最も急速に増加する自宅の価値を持つ都市

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最も急速に成長する自宅の価値を持つ都市
1.カリフォルニア州パロアルト
2.キービスケイン、フロリダ州
3.カリフォルニア州クパチーノ
4.マウンテンビュー、カリフォルニア州
5.カリフォルニア州サニーベール
6.カリフォルニア州レッドウッドシティー
7.ベイハーバーアイランズ、フロリダ
8.
9.カリフォルニア州フォスターシティ
10.サニーアイルズビーチ、フロリダ州
最も急速に成長している家の価値を持つ50の都市
私たちの分析

連邦政府の最近の雇用報告は、国家の回復が本格化しているという証拠を増やしている。 1月の報告書によると、2014年の強い勢いで建設された雇用創出数は1990年代後半に匹敵する年で、

しかし、幅広い回復は失業率だけではありません。アメリカの住宅所有者は、大不況の中で自宅の公平性が急落したため、Investmentmatomeは自宅の価値が最も速くなっている場所を探しました。

不動産サイトZillowのデータを使用して、2009年以来の家価値の増加が最も大きい都市を見つけました。

主な所見

極端な成長が集中している。 カリフォルニア州とフロリダ州の上位10都市だけでなく、トップスポットはシリコンバレーとマイアミの2つに分かれています。

小さくて豊かな都市。 人口がより少なく、全体的な家計価値が高い都市では、住宅価値の上昇率が高かった。

ランク	都市国家	2009年1月中央値家価値	2014年12月中央値家計価値	1ベッドルーム価格の変化％	2ベッドルーム価格の変化％	3ベッドルーム価格の変化％	4ベッドルーム価格の変化％	5+ベッドルームの価格の変化％	すべての住宅価格の変化率
1	パロアルト、カリフォルニア州	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	キービスケーン、フロリダ州	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	クパチーノ、カリフォルニア州	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	マウンテンビュー、カリフォルニア州	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	カリフォルニア州サニーベール	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	カリフォルニア州レッドウッドシティー	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	ベイハーバーアイランズ、フロリダ州	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	#N / A	#N / A	47.89%
8	メンロパーク、カリフォルニア州	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	カリフォルニア州フォスターシティ	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	サニーアイルズビーチ、フロリダ州	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	マサチューセッツ州ソマービル	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	サンタクララ、カリフォルニア州	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	マンハッタンビーチ、カリフォルニア州	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	ワートン郷、PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	#N / A	42.09%
15	ルイビル、コロラド州	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester、MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	#N / A	40.43%
17	サプルパ、オクラホマ州	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	ハモサビーチ、カリフォルニア州	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	マイアミビーチ、フロリダ州	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	バーリンゲーム、カリフォルニア州	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	ウェストン、フロリダ州	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	イングルウッド、コロラド州	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	#N / A	38.63%
23	アヴェンテューラ、フロリダ州	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	ケンブリッジ、MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	サンマテオ、CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	サンフランシスコ、カリフォルニア州	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	オーロラ、コロラド州	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	ケープコーラル、フロリダ州	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	フロリダ州サーフサイド	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	#N / A	37.28%
30	デンバー、コロラド州	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	カリフォルニア州サンノゼ	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	センテニアル、CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	フロリダ州ウィルトンマナーズ	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	#N / A	35.85%
34	ソーントン、コロラド州	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	サウスサンフランシスコ、カリフォルニア州	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	アルバニー、カリフォルニア州	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	ボストン、MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	マスコギー、OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills、MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	コロラド州ウィートリッジ	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	カリフォルニア州カルバーシティ	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	ブルックライン、マサチューセッツ	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	ランチョクカモンガ、カリフォルニア州	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	カリフォルニア州デイリーシティー	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	ロイヤルオーク、MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	フロリダ州ローダーデールバイザシー	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	#N / A	#N / A	32.15%
47	コーラルゲーブルズ、フロリダ州	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	カリフォルニア州バークレー	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	ワシントンDC。	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	ラファイエット、コロラド州	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

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料金を確認 テックの持ち直し。 強力なハイテク産業の成長が2009年から2014年の間に他のどの業界よりも家庭価値の高さと豊かさを支えていることを示唆している、シリコンバレーのトップ10のうち7つが引用されています。

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経由：Investmentmatome
最も急速に成長する自宅の価値を持つ都市

