グルジアの住宅所有のための最善の都市

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素晴らしい公園、コスモポリタンな都市、美しい海岸線を持つPeach Stateは素晴らしい住居です。新しい機会を求めて毎年数千人が州に集まるのは不思議ではありません。全国的に、家の価値は今年と昨年の間に10％上昇しました。ジョージア州の不動産仲介業者は、その傾向を潜在的な住宅購入者に見直す見通しとして解釈している。

2月のプレスリリースでジョージア州不動産協会（Association of Realtors Association）が記したように、「人々が自分たちの状況を再評価する良い時期だ」と述べた。「新鮮な比較市場分析を得ることはよい考えかもしれない」

そのことを念頭に置いて、Investmentmatomeはグルジアの68都市を分析し、15,000人以上の住民が住宅購入者にとって最も好都合な特性を持つかどうかを判断しました。私たちの分析は、3つの主な質問に答える：

1.家は利用可能ですか？ 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。

あなたはそこに住む余裕がありますか？ 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。自分で家を買うことを考えていますか？最良の料金を見つけるためにモーゲージツールをチェックしてください。

3.エリアは拡大していますか？ 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。

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今すぐ計算する方法論の詳細については、レポートの最後にある「方法論」を参照してください。
1.プーラー

住宅所有のための最もよい場所の私達のリストを上回ることはPoolerの都市です。プーラーは、2010-2012年の間に13.4％の増加で、本調査に含まれる都市の最も急速な人口増加を経験しています。ここでの月額家計費は、毎月の家計所得の中央値のわずか26.6％にすぎません。サバンナの海岸の宝石からちょうど内陸に位置するプーラーは、南北戦争を経て豊かな歴史的過去を誇っています。ウィリアム・シャーマン将軍は、戦争の終わり近くにサバンナの包囲を開始する前に、ここにキャンプすることを選んだ。ウォーターパーク、ゴー・カート、ミニ・ゴルフなどを備えた「Fun Zoneアミューズメント&スポーツパーク」の本拠地です。ビンテージの航空機と戦争記念品を特徴とする第二次世界大戦博物館であるマイティー8空軍博物館は、プーラーのいくつかの博物館の一つにすぎません。

エバンス

エバンスは、サウスカロライナ州の州ラインに沿って、ジョージアの北東部に位置し、85.9％でトップ10に2番目に高い住宅所有率を記録しています。わずか25.27平方マイルで構成され、エバンスは大きなチャンスを持つ小さな町です。オーガスタはわずか10マイル離れており、米陸軍センターのフォートゴードンとジョージアリージェント大学のような雇用機会があります。水の愛好家は、サバンナ河川流域にある70,000エーカーの水を20マイル以内に収めているストモンド湖を楽しんでいます。エバンスは、2つの主要な南部コスモポリタンエリアの中央に位置し、アトランタからは車でわずか2時間、Charleston、S.C。までは2時間45分です。

3.シュガーヒル

アトランタとChattahoochee川に非常に近く、毎月の家賃の中央値はわずか1,576ドルですが、Sugar Hillは他の多くのアトランタ郊外よりも少し手頃な選択肢です。住宅価格の中央値は172,800ドルであり、家の83.1％が賃貸よりも所有されている。この都市には、5つの多目的フィールド、舗装された1.7マイルの舗装された散歩道、コミュニティガーデンを特徴とする67エーカーのゲーリー・パークルパークがあります。ゴルフ好きの方は、ノースジョージア山脈のふもとにある美しいシュガーヒルゴルフクラブを楽しむことができます。

4.ウッドストック

ウッドストックは、ジョージア州の住宅所有に関する最高の場所のリストで4位にランクされています。州の北西部に位置するウッドストックは、アトランタの大都市圏の一部とみなされています。市内には25の地元のお店、アンティークショップ、アートギャラリーがある奇妙なダウンタウンのショッピングエリアがあります。ウッドストックには、5月から10月までの土曜日の夜にストックカーレースを開催する3/8マイルのクレーオーバルトラックである歴史的なディクシースピードウェイの本拠地です。この都市の住宅所有者率は71.5％であり、住民の平均収入の27.4％を住宅所有者の費用に費やしています。 Woodstockは、Allatoona湖やRed Top Mountain州立公園の近くにあり、アウトドア愛好家のための大きな特典です。

