、プールとテニスセンター、テニスプロショップがあります。それはまた、コミュニティのメンバーのための8つのスポーツリーグを提供するオプティミストクラブの本拠地です。市はまた、都市と人口の拡大のための包括的な計画を持っています。両方のFt。ローダデールとハリウッドは、家族全員のための活動を提供しています。クーパー市では、クラスI犯罪(殺人、強盗、暴行、窃盗など)は、デイビー、ペンブロークパインズまたはプランテーションの周辺都市よりも低くなっています。それはまた、ハリケーンと洪水の災害の準備に誇りを持っています。 8. フレミングアイランド フレミング島は、ジャクソンビルのちょうど南にあり、実際に島ではなく、いくつかのゴルフコースと郊外に発展した湿地です。人口は28,493人、住宅所有者数は81.3%です。それは素晴らしい学校制度を持つことに自信を持ち、その特性は州と全国平均よりも高く評価されています。その場所はジャクソンビルへの短い通勤時間を提供し、高等教育の機会と雇用機会の両方を提供します。 9. オビエド オビエドはオーランドのすぐ北にあるセミノール郡にあります。人口32,894人の住宅所有者の割合は81%です。職場でオーランド市に通勤する以外にも、地元の雇用者は、主要な栽培者であるA. Duda and Sons Inc.、Oviedo Marketplaceショッピングモール、セミノール郡カレッジ、オビエド市などがあります。オビエドは現在成長しており、ダウンタウンを50エーカー拡大する予定です。また、最近オープンしたER室では、トラフィックが拡大しているため、家庭に近いほど健康管理が向上する可能性があります。 12のコミュニティ団体、3つの消防署、スポーツ施設、多くの公園があるタイトな編成のコミュニティです。 10. エステロ フロリダ州南部の湾岸に位置するEsteroは、手頃な価格でビーチライフスタイルを提供しています。 Investmentmatomeのデータによると、この成長する都市は86.3%の住宅所有率を持ち、家計費は月平均世帯所得の35.5%を占める。フロリダ湾岸大学の本拠地であり、海のカヤック、保護されたビーチ、釣り、ボートなど、数多くのアウトドアアクティビティを提供しています。 方法論 各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。 1.住宅所有比率:米国国勢調査(2010-2012 ACS) 2.選択された月額所有者費用:米国国勢調査(2010-2012 ACS) 3.毎月の平均世帯所得:米国国勢調査(2010-2012年ACS) 4. 2011年から2012年への人口の変化:米国人口センサス(2012年のACS)
この分析には、フロリダ州の人口が2万人を超える179の町および都市が含まれていました。年齢制限や公衆衛生問題のある地域社会は除外された。 写真:フロリダ州サテライトビーチ、Ricymar Photographyの礼儀http://flic.kr/p/d7yEAUエキスパートがあなたの抵当に関する質問に答えます
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ランク
シティ
最も近い大都市
自家所有率
月額住宅所有者の選択した中央値
月平均世帯所得
家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コスト
2010〜2012年の人口増加
住宅所有者の総合スコア
1
オークリーフプランテーション
ジャクソンビル
82.1%
$1,789
$6,013
29.8%
16.2%
71.7
2
キーストーン
タンパ
93.8%
$2,371
$8,890
26.7%
1.9%
71.4
3
フルーツコーブ
ジャクソンビル
90.0%
$2,111
$8,101
26.1%
-1.4%
68.6
4
ウェズレーチャペル
タンパ
75.4%
$1,658
$6,153
26.9%
10.8%
68.1
5
ペース
ペンサコーラ
80.4%
$1,463
$5,268
27.8%
5.0%
66.8
6
ヴァリコ
タンパ
86.0%
$1,882
$6,234
30.2%
3.3%
66.7
7
クーパー市
フォートローダーデール
88.0%
$2,321
$7,372
31.5%
3.2%
66.6
8
フレミングアイランド
ジャクソンビル
81.3%
$1,938
$7,209
26.9%
2.1%
66.3
9
オビエド
オーランド
81.0%
$1,957
$6,847
28.6%
4.0%
66.0
10
エステロ
フォートマイヤーズ
86.3%
$2,020
$5,685
35.5%
8.1%
65.8
11
ブルーミングデール
タンパ
84.1%
$1,819
$6,480
28.1%
-0.5%
65.4
12
リバービュー
タンパ
76.6%
$1,628
$5,494
29.6%
7.2%
65.2
13
レイクサイド
ジャクソンビル
77.1%
$1,393
$5,049
27.6%
4.2%
65.1
14
Wekiwa Springs
オーランド
81.2%
$1,823
$6,317
28.9%
1.4%
64.7
15
ノースポート
フォートマイヤーズ
77.5%
$1,330
$4,103
32.4%
8.0%
64.2
16
ランド・オ・レイクス
タンパ
82.8%
$1,733
$5,582
31.0%
1.2%
63.8
17
パルメット湾
マイアミ
82.9%
$2,781
$8,938
31.1%
1.0%
63.7
18
パークランド
フォートローダーデール
82.0%
$3,541
$9,978
35.5%
7.2%
63.6
19
アポッカ
オーランド
79.4%
$1,633
$4,915
33.2%
6.1%
63.5
20
Rockledge
メルボルン
81.0%
$1,520
$4,882
31.1%
2.0%
63.4