既存のホームオプションのショート？新しい4つの理由

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近年、新規建設のペースは遅れていますが、総住宅着工件数は、2015年に比べて2016年に6.1％増加すると予測されていると、全米住宅建設業者協会のスティーブン・メラン氏は述べています。その利益の大部分は、単一家族からのもので、11.3％の成長が見込まれています。また、新規戸建て住宅販売は今年13.7％増の57万1000戸になるとメルマン氏は言う。

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それは家を買うことになると傍観者に座って疲れた？新しい建設に投資する4つの賢明な理由は次のとおりです。

あなたの家をカスタマイズする

私たち全員がインテリアデザイナーのタッチに恵まれているわけではありません。新しい家では、エキスパートが選択した機能、フロアプラン、住宅ロット、コミュニティなどを選択するので、夢の家を得るために大規模な改装を行う必要はありません。

マーガレット・ギャリーと夫のスティーブン・ホーキンスは最近、オースティンの賑やかな東側に新しい家を建てました。彼らは、先行する投資を、余計な時間と資金を費やして、より古い家庭を常に修正するよりも理にかなっていると判断しました。しかし予算内にとどまるために、彼らは最終的な価格タグに数千を追加した不必要なアップグレードを避けました。

「われわれが自宅にどのような選択肢を含めるべきかを判断しようとしたとき、われわれが望むものすべてをリストアップすることから始まり、予算を超えて約20,000ドルの収入が得られた。お金を節約するために、彼らは最終的に、オプションのリビングルームの暖炉や洗濯室のユーティリティシンクなど、必要としなかったエキストラを減らしました。

あなたはビルダーインセンティブを得るかもしれない

信じられないかもしれませんが、建築業者との交渉プロセスには多少の柔軟性があります。ロットのプレミアムや特定のデザイナーのアップグレードの価格など、いくつか変更されることはありませんが、ビルマは販売を終了するためのお金を節約するインセンティブで取引を甘やかすでしょう、とメルマンは言います。たとえば、一部のビルダーは、閉鎖費用やローン・フィーを支払う、資金調達ポイントを吸収する、または無料または低コストのオプションやアップグレードを提供することを提案しています。インセンティブが広告されていない場合は、それらについて尋ねてください。それらが利用できないと仮定しないでください。

あなたはおそらくビルダーの保証を得るでしょう

ほとんどの新しい家庭には、一般的にビルダーが修正する責任を負う一般的な建設後の問題をカバーするためのビルダーの保証が付いているため、その修正のためにあなたのポケットから払う必要はありません。 KBホームは、国内最大の住宅建設会社の1つです。

「再販には保証は付いていません」と新しい家屋の10年間の建物保証を提供するLeMessurier氏は述べています。新しい家庭のセールス・アソシエイツと話をするときには、そのビルダーの保証が何をしているのかを尋ねて、後で驚きはないとLeMessurierが言います。

4.建築業者または選択した貸し手を介して融資することができます

いくつかのビルダーは、直接または優先貸し手を介してそれらを構築し、資金を調達するためのワンストップショップを提供しています。例えば、ギャリーと彼女の夫は、提携貸し手が他の貸し手には合致できない重要なクローズド・コスト支援を提供したため、後者のルートを選択しました。

新規建設資金調達について留意すべきこといくつか：新住宅ローンを提供する一部の貸し手は、より高い前払い、優れた信用度および一貫した支払い履歴も必要とする場合があります。さらに、外ファイナンスを取得した場合、貸し手は、ビルダーが契約に没頭する場合のリスクのレベルを評価するために、ビルダーの信用度とバックグラウンドをチェックします。

投稿者Investmentmatome：どのくらいの家に本当に余裕がありますか？住宅ローン金利を比較する 最高の住宅ローン貸し手を見つけるための5つのヒント

Deborah Kearnsは、Investmentmatomeの個人金融ウェブサイトのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns。

この記事はInvestmentmatomeによって書かれ、もともとRedfinによって発行されました。