1.カリフォルニア州パロアルト

なぜこの街が私たちのリストの一番上に上がったのかは分かりません。スタンフォード大学、マーク・ズッカーバーグ、そしてシリコンバレーのエリートの他のメンバーであるパロアルトの住宅市場は、都市内や周辺で起きているハイテク産業の成長に牽引されています。住宅需要に寄与する企業の1つはテスラ・モーターズで、2010年以来この都市に本社を構えています。高級スタンフォード・ショッピングセンターとダウンタウン・ユニバーシティ・アベニュー地区は、ショッピングやカフェで溢れています。

2.キービスケイン、フロリダ州

マイアミのすぐ外にあるこの小さな島の町では、豪華なマンションやホテルの建設によって、人口が急増しています。この開発により、2010年の国勢調査によると、マイアミ・デイド郡の人口密度のほぼ8倍である、島の人口密度が平方マイルあたり10,070人に増加しました。 Key Biscayneは、美しい村に魅了されている観光客や住民を確実にするために、砂浜のビーチ、リラックスしたダイニング、地元のお店を提供しています。

3.カリフォルニア州クパチーノ

この都市はアップルの本拠地です。そう、アップルは、ここに住宅の価値が国の他の部分を上回っている理由を説明しています。同社の株式は、2009年の初めに約11ドルから2014年末には113ドルに上昇しました。これはコミュニティに流された価値の急上昇です。この都市には、州内の最高の学校がいくつかあり、モンタビスタ高等学校のようなトップパフォーマーが全国的に高い評価を得ています。都市の楽しい天気とともに、恒例の学校は、家族の間でこの裕福なコミュニティに高い需要をもたらします。

4.マウンテンビュー、カリフォルニア州

この都市は、Googleを最大の雇用者と経済のエンジンと位置づけています。 Googleは、LinkedInとスタートアップのインキュベーターY Combinatorと一緒に、サニーベールとパロアルトに隣接するこの都市に本社を置く。これらの技術大手は、シリコンバレーの多くの都市と同様に、住宅需要の背後にあり、マウンテンビューの住宅の価値を高めています。この都市は、定期的に様々なミュージシャンやフェスティバルを魅了するショアライン・アンフィシアターの屋外会場との音楽の中心地としても機能します。

5.カリフォルニア州サニーベール

サニーベールは5000人近くの従業員を抱えるYahooの本社の所在地として、家価値の急速な成長の一部を会社の成功に捧げている。ヤフーの株価は2009年以来5倍近くまで上昇している。Yahooの業績は、広範なハイテク産業の成長とともに、サニーベールの自宅価値が2009年から2014年にかけて51％増加し、110万ドルの家計価値の中央値に達した理由を説明する助けになる。

6.カリフォルニア州レッドウッドシティー

この都市は、「政府試験による気候ベスト」というモットーを持ち、軽度の地中海の微気候で知られています。地元の職員は、ダウンタウンを歩行用の娯楽スペースに再開発するように努めてきた。過去10年間にショップ、レストラン、劇場がオープンしたことで、街の中心部は繁栄したダウンタウンに改装されました。この開発は、オラクルとエレクトロニック・アーツの本社が提供する経済的安定性とともに、住宅価格の上昇にもつながりました。

7.ベイハーバーアイランズ、フロリダ

ベイハーバーアイランドは、トップ10のリストの中でも最も小さく、最も手頃な都市で、2009年初めから47％の巨大なジャンプである2014年末に273,600ドルの中央値を持っていました。マイアミ地区のこの島のコミュニティは、訪問者や地元の人々を楽しませるためのショップやレストランの品揃え。

8.

このシリコンバレーの都市には、他のトップ10の多くの場所に見られるパターンを反映して、Facebookと7,000人以上の従業員がいます。さらに、経済と住宅市場は、谷のベンチャーキャピタル企業の拠点であるサンドヒルロードに生み出された富によって支えられています。 Facebook、ベンチャーキャピタリスト、住宅所有者がすべてこの繁栄した都市に魅了され、サンタクルーズ通りと温暖な気候を中心としたダウンタウンが魅力的です。

9.カリフォルニア州フォスターシティ

サンフランシスコに近いこの都市は北にあり、トップ10にはシリコンバレーの場所があります。この半島の都市は他の都市よりも新しい都市で、その青少年はレイアウトに反映されています。多くの近所の公園、運河、および閉鎖された袋。ファミリーフレンドリーなデザイン、極度に低い犯罪率、シリコンバレーとサンフランシスコとの接近は、フォスターシティの家庭を非常に望ましいものにします。

