家を買う？あなたの信用を固定すると、あなたは$ 7,420を節約できます

「ねえ、コーチ、私は家を買っています」と私のクライアントの一人が最近教えてくれました。「私は投資勘定からいくらかのお金をスイングして前払いに使う必要があります。財務プランナーとして、これは非常に嬉しいメッセージです。

このクライアントが1年半前に私に紹介されたとき、彼は33歳で、1年に5万ドルを稼いでいました。彼はまた、借金はほとんどなかった。彼は車に負けたのはわずか1,200ドルで、ひどい収蔵口座では430ドルで、亀裂を滑り落ちさせた。しかし彼は貯蓄口座に5ドル、FICOスコアは612しかなかった。

当時、彼は従来の住宅ローンで家を買うことはできなかったでしょう。今日、彼は10万ドルの住宅ローンの資格があり、11,000ドルの前払いで十分に保存されています。

どうしてそうなった？私たちは包括的な財務計画から始めました。彼の特定の状況について彼に話した後、私は税務申告書、保険証書、雇用給付金など、すべての財務書類を見直すのに約10時間を費やしました。私は計算を実行し、コストを削減し、クレジットを修正し、節約を促進する方法を研究しました。数週間後、再び会い、計画を進めました。

信用の強化

クライアントの財務状況を見直したところ、彼は年間2,000ドル以上の高い保険料を支払っていたことに気付きました。私は彼が最初に彼の保険料に貢献しているかどうかを確認するために彼の信用をチェックすることを提案した。彼のFICO報告書を取り上げると、彼の信用スコアは612であることがわかった。

彼の信用を向上させるために、私は1ページのゲームプランを作成しました。このプランは、コレクションを払い、新しいクレジットラインを開いて、彼に最高のクレジットカードのポートフォリオがあることを確認しました。私の戦略は、十分なクレジットにアクセスできるようにし、不正リスクを制限し、素晴らしいクレジットスコアを構築するためのツールを提供しました。

現金準備金の引き上げ

クライアントの弱点のもう一つは、家を買う、旅行する、家族を持つなど、緊急時や潜在的な機会に貯蓄が足りないことでした。私は、彼がこれらの重要なことの計画について興奮させるために投資口座を開くことを勧めました。

緊急時のための節約は、まさに楽しいことではありませんが、後で人生でやりたいことを考えてみると、はるかに報酬を与えることができます。私のクライアントは、より大きな見通しをもって定期的に貯蓄できる方法を特定し、彼の給与から彼の投資口座に直接入金し始めました。

モーゲージ率の節約

モーゲージ貸し手は、FICOの得点や下落額など、さまざまなリスク要因について借り手を評価しています。あなたの得点が高く、あなたが置くことができるほど、より良い住宅ローン率があなたの資格を与えます。この2つの分野での彼の改善のために、私のクライアントはローンを確保するだけでなく、トランザクションで何千人も節約することができました。

私の計算では、多くの貸し手がリスクを評価し、借り手に請求する手数料を評価するために使用するポイントシステムに基づいて、顧客はFICOスコアを715に上げることで$ 3,860を節約することができました。彼の得点が620であれば、多くの貸し手が受け入れる最低限の額が発生する。同様に、彼は10％を落とすことで$ 3,560を節約しました。彼は最低3％を落とすだけで、彼が負担していた追加コストを考慮しています。

その余分な$ 7,420は、追加の前払いの閉鎖費用または高い金利の形をとっていたであろう。

大きな報酬

私はクライアントが財政的自立に向けて進歩したことに興奮しています。より良い財務的な立場を持つことで、彼は家を買うことができました。さらに重要なことに、私は彼の個人的な関係を強化するのにも役立ちました。私のクライアントは、彼の新しい家に単独では住んでいないでしょう - 彼のガールフレンドは彼がそれを選ぶのを手伝っています！

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