5. Mableton

Mabletonは、アトランタの広大な大都市から西に車でわずか15分です。この都市の住宅所有者数は74.9％で、住宅所有者の住宅所有者の月収は31.5％です。市内にはハイキングコース、野球場、テニスコート、円形劇場などの公園がたくさんあります。 Mabletonは、トップ10の家庭内平均値が最低でも159,500ドルです。 Mabletonのコミュニティには、3万人以上の住民と20平方マイルが含まれています。 Mabletonは、近隣のFulton CountyとAtlantaよりも低い税率と、I-285との近接性でも人気があります。

ジョンズ・クリーク

大都市から30マイル以内にあるジョンズクリークには、アトランタの唯一のパートタイムのプロフェッショナルなオーケストラであるJohns Creek Symphony Orchestraがあります。有名なAtlanta Athletic Clubを含む6つのゴルフコースもあります。川の生活に興味があるなら、近くのChattahoochee川でボートや釣りを楽しむことができます。住宅価格の中央値が336,000ドルで、ここに住む住宅所有者は家計収入の25％の中央値を住宅所有者の費用に費やしています。

7.スネルビル

スネルビルは、トップ10の月額家計所有者費用が月額1,471ドルで、トップ10リストのどの住宅所有率も87.4％と最も高くなっています。アトランタの北東郊外にあるSnellvilleは、街の魅力と田舎の魅力を提供しています。ストーンマウンテンパークとストーンマウンテンゴルフクラブまでわずか10kmです。

8.ミルトン

アトランタで働いて、ミルトンで人生を楽しむ。わずか30マイル北にあるミルトンの豊かな都市に住む住宅所有者は、毎月の平均世帯所得9,741ドルを享受し、毎月の所得の28.5％を住宅所有者の費用に費やしています。家の中央値は$ 462,700で、トップ10のリストで最高です。 Chattahoochee River国立レクリエーションエリアがすぐ近くにあり、ジョージアの太陽の下で住民を幸せにして活気づける多くの公園や野外活動があります。

9.スワニー

スワニー居住者は文字通り彼らの街に多額の投資をしています。 2007年に住民は財産税を2倍に増やし、さらに230エーカーの緑地を獲得し、新しい活気のある町の中心地を創設しました。アトランタ郊外のSuwanee住宅所有者は、毎月の収入の28.1％を住宅所有者の費用に費やしています。これは平均月額2,000ドルです。スワニーの公立学校のテストの得点は一流です。

10.フェイエットビル

トップ10を完成させるのは、アトランタからわずか30分のところにあるフェイエットビルの街です。緑に囲まれたこの都市の住宅所有者は、毎月の収入の30.8％を家宅所有者の費用に費やしています。これは平均月額1,660ドルです。歴史博物館は、ジョージア州で最も古く残存している裁判所を町が誇っています。ハーツフィールドジャクソン国際空港は、世界で最も繁華な空港からの高速飛行機15マイルです。

ランクシティ最も近い大都市自家所有率月額住宅所有者の選択した中央値月平均世帯所得家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コストホーム値の中央値 2010〜2012年の人口増加住宅所有者の総合スコア

1 プーラーサバンナ 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 エバンスオーガスタ 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 シュガーヒルアトランタ 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 ウッドストックアトランタ 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton アトランタ 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 ジョンズクリークアトランタ 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 Snellville アトランタ 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 ミルトンアトランタ 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 スワニーアトランタ 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 フェイエットヴィルアトランタ 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 アクワースアトランタ 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 マルティネスオーガスタ 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 ケネソーアトランタ 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 ワーナーロビンズマコン 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 ストックブリッジアトランタ 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 広州アトランタ 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 キングスランドジャクソンビル、フロリダ州 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 マクドノウアトランタ 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 タッカーアトランタ 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 アルファレッタアトランタ 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

方法論

各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。

1.住宅所有率 合計スコアの33.3％を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7％を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、表DP 03.毎月の住宅所有者の費用は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり04。

3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7％を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。住宅価格の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04。

4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3％を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所の2010年アメリカ地域調査5年間の見積もりから得られました。2012年の人口データは、州内のすべての場所の2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。

この分析には、15,000人以上の住民を含む68のジョージア州すべての場所が含まれていました。

画像：Flickr / Ken Lund：http://flic.kr/p/9RxqfQ