10.サニーアイルズビーチ、フロリダ州

毎年のジャズフェスティバル、サニーアイルズビーチジャズフェスト、ウォーターフロントの景観を楽しめる公園として知られているこの町では、人口と開発が急速に伸びています。計画されているリッツ・カールトン・レジデンス・ラグジュアリー・マンション開発では、500万ドルでユニットを販売し、ペンションは2500万ドルで販売する予定です。このようなプロジェクトは、2009年以降、住宅価格をほぼ40％上昇させました。

最も急速に成長している家の価値を持つ50の都市

ランク都市国家 2009年1月中央値家価値 2014年12月中央値家計価値 1ベッドルーム価格の変化％ 2ベッドルーム価格の変化％ 3ベッドルーム価格の変化％ 4ベッドルーム価格の変化％ 5+ベッドルームの価格の変化％すべての住宅価格の変化率

1 パロアルト、カリフォルニア州 $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 キービスケーン、フロリダ州 $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 クパチーノ、カリフォルニア州 $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 マウンテンビュー、カリフォルニア州 $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 カリフォルニア州サニーベール $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 カリフォルニア州レッドウッドシティー $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 ベイハーバーアイランズ、フロリダ州 $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% #N / A #N / A 47.89%

8 メンロパーク、カリフォルニア州 $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 カリフォルニア州フォスターシティ $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 サニーアイルズビーチ、フロリダ州 $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 マサチューセッツ州ソマービル $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 サンタクララ、カリフォルニア州 $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 マンハッタンビーチ、カリフォルニア州 $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 ワートン郷、PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% #N / A 42.09%

15 ルイビル、コロラド州 $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester、MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% #N / A 40.43%

17 サプルパ、オクラホマ州 $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 ハモサビーチ、カリフォルニア州 $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 マイアミビーチ、フロリダ州 $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 バーリンゲーム、カリフォルニア州 $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 ウェストン、フロリダ州 $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 イングルウッド、コロラド州 $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% #N / A 38.63%

23 アヴェンテューラ、フロリダ州 $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 ケンブリッジ、MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 サンマテオ、CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 サンフランシスコ、カリフォルニア州 $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 オーロラ、コロラド州 $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 ケープコーラル、フロリダ州 $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 フロリダ州サーフサイド $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% #N / A 37.28%

30 デンバー、コロラド州 $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 カリフォルニア州サンノゼ $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 センテニアル、CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 フロリダ州ウィルトンマナーズ $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% #N / A 35.85%

34 ソーントン、コロラド州 $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 サウスサンフランシスコ、カリフォルニア州 $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 アルバニー、カリフォルニア州 $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 ボストン、MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 マスコギー、OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills、MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 コロラド州ウィートリッジ $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 カリフォルニア州カルバーシティ $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 ブルックライン、マサチューセッツ $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 ランチョクカモンガ、カリフォルニア州 $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 カリフォルニア州デイリーシティー $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 ロイヤルオーク、MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 フロリダ州ローダーデールバイザシー $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% #N / A #N / A 32.15%

47 コーラルゲーブルズ、フロリダ州 $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 カリフォルニア州バークレー $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 ワシントンDC。 $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 ラファイエット、コロラド州 $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

私たちの分析

各都市の数字をどのようにして集めたかは次のとおりです。

2009年1月と2014年12月のZillowの中央値の家の価値データを使用して、各都市の自宅の価値に対するその年の変化率を求めました。我々は異なるサイズの家がどのように実施されたかを調べるために、寝室数によってデータを破った。次に、すべての住宅サイズの変化率を使用して、都市をランク付けして、中央値家の価値が最も高くなった場所を見つけました。

特定の住宅サイズの成長率と全体の成長率との間には、都市の順位付けに使用したすべての規模のすべての住宅価格の変化率である不一致が存在する可能性があります。相違は、住宅販売データに必ずしも寝室数が含まれているわけではないため、すべての価格の変更には、個々のカテゴリでは考慮されていない追加の住宅が含まれる場合があります。

Enrico M LimcacoによるInfographic

カリフォルニア州パロアルト、iStock経由の画像。