インディアナ州の住宅所有のための最良の都市

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インディアナ大学のケリー・ビジネス・スクール（Kelley School of Business）のインディアナ・ビジネス・リサーチ・センター（Indiana Business Research Centre）によると、2013年の既存住宅の売上高は2012年に比べて17.4％増加し、同期間の平均住宅価格は4.2％。

その成長の大部分は新しい雇用に起因する可能性があります。過去1年間で、インディアナ州労働統計局によると、48000の新しい雇用を得た。また、インディアナの個人所得は2012年から2013年にかけて2.3％増加しました。

Investmentmatomeは、インディアナ州で住宅所有のための最良の都市を見つけるために数字を打ち砕いた。最高の都市に共通するものは次のとおりです。

上位10都市のうちの半数がインディアナポリスに近い。
トップ20都市のうち2都市を除く20都市では、自宅の価値は20万ドル未満でした。
上位10都市のうち7都市で、2010年から2012年にかけて人口が5％以上増加しました。

Investmentmatomeはインディアナ州の76のコミュニティを1万人以上の住民と見て、住宅購入者にとって最高の都市を決定しました。私たちの分析は、3つの主な質問に答える：

1.家は利用可能ですか？ 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。

あなたはそこに住む余裕がありますか？ 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。

3.エリアは拡大していますか？ 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。

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料金を確認私たちの方法論の詳細については、この研究の最後にあるセクションを参照してください。全76都市の総合ランキングを取得し、生データをダウンロードするには、ここをクリックしてください。
インディアナ州における住宅所有の上位10都市

ココモ

ココモは2010年から2012年にかけて18.6％の人口増加率で1位を獲得しました。この都市では月額940米ドルの住宅所有者の費用が最も低く、上位10位には最低84万米ドルの住宅価格があります。新しい住宅所有者は、外観改善を支援するココモ住宅所有者投資プログラムの対象となります。この都市には、Old Silk Stocking Historic Districtをはじめ、National Register of Historic Placesに掲載されているいくつかの史跡があります。

2.セント・ジョン

月に8,156ドルを持っているセントジョンの住民は、私たちのリストのどの場所でも、毎月最も高い家計収入を得ています。町はシカゴ市の南東24マイルに位置しています。夏の日曜日には住民が地元の農家市場に集まり、数多くのベンダーが新鮮な果物や野菜を提供しています。

3.グレンジャー

グランジャーの家の96.8％が賃貸ではなく所有されています。これは私たちのリストで最も高い金利です。サウスベンドの北東とノートルダム大学に位置するグランジャーの住宅所有者は、所得に対する19.6％の収入しかありません。この分野の主要産業は、米国国勢調査局によると、教育、医療、社会扶助、製造業である。

4.エイボン

インディアナポリスから約15マイル西に位置するエイボン（Avon）は、2010年から2012年までに7.6％の人口増加率を記録しました。町の教育地区はエイボン最大の雇用主の1つです。楽しみのために、住民はエイボンコミュニティ遺産フェスティバルやHendricks County Rib-Festなどの年次イベントに参加します。

5.ブラウンズバーグ

ブラウンズバーグは、月額平均家宅所有者費用がわずか1,326ドルで家に帰る手頃な価格の場所です。このインディアナポリス郊外の郊外にあるルーカスオイルレースウェイは、ドラッグレーシングファンのエンターテイメントを提供します。ブラウンズバーグ最大の雇用主は、O'Reillyの自動車部品・家庭用物流センターです。

6.フィッシャー

このインディアナポリスの郊外には、毎週夏の農家市場があり、インディアナ州の米国高等学校トップ10には2つの高等学校があります。私たちのリストに載っている最も高い月平均家計所得の7,713ドルで、住宅所有者はその収入のわずか21.5％を毎月の住宅ローンと公益費に払うだけです。

7.ニューヘブン

フォートウェインの東にわずか7マイル離れたこの都市では、最も手ごろな値段の家賃が93,800ドルで上場しています。居住者は近くのフォートウェインに本社を置くハードウェアストアチェーンであるDo It Best Corp.で就職することができます。

8.ノーブルズビル

Noblesvilleの人口は2010年から2012年にかけて8.8％増加しました。この地域はライフサイエンスと製造業で雇用の伸びが見られており、最大の雇用者はSMC Corp.空気圧および自動化装置を作るアメリカ、および麻酔および呼吸ケア製品のメーカーであるAmbu。

9.ダイアー

ダイアー町では、家賃の93.6％が賃貸されているのではなく所有されています。イリノイ州の国境にあるダイアーは、ノースウエストイリノイ州とシカゴ地区の仕事に通勤する距離にあります。夏期には、町民はカーニバルライド、ゲーム、ライブエンターテイメントのためにダイアーサマーフェストに向かいます。

10.シーダーレイク

国勢調査データによると、製造業、小売業、ヘルスケア、社会扶助はシーダーレイクのトップ産業です。シカゴの約40マイル南にあるこの町は、家庭の平均値が151,400ドルであり、月額平均住宅所有者の費用は1,343ドルであり、手頃な価格の住居となっています。

ランクシティ最も近い大都市自家所有率月額住宅所有者の選択した中央値月平均世帯所得家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コストホーム値の中央値 2010〜2012年の人口増加住宅所有者の総合スコア

1 ココモインディアナポリス 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 セントジョンハモンド 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 グランジャーサウスベンド 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 エイボンインディアナポリス 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 ブラウンズバーグインディアナポリス 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 フィッシャーインディアナポリス 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 ニューヘブンフォートウェイン 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 ノーブルズビルインディアナポリス 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 ダイアーハモンド 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 シーダーレイクハモンド 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 クラウンポイントハモンド 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 プレーンフィールドインディアナポリス 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 ジェファソンヴィルルイビル、ケンタッキー州 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 ディケーターフォートウェイン 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 碧玉エバンスビル 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 グリーンフィールドインディアナポリス 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 グリーンウッドインディアナポリス 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 ワシントンエバンスビル 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 フランクリンインディアナポリス 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 ミュンスターハモンド 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

全76都市の全ランクとデータをダウンロードするには、ここをクリックしてください。

方法論

各都市の得点は、これらの各指標から得られたものです。

1.住宅所有率 合計スコアの33.3％を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7％を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、テーブルDP 03.毎月の住宅所有者費用の数字は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04。

3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7％を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。家計の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3％を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所についての2010年アメリカ人コミュニティ調査5年間の見積もりに基づいています（表DP 05）。2012年の人口データは、州内のすべての場所についての2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。

この調査には10,000人以上の居住者が含まれていました。国勢調査で指定された場所であるパデュー大学とウェストフィールドは、3つの変数のデータが不足しているため除外されていました。 Zionsvilleは、2010年から2012年までの人口統計データの不一致により除外されました。

画像：Ben Clark / Flickr：https://flic.kr/p/3